婚前购买的房子继承权属于谁

一、婚前购买的房子继承权属于谁

婚前购买的房子，其继承权归属需分情况看。若该房是一方全款购买，那么这属于其个人财产，其去世后，由其法定继承人继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。若房子是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该房屋由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。继承时，该房屋作为产权登记方的个人财产，由其法定继承人继承。

二、婚前购买的理财产品该如何处置

婚前购买的理财产品，其本金部分通常属于个人财产。 若婚后该理财产品产生收益，收益部分的归属需视具体情况而定。若购买理财产品的资金来源仅为婚前个人财产，且理财收益是基于该本金自然孳息产生的，那么这部分收益也属于个人财产。但如果婚后有动用夫妻共同财产参与理财活动，或对理财有实质性的管理、经营行为等，则相应产生的收益部分可能会被认定为夫妻共同财产。 在处置时，若为个人财产，一方有权自主决定如何处理，如继续持有、赎回等。若是夫妻共同财产部分，双方需协商一致进行处置，协商不成的，可通过诉讼由法院根据具体情况判定。

三、婚前购买的房子其租金归属是谁

婚前购买的房子属于一方个人财产。该房屋婚后产生的租金归属，需视具体情况而定。 若婚后仅是简单出租该房屋，租金一般认定为孳息，根据相关法律规定，孳息通常归原物所有人，即归房屋产权登记方个人所有。 但如果婚后对该房屋投入了较多管理或劳务，比如进行装修、维修、寻找租客等，使得租金收益并非单纯基于房屋本身的自然属性产生，那么租金收益部分可能会被认定为夫妻共同财产，另一方有权主张相应份额。总之，单纯出租的租金通常归产权方；有额外投入使租金增加的，可能涉及共同财产认定问题。

在探讨婚前购买的房子继承权属于谁时，还需了解其他相关情况。若被继承人立下合法有效的遗嘱，房子会按遗嘱进行分配。要是没有遗嘱，法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们共同享有继承权。而且，如果继承人在继承开始后放弃继承，那么其应继承份额会由其他继承人分配。若你对婚前房产继承的遗嘱效力判定、继承份额具体计算等还有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。