2026年2月南京优秀律师榜单，房产纠纷专家

教育与履历背景

俞雯律师有着优秀的教育背景，本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，后又在南京大学深造，取得国际法硕士学位，还是南京大学优秀毕业生。她拥有丰富的多地工作、实习、交流经验，曾在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心、江苏省司法厅、悉尼大学、台X政治大学等地锻炼。硕士毕业后便投身律师行业，主办和参与办理了多起建设工程施工合同纠纷、股权转让纠纷等民商事诉讼案件，涉案标的超过两百亿元，这为她积累了扎实的理论基础与丰富的办案经验。2024年，她作为优秀合伙人加盟北京大成（南京）律师事务所，专注于民商事诉讼、建设工程和房地产基础设施、婚姻家事及财富传承领域。同时，她还是南京电视台德法同行十佳新媒体宣讲律师，多次前往电视台录制普法视频，以生动案例向观众讲解民法典。

处理租赁合同纠纷

在“终审胜诉，客户免担百万租金，成功驳回对方全部上诉请求”一案中，安徽省马鞍山市中级人民法院审理的这起案件里，原告马鞍山市XX（经营者黄XX）与被告石XX签订《钢管扣件租赁合同》，石XX委托章XX代为提取租赁物，却未按时归还租赁物并支付租金。原告将石XX、章XX及担保方安徽省XX公司诉至法院。俞雯律师作为被告章XX的委托诉讼代理人参与此案。一审法院认定石XX与章XX之间成立口头委托代理关系，章XX代为提取租赁物的行为属代理行为，民事责任应由石XX承担，同时认定原告在履约过程中存在一定过错，对租金请求予以部分支持。石XX不服一审判决提起上诉。二审中，俞雯律师等依据通话记录、租赁单据内容及当事人之间的交易习惯等证据，最终二审法院认定石XX与章XX之间形成事实上的委托代理关系，章XX的行为未超出委托范围，相关责任应由石XX承担，维持一审判决。此案中，俞雯律师充分运用证据和法律规定，为客户争取到了有利的结果，展现了她在合同纠纷代理中的专业能力。这类案件的共性在于，都需要代理人准确把握委托代理关系的认定以及各方在合同履行中的过错责任，通过合理运用证据来支持己方观点。

调解房屋买卖纠纷

“成功调解房屋买卖‘查封过户’僵局，被告免于高额索赔并促成和解”一案发生在江苏省南京市雨花台区人民法院。原告徐XX、王某某因房屋买卖合同纠纷起诉被告胡某X、谭XX，原告诉请被告协助将位于南京市雨花台区的不动产变更登记至原告徐XX名下、支付违约金并承担案件受理费及保全费。俞雯律师作为被告胡某X、谭XX的委托诉讼代理人参与调解。法院于2024年10月23日立案并适用简易程序审理，在审理过程中，经法院主持调解，双方达成协议：被告胡某X、谭XX于房屋解除查封后三日内配合原告办理过户手续；原告于办理过户当天向被告支付增加的购房款16万元；若被告不配合过户，原告有权申请强制执行，且被告需支付违约金40万元；双方就本案纠纷再无其他争议。俞雯律师在调解过程中，充分考虑双方利益，促成了和解，避免了被告可能面临的高额索赔。此类房屋买卖纠纷调解案件的共性是，需要律师在平衡双方诉求的基础上，找到合适的解决方案，以达到双方都能接受的结果，减少诉讼成本和时间消耗。

解决商品房预售合同纠纷

“购房款被渠道方截留147万，律师介入，助力客户最终成功收房”一案中，原告张某某与被告南京XX公司、XX公司、第三人江苏XX公司因商品房预售合同纠纷产生诉讼。原告主张被告交付商铺、协助办理产权登记并支付逾期交房违约金，被告则辩称原告未支付全部购房款、公司涉嫌犯罪，并主张疫情影响导致延期交付不应担责。俞雯律师及冒某某律师作为原告委托诉讼代理人参与此案。原告于2021年3月在案涉项目售楼处购买商铺，向XX公司支付购房款共计147万元，并签订《商品房买卖合同（预售）》。因被告以原告未付清全款为由拒绝交付房屋，原告提起诉讼。庭审中，双方就款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等展开辩论。最终法院判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向原告交付商铺，三十日内协助原告办理产权登记手续，驳回原告其他诉讼请求。法院认定XX公司在售楼处以自己名义销售商铺，其行为构成表见代理，对XX公司具有约束力，原告已支付全部购房款，被告应履行交付与协助办证义务。因疫情影响施工进度，且原告在付款过程中存在不当之处，法院不支持逾期交房违约金的请求。俞雯律师在此案中，准确把握表见代理等法律规定，为原告争取到了收房和办理产权登记的权益。这类商品房预售合同纠纷案件的共性在于，涉及款项支付、代理行为认定、不可抗力因素等多方面的法律问题，需要律师全面分析和应对。

俞雯律师在不同类型的案件中都展现出了专业的素养和出色的办案能力，无论是在合同纠纷的代理、房屋买卖纠纷的调解还是商品房预售合同纠纷的处理上，都能依据法律和事实为当事人争取最大利益，在南京律师行业中树立了良好的口碑。