南京房产纠纷律师俞雯：成功处理多起民商案件

教育背景与执业开端

俞雯律师本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，后在南京大学深造，取得国际法硕士学位，还是南京大学优秀毕业生。她拥有丰富的多地工作、实习、交流经验，曾在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心、江苏省司法厅、悉尼大学、台X政治大学等地历练。硕士毕业后，俞雯律师便投身律师行业，主办和参与办理了多起建设工程施工合同纠纷、股权转让纠纷等民商事诉讼案件，涉案标的超过两百亿元，为其积累了扎实的理论基础与丰富的办案经验。2021年，俞雯正式开启执业生涯，执业证号为1320xxxxxxxxx1113，现就职于北京大成（南京）律师事务所，担任合伙人一职，是大成南京分所2024年引进加盟的优秀合伙人。

处理房屋买卖纠纷

在执业过程中，俞雯律师承办了众多案件，尤其在房产纠纷领域深耕细作。其中，“签了合同想反悔，面对天价违约金如何依法维权”一案颇具代表性。再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。2023年6月20日，双方签订《房地产买卖中介合同》，刘XX支付2万元定金后于6月25日反悔。薛XX、芮XX起诉要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持了原告全部请求。刘XX委托俞雯律师申请再审。再审阶段，俞雯律师指导刘XX收集并提交关键录音证据，证明双方曾就合同解除事宜进行协商。基于此，律师提出双方已就合同解除达成一致、违约金条款存在争议两大核心主张。在法庭审理中，围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”展开有力辩论，依据《民法典》指出54万元违约金“过分高于”实际损失。最终，南京市中级人民法院虽认定刘XX违约，但将违约金从54万元大幅调整为5万元，俞雯律师成功为当事人挽回近50万元经济损失。

解决购房款纠纷

“购房款被渠道方截留147万，律师介入，助力客户最终成功收房”这起案件同样体现了俞雯律师的专业能力。原告张某某于2021年3月在案涉项目售楼处购买商铺，向XX公司支付147万元购房款并签订《商品房买卖合同（预售）》。被告以原告未付清全款为由拒绝交付房屋，原告委托俞雯律师及冒某某律师提起诉讼。庭审中，双方就款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等展开辩论。俞雯律师凭借专业知识据理力争，法院最终判决被告南京XX公司向原告交付商铺，并协助办理产权登记手续。法院认为XX公司在售楼处以自己名义销售商铺构成表见代理，原告已支付全部购房款，被告应履行交付与协助办证义务。因疫情影响施工进度且原告付款存在不当之处，法院不支持逾期交房违约金请求。

多领域案件涉足

俞雯律师除了在房产纠纷领域表现出色，在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型案件中也有涉足。执业至今累计承办案件已逾300件，其中房产纠纷相关案件100余件，房屋买卖合同纠纷案件占比约50%。她始终坚持“受人之托，忠人之事”的执业理念，力求为当事人提供专业高效的法律服务。在处理各类案件时，俞雯律师凭借扎实的理论知识和丰富的实践经验，灵活运用法律规则，为当事人争取最大利益。无论是复杂的合同条款解读，还是关键证据的收集与运用，她都能做到游刃有余，展现出了一名优秀律师的专业素养和职业精神。

俞雯律师凭借其在民商事诉讼、建设工程和房地产基础设施、婚姻家事及财富传承等领域的深入研究和出色表现，在南京律师行业中树立了良好的口碑。她的成功案例不仅为客户解决了实际问题，也为法律行业的发展贡献了自己的力量。未来，俞雯律师将继续秉持专业精神，为更多当事人提供优质的法律服务。