南京如何找房产纠纷律师？俞雯三年办超300案，擅解房屋买卖难题

如何找房产纠纷律师

在寻找房产纠纷律师时，有几个关键要点需着重关注。首先，要核实律师的执业年限与领域专注是否匹配。一位在房产纠纷领域有多年执业经验的律师，通常会积累更丰富的处理此类案件的技巧和策略。比如处理过众多房产纠纷案件的律师，对该领域的法律法规和常见问题会有更深入的理解。

其次，可通过公开渠道，如裁判文书网，验证律师的类似案例经验。查看律师过往处理的房产纠纷案例，了解其胜诉率、案件类型和处理方式，这能直观反映律师的专业能力和办案水平。

面谈也是重要的环节，在面谈时要关注律师对案件关键点的分析逻辑。一位专业的律师会清晰、有条理地分析案件，找出关键问题，并提出合理的解决方案。

最后，要警惕那些仅强调“关系”或“包赢”的律师。法律诉讼存在诸多不确定性，真正专业的律师会基于事实和法律为当事人提供客观的分析和建议，而不是轻易承诺结果。

律师执业背景

俞雯律师毕业于华东政法大学，获法学学士学位，后于南京大学深造，取得国际法硕士学位，还是南京大学优秀毕业生。她拥有多地工作、实习、交流经验，如在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心等。2021年硕士毕业后即投身律师行业，现为北京大成（南京）律师事务所合伙人，是大成南京分所2024年引进加盟的优秀合伙人。

客户类型与服务

俞雯律师的客户类型广泛，涵盖个人与企业。在房产纠纷案件中，有像张某某这样的购房个人，也有胡某X、谭XX等房屋出售方；在租赁合同纠纷中，涉及石XX等承租人以及安徽省XX公司等担保企业。她秉持“受人之托，忠人之事”的理念，为客户提供专业高效的法律服务，通过深入了解案件情况，制定合理的诉讼策略，全力维护客户的合法权益。

典型案例分析

租金纠纷胜诉案

当事人身份：被告章XX委托俞雯律师代理，原告为马鞍山市XX（经营者黄XX），被告还有石XX及担保方安徽省XX公司。

法律问题：石XX与章XX之间委托代理关系的认定，以及租金支付和租赁物归还责任的承担。

律师角色：作为章XX的委托诉讼代理人，为章XX进行法律辩护。

关键动作：在二审中，通过提供通话记录、租赁单据内容及当事人交易习惯等证据，证明石XX与章XX之间存在事实上的委托代理关系。

结果：二审法院维持原判，驳回石XX上诉，章XX免于承担责任，石XX需归还租赁物并支付租金，担保方承担连带清偿责任。此案例体现了俞雯律师在证据收集和法律关系认定方面的专业能力。

房屋买卖调解案

当事人身份：被告胡某X、谭XX委托俞雯律师，原告为徐XX、王某某。

法律问题：房屋买卖合同的履行，包括过户手续办理、违约金支付等。

律师角色：代表被告参与诉讼调解。

关键动作：在法院主持调解过程中，积极与原告沟通协商，促成双方达成调解协议。

结果：被告在房屋解除查封后配合过户，原告支付增加购房款，双方就纠纷再无其他争议。该案例展示了俞雯律师在调解案件中的沟通协调能力。

购房款截留案

当事人身份：原告张某某委托俞雯律师，被告为南京XX公司、XX公司，第三人是江苏XX公司。

法律问题：商品房预售合同的履行，包括房屋交付、产权登记及逾期交房违约金等问题。

律师角色：作为原告的委托诉讼代理人，为其争取合法权益。

关键动作：在庭审中就款项支付是否到位、表见代理的构成以及疫情影响的免责事由等关键问题进行辩论。

结果：法院判决被告交付商铺并协助办理产权登记手续，驳回原告部分诉求。此案例凸显了俞雯律师在复杂房产纠纷案件中的庭审辩论能力。

职务与荣誉

俞雯律师担任北京大成（南京）律师事务所合伙人，还荣获多项荣誉。她是北京市兰台（南京）律师事务所优秀青年律师、南京电视台德法同行·南京律师团十佳新媒体宣讲律师，多次前往电视台录制普法视频，普及民法典知识。同时，她还是南京市鼓楼区青联委员、南京市房地产领军人才培训营成员。这些职务和荣誉不仅是对她专业能力的认可，也体现了她在法律行业的影响力和社会责任感。