重大商事纠纷处理难题？巧用三重思维制定最优策略

一、法律思维：固定证据与主张法定权利

在迟延蕾律师代理的建设工程施工合同纠纷案中，法律思维贯穿始终。律师团队接受委托后，首先对案件进行全面梳理，固定了《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，精确核算了欠付工程款的本金及利息数额。这是运用法律思维的基础，通过收集和整理证据，明确债权债务关系，为后续的诉讼和调解提供坚实的法律依据。

在诉讼过程中，律师坚决主张工程款债权及法定的优先受偿权利。依据《民法典》第807条，为原告争取到对涉案工程折价或拍卖价款的优先受偿权，并将其明确写入调解协议。这体现了法律思维在维护当事人合法权益方面的重要性，利用法律赋予的权利，为委托人争取最大利益。

二、商业思维：以诉促调与灵活谈判

商业思维强调在解决纠纷时要考虑商业利益和实际情况。鉴于被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，律师制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。申请财产保全，查封被告的银行账户及相关房产，有效施加了履约压力，促使被告进入调解程序。

在调解谈判中，律师立足于委托人尽快回笼资金的核心诉求，一方面坚持原则，主张工程款债权及优先受偿权；另一方面在付款期限、部分利息等方面展现了合理的灵活性。最终引导双方达成了分期付款的一揽子解决方案，既保障了原告的债权，又考虑了被告的实际还款能力，实现了商业利益的最大化。

三、行业思维：把握行业特点与风险防控

迟延蕾律师深耕建设工程领域，熟悉该行业的特点和规律。在处理这起建设工程施工合同纠纷时，他能够结合行业实际情况，为客户提供全面的法律服务。从前期的风控，到中期的计量和证据保全，再到后期的结算和诉讼，法律服务贯穿于建设工程全链条。

例如，在本案中律师提前做好证据保全工作，确保在纠纷发生时能够有充分的证据支持原告的主张。同时，在调解协议中明确违约责任和优先受偿权的行使条件等保障条款，为企业运营保驾护航，体现了行业思维在风险防控方面的重要作用。