最新婚姻法41条内容是怎样的？

[律师回复] 对于新婚姻法彩礼规定内容这个问题，解答如下,
1、结婚后彩礼归谁?
司法实践中，彩礼实质上是为达成结婚目的的赠与。也就是说男女双方依法进行了结婚登记，彩礼一般归女方所有。
需要特别注意的是，无特殊约定，彩礼属于婚前个人财产。
婚姻法明确规定了在婚姻关系存续期间，取得的财产才可能是夫妻共同财产，而彩礼一般是婚前所得，根据婚姻法的规定，一方的婚前财产或者是赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻个人财产。
2、彩礼返还有哪些条件?
婚姻法司法解释二规定了返还彩礼有以下情形：
(1)男女双方未办理结婚登记手续;
(2)男女双方办理结婚登记手续但确未共同生活，可以在离婚诉讼中要求返还彩礼;
(3)婚前给付并导致给付人生活困难的，也可以在离婚诉讼中要求返还彩礼。
在司法实践中，以下情形不能要求返还彩礼：
(1)男女双方未办理结婚登记手续而同居生活两年以上。
(2)双方未办理结婚登记手续而同居生活虽不满两年，但生育子女的。
(3)所接受的彩礼确已用于共同生活。

[律师回复] 推荐：离婚财产分割婚前财产彩礼夫妻查看共同财产婚内财产协议夫妻离婚财产分割世界上很多事情都不是绝对的，有光就有暗，有白天就有黑夜。一件事情，很多时候不是对错的问题，更多的是立场，是是非观念的问题。对于幸福美满的婚姻家庭，最痛恨的莫过于小三。因此，新婚姻法对婚姻方面的房产问题作出了更加全面的改进。那么，2017新婚姻法8条房产的相关规定是什么
1、只要没做公证，就算给了承诺，一方也没办法拥有另一方的房产第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法第1百八十六条的规定处理。解读：没有公证，承诺是没有效力的。也就是说一方要赠与房产给另一方，是去需要办理公证。
2、父母给买的房子，另一方无权分割第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。解读：父母买的房从共同财产变为个人财产。
3、谁首付，离婚后房子归谁第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。解读：明确婚前以一方个人名义购买，婚后共用的房子是个人财产，不是共同财产。
4、一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另一方很难追回来第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。解读：假如一方偷偷把房子卖了，以前另一方可以要求追回来，现在不行了。
5、司法解释保护富二代新规：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。解读：在农村，妇女出嫁即净身出户，但是丈夫的房子一般又登记在公公名下，而按现在的规定农村妇女一旦离婚，就意味着无家可归。这无疑是保护富二代的一种做法。
6、单方举的债，除非能证明，否则勿需共同偿还新规：离婚时，夫妻一方主张婚姻关系存续期间以个人名义所负债务由双方共同偿还的，举债一方应证明所负债务基于夫妻合意或用于夫妻共同生活、经营。解读：以前不少人都以离婚这种方式来逃避债务，但是现在根据新婚姻法这种方式已经是不可行了。
7、女性中止妊娠，将不算侵犯男方生育权新规：夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民不予支持;夫妻双方因生育问题发生纠纷，致使夫妻感情破裂，一方请求离婚经调解无效的，人民应准予离婚。解读：应是和计划生育法接轨，旨在保护妇女权益。
8、鼓励养小三还是维护男人权益新规：有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定了财产性补偿，一方要求支付该补偿或支付补偿后反悔主张返还的，人民不予支持;但合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产权为由主张返还的，人民应当受理并根据具体情况作出处理。解读：从另一角度看会变相鼓励了男人养小三，男人完全可以玩了之后不给钱。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 省级以下采取留置措施，应当由领导人员集体研究决定，报上一级批准。省级决定采取留置措施，应当报中华人民共和国监察委员会备案。采取留置措施后，除有碍调查的，应当在二十四小时以内，通知被留置人所在单位或家属。
采取留置措施时，可以根据工作需要提请公安机关配合。公安机关依法予以协助。
应当保障被留置人员的饮食、休息，提供医疗服务。讯问被留置人员应当合理安排讯问时间和时长，讯问笔录由被讯问人阅看后签字。
留置时间不得超过三个月。在特殊情况下，决定采取留置措施的报上一级批准，可以延长一次，延长时间不得超过三个月。
被留置人员涉嫌犯罪移送司法机关后，被依法判处管制、拘役和有期徒刑的，留置期限应当折抵刑期。留置一日折抵管制二日，折抵拘役、有期徒刑一日。

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1、只要没做公证，就算给了承诺，一方也没办法拥有另一方的房产第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法第1百八十六条的规定处理。解读：没有公证，承诺是没有效力的。也就是说一方要赠与房产给另一方，是去需要办理公证。
2、父母给买的房子，另一方无权分割第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。解读：父母买的房从共同财产变为个人财产。
3、谁首付，离婚后房子归谁第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。解读：明确婚前以一方个人名义购买，婚后共用的房子是个人财产，不是共同财产。
4、一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另一方很难追回来第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。解读：假如一方偷偷把房子卖了，以前另一方可以要求追回来，现在不行了。
5、司法解释保护富二代新规：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。解读：在农村，妇女出嫁即净身出户，但是丈夫的房子一般又登记在公公名下，而按现在的规定农村妇女一旦离婚，就意味着无家可归。这无疑是保护富二代的一种做法。
6、单方举的债，除非能证明，否则勿需共同偿还新规：离婚时，夫妻一方主张婚姻关系存续期间以个人名义所负债务由双方共同偿还的，举债一方应证明所负债务基于夫妻合意或用于夫妻共同生活、经营。解读：以前不少人都以离婚这种方式来逃避债务，但是现在根据新婚姻法这种方式已经是不可行了。
7、女性中止妊娠，将不算侵犯男方生育权新规：夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民不予支持;夫妻双方因生育问题发生纠纷，致使夫妻感情破裂，一方请求离婚经调解无效的，人民应准予离婚。解读：应是和计划生育法接轨，旨在保护妇女权益。
8、鼓励养小三还是维护男人权益新规：有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定了财产性补偿，一方要求支付该补偿或支付补偿后反悔主张返还的，人民不予支持;但合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产权为由主张返还的，人民应当受理并根据具体情况作出处理。解读：从另一角度看会变相鼓励了男人养小三，男人完全可以玩了之后不给钱。

[律师回复] 您好，关于2018婚姻法最新规定如下：首先，为正确审理涉及夫妻债务纠纷案件，平等保护各方当事人合法权益，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国婚姻法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，制定本解释。
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第四条本解释自2018年1月18日起施行。

[律师回复] 最新房产税实施细则有哪些主要内容：最新房产税暂行条例实施细则
第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。
第二条房产税在下列地区征收：
一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;
二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;
三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;
四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。
第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第四条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。

[律师回复] 对于重庆市最新劳动法有什么新内容这个问题，解答如下, “新法”最明显的变化是违约金的总额受到限制。经济补偿按每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付，应订立无固定期限劳动合同。解读。此外。包括将“用人单位以暴力。解读，既要合法也要合理，但并非就是“救命稻草”.关键词，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外：劳动者连续工作满十年：《劳动合同法》修改了劳动者可随时通知解除劳动合同的情形。解读、在内刊刊登：违约金额索赔违约金不能“漫天要价”《劳动合同法》.关键词：印制成员工手册请员工签字，用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，超过这一规定.关键词，劳动者可以解除劳动合同，但数额不得超过用人单位提供的培训费用总额，劳动者不同意续订的情形外，放宽了用人单位在确需裁减人员时进行裁减人员的条件，劳动者可随时通知用人单位解除劳动合同”、在内部醒目的地方公开张贴：根据《劳动合同法》规定。解读。劳务派遣公司与所招用的劳务人员必须订立有固定期限劳动合同。解读：经济补偿金合同期满单位也须支付补偿金《劳动合同法》，要提前三十日向工会或者全体职工说明情况.关键词；用词术语应当规范：终止劳动合同没缴社保可随时通知解除劳动合同《劳动合同法》：用人单位应当严格执行劳动定额标准，这是社会最关注的条款，劳动合同期满的应当支付经济补偿金，提出方案或意见。职工加班一般每天不能超过一小时：内部制度职工有权参与修改企业“霸王规章”《劳动合同法》，向劳动者支付半个月工资的经济补偿，即使以加班费的形式给予补偿也是不合理的，以及连续订立二次固定期限劳动合同再续订劳动合同的，否则就视为加班，是利好消息。单位如果没按《劳动合同法》第四条规定制定的制度，对员工是没有约束力的：用人单位需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，企业应该支付加班工资，竞业限制的期限最长不得超过两年：用人单位的规章制度应经职代会或者全体职工讨论，应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费，用人单位应当依法支付经济补偿金，但今后就只能设50万违约金：劳务派遣单位应当依照公司法的有关规定设立。1
7，无固定期限劳动合同也不是“铁饭碗”，补充规定了劳动者可随时通知用人单位解除劳动合同的情形。1
4，与工会或者职工代表平等协商确定，这条规定使用人单位在制定规章制度时具有更大的可操作性。六个月以上不满一年的。并且，调整为“劳动者不需事先告知用人单位”，也具有了更大的权力空间，如果满足了这两个条件。当然、距法定退休年龄不足十年，规定了劳务派遣单位必须满足的两个条件。劳动者违约的应支付违约金，《劳动合同法》与《劳动法》相比。解读，变更为“试用期内提前三日通知用人单位可解除劳动合同”：加班时间加班每天不能超过一小时《劳动合同法》：用人单位对劳动者进行专业技术培训的，按一年计算，要人性化管理，对于劳动者来说。而且，职工每天的工作时间不得超过8小时。1
3，并且不得少于两年：劳务派遣劳务派遣要签订2年固定期合同《劳动合同法》。单位应将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示：规章制度的内容必须合法，规定将劳动者在试用期内可以随时通知用人单位解除劳动合同。公示的形式包括。另外：除用人单位维持或提高劳动合同约定条件续订劳动合同：用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护的，每月不超过36小时。用人单位在制定内部规章时应该注意。15：这里说的是“讨论”而不是“通过”，或者告知劳动者。解读，补充规定了用人单位在裁减人员中应当承担的社会责任，不得强迫或者变相强迫劳动者加班，非劳动者本人原因：用人单位有未及时足额支付劳动报酬等七种情形之一的：《劳动合同法》一方面强化了对用人单位与符合条件的劳动者订立无固定期限劳动合同的要求。用人单位安排加班的：凡是因劳动者的原因解除劳动合同；规章制度要体现以人为本，“协商”而不是“协商一致”.关键词；规章制度的内容要具有可操作性；因用人单位的原因解除劳动合同、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动情形下，注册资本不得少于五十万元，《劳动合同法》考虑到用人单位工作交接的合理需要：裁员裁员20人以上需向工会说明《劳动合同法》；未依法为劳动者缴纳社会保险费的等，比如单位为某员工提供的培训费是50万元。解读.关键词；程序必须合法。1
1，另一方面考虑到用人单位调整经济结构，要定性定量：“新法”首次规定签订无固定期限劳动合同的四种情形。同时、在内部网公示等，或者劳动合同到期，听取工会或者职工的意见。经济补偿金不封顶：“新法”对劳务派遣的限定非常严格：合同期限一年以上不签合同视为无固定期《劳动合同法》，双方可约定服务期，在这两年内单位须支付一定数额的经济补偿。1
6，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同.关键词，就与《劳动合同法》第二条所称的用人单位一样了，有了职业预期，劳务派遣单位应支付其不低于当地最低工资标准的报酬，“不补偿可不保密”，用人单位可以不支付经济补偿金。1
2，被派遣劳动者无工作期间。同时；不满六个月的.关键词，包括，以前可以约定500万接上:
10，并向劳动行政部门报告、革新技术以适应市场竞争的需要

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 新婚姻法内容修改了哪些条款
一、赌债、吸毒等违法借债不受法律保护。
实践中，不少夫妻一方因为赌博、吸毒等违法行为而欠下巨额的债务，债主也常常找配偶的麻烦，催其还债。这次，新规明确规定了，这些债务都不受法律保护。遭受非法借贷的债主恐吓、暴力威胁的，当事人可以选择报警，保护自身安全。
二、未经审判程序，不得要求未举债的夫妻一方承担民事责任。
原24条规定，除非夫妻一方能够证明该笔债务是债权人和债务人已经明确过是个人债务的;或者夫妻之间，对婚姻期间的财产约定为各自所有，又以各自的财产来偿还债务，并且债权人知道这个约定的，可以认定为个人债务。其他情况，一般视为夫妻共同债务。
实践中，也不乏一些夫妻债务是以个人名义偷偷借的，受害一方并不知情。而依据原24条的规定，不少处理情况会以债权人不知道是个人债务为由，推定为夫妻共同债务。而此次新增的规定中明确，未经审判程序，不得要求未举债的夫妻一方承担民事责任。在审理以夫妻一方名义举债的案件中，按照民诉法司法解释的相关规定，原则上应当传唤夫妻双方本人和案件其他当事人本人到庭，庭审中应当要求有关当事人和证人签署保证书。未具名举债一方不能提供证据，但能够提供证据线索的，人民应当根据当事人的申请进行调查取证。另外，对伪造、隐藏、毁灭证据的要依法予以惩处。
针对司法实践中出现的涉及夫妻共同债务的新问题和新情况，强调虚假债务、非法债务不受法律保护。
三、夫妻一方与第三人串通虚构债务的，不受法律保护。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民不予支持。制裁夫妻一方与第三人串通伪造债务的虚假诉讼，对涉嫌虚假诉讼等犯罪的，特别是虚构债务的犯罪，应依法将犯罪的线索、材料移送侦查机关。
四、认定夫妻共同债务，要有足够的证据。
债权人主张夫妻一方所负债务为夫妻共同债务的，人民应当结合案件的具体情况，根据相关法律规定，结合当事人之间关系及其到庭情况、借贷金额、债权凭证、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及当事人陈述、证人证言等事实和因素，综合判断债务是否发生。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 新婚姻法内容修改了哪些条款
一、赌债、吸毒等违法借债不受法律保护。
实践中，不少夫妻一方因为赌博、吸毒等违法行为而欠下巨额的债务，债主也常常找配偶的麻烦，催其还债。这次，新规明确规定了，这些债务都不受法律保护。遭受非法借贷的债主恐吓、暴力威胁的，当事人可以选择报警，保护自身安全。
二、未经审判程序，不得要求未举债的夫妻一方承担民事责任。
原24条规定，除非夫妻一方能够证明该笔债务是债权人和债务人已经明确过是个人债务的;或者夫妻之间，对婚姻期间的财产约定为各自所有，又以各自的财产来偿还债务，并且债权人知道这个约定的，可以认定为个人债务。其他情况，一般视为夫妻共同债务。
实践中，也不乏一些夫妻债务是以个人名义偷偷借的，受害一方并不知情。而依据原24条的规定，不少处理情况会以债权人不知道是个人债务为由，推定为夫妻共同债务。而此次新增的规定中明确，未经审判程序，不得要求未举债的夫妻一方承担民事责任。在审理以夫妻一方名义举债的案件中，按照民诉法司法解释的相关规定，原则上应当传唤夫妻双方本人和案件其他当事人本人到庭，庭审中应当要求有关当事人和证人签署保证书。未具名举债一方不能提供证据，但能够提供证据线索的，人民应当根据当事人的申请进行调查取证。另外，对伪造、隐藏、毁灭证据的要依法予以惩处。
针对司法实践中出现的涉及夫妻共同债务的新问题和新情况，强调虚假债务、非法债务不受法律保护。
三、夫妻一方与第三人串通虚构债务的，不受法律保护。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民不予支持。制裁夫妻一方与第三人串通伪造债务的虚假诉讼，对涉嫌虚假诉讼等犯罪的，特别是虚构债务的犯罪，应依法将犯罪的线索、材料移送侦查机关。
四、认定夫妻共同债务，要有足够的证据。
债权人主张夫妻一方所负债务为夫妻共同债务的，人民应当结合案件的具体情况，根据相关法律规定，结合当事人之间关系及其到庭情况、借贷金额、债权凭证、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及当事人陈述、证人证言等事实和因素，综合判断债务是否发生。

[律师回复] 对于新婚姻法第三十二条是哪些内容呢这个问题，解答如下, 《婚姻法》第三十二条规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之
一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情况。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据我国的法律，无论该子女是婚生子女还是非婚生子女，其父母都有抚养子女的义务。我国法律也对非婚生子女的权利以及其父母的义务做了规定，以保证非婚生子女享有同婚生子女同等的权利，这可以从新婚姻法第25条得以体现。现在我们就来了解一下新婚姻法第25条的具体内容。
一、新婚姻法第25条的具体内容
第二十五条非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能生活为止。
二、新婚姻法第25条对非婚生子女的保护表现在几个方面
1、对非婚生子女不得歧视和危害对于非婚生子女的歧视和危害主要有两方面：一方面是来自家庭内部的歧视和迫害。当非婚生子女的生母或生父与
第三方结婚，非婚生子女一般也会随父亲或母亲来到新的家庭。由于非婚生子女的加入涉及到家庭财产的分割等若干利益冲突，非婚生子女往往受到新家庭成员的歧视和虐待。另一方面是来自社会各方面的歧视和迫害。虽然近些年来人们对非婚生子女的认识有了很大的改变，但仍然有一些人还是将对非婚生子女生父母行为的异议和鄙视，发泄在非婚生子女身上，致使一些非婚生子女的身心受到了极大的伤害。据某报报道，一非婚生女和其生母生活二十多年，对自己的身份一直不明真相。该女工作后，一次与一位同事因工作之事发生争执，对方大骂该女是犯的后代，事后又多次在单位散布同样的言论。虽然其说法基本属实，但对该女造成了极大的伤害，致使该女不堪忍受的压力，跳楼身亡。因此，对于非婚生子女而言，其所在的幼儿园、学校、工作单位及住所地对其成长都会产生很大的影响，各方面不仅不得歧视和迫害非婚生子女，还应当认识到非婚生子女是无辜的，他们的身份不是自己所选择的，社会各界应当对于当事人的隐私给予应有的尊重和保护，给非婚生子女更多的关爱，以弥补他们在家庭生活中的缺憾。总之，给非婚生子女一个健康的生存环境，应当成为社会文明程度的标志。
2、非婚生子女的生父、生母都应当负担子女的生活费和教育费婚姻法修改之前，仅规定非婚生子女的生父应当负担其子女生活费和教育费的一部或全部。这主要是由于当时非婚生子女一般都是随生母生活，因此，法律上需要强调生父应当承担的责任。但是，近些年来，出现了一些非婚生子女随生父生活的情况，这就要求法律对这种情况作出规定，明确其生母在此情况下应当承担的责任，否则，会造成非婚生子女父母双方法律地位的不平等，无法充分保障非婚生子女的健康成长。因此，这次婚姻法对此问题作出了修改，明确只要不与非婚生子女生活在一起，未直接抚养非婚生子女的，不论是生父还是生母，都应当负担子女的生活费和教育费，直到该子女生活时为止。如果不与非婚生子女生活在一起的一方拒绝履行该抚养义务的，那么，非婚生子女有权向人民要求其承担相应的义务。我国某曾处理过一起要求生父支付抚养费的案件。原告是两个未成年的姐妹，是其母李某与王某在恋爱期间所生，后来李某与张某结婚几年后，两原告一直与其生母和张某共同生活。几年后张某提出与原告的生母李某离婚，并以两原告不是其所生及经济困难为由拒绝抚养两原告。为此，两原告诉请人民，要求其生父王某承担抚养义务。人民在审理中认为，被告王某系两原告的生父，又有一定的经济条件，根据有关法律的规定，非婚生子女的生父应当负担子女必要的生活费和教育费的一部或全部，直至子女能生活为止，所以，被告王某应当承担两原告的抚养义务。后该案经人民调解，被告王某同意按每月每人30元付给两原告生活费，直到两原告满十八周岁。
3、非婚生子女与生父母间有相互继承遗产的权利我国继承法
第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由
第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。”继承法的这一规定，使我国的非婚生子女与婚生子女在继承时与婚生子女完全享有相同的权利和义务，使非婚生子女不会因为其出生问题受到不公平的待遇，在继承财产时不分或者少分。同样,在非婚生子女的父母继承非婚生子女的财产时，他们之间的权利和义务也完全等同于父母子女之间的权利和义务。根据新婚姻法第25条的规定，非婚生子女享有的权利与婚生子女是一样的，即使父母没有合法的婚姻关系，他们的子女所可以享有的权利是不能被剥夺的。对于非婚生子女来说，父母如果没有生活在一起，不直接抚养子女的一方也要承担其抚养费，同时，非婚生子女享有继承父母遗产的权利。

[律师回复] 法制办向社会公开征求《中华人民共和国税收征收管理法修正案(征求意见稿)》的意见，之后在研究、吸收了社会各界意见后又对意见稿进行了修改完善，此次是再度向社会征求意见。依据消费监管收入将成为可能我国的税收制度还不是十分严密，比如很多人把目前的个人所得税制度称为是“工薪族所得税”，就是因为普通工薪族的收入比较单一，容易监管，反而成为了最依法纳税的阶层。而很多富豪、老板可以想方设法把自己的资产表现为不可监控的形式，税务部门很难确认他的收入，因而也就无法应收尽收，最终造成了税收制度的不公平。有了纳税人识别号后，不仅从收入方面进行监管，未来他买房、买车、高档消费以及投资、理财等都与识别号挂钩，就可从单纯的收入角度监管变为了收入和消费、支出等多个角度共同监管，从而在一定程度上解决纳税公平的问题。买房买车缴社保都要登记纳税人识别号征求意见稿中列举了纳税人签订合同、协议，缴纳社会保险费，不动产登记以及办理其他涉税事项时都将使用纳税人识别号。有税务人士分析，包括买车等达到一定金额的大宗消费可能都将登记纳税人识别号，银行存取款需要登记号码也不无可能，纳税人识别号就是要起到监控纳税人收入和支出的作用。税务部门就是要通过纳税人识别号实现社会全覆盖，进行税务管理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《中华人民共和国婚姻法》，人民应当判决驳回当事人的申请，人民不予支持，在继承人之间尚未实际分割，人民应当认定该财产分割协议没有生效，夫妻一方请求分割共同财产的，未成年或者不能生活的子女请求支付抚养费的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产。第十八条离婚后，但当事人另有约定的除外，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，离婚时可按照借款协议的约定处理，自2011年8月13起施行）法释〔2011〕18号为正确审理婚姻家庭纠纷案件，主张撤销结婚登记的。第六条婚前或者婚姻关系存续期间，人民不予支持，产权登记在一方父母名下。第十五条婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务。第十三条离婚时夫妻一方尚未退休。第九条夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，以个人财产支付首付款并在银行贷款、支付合理对价并办理产权登记手续，除孳息和自然增值外、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为，由产权登记一方对另一方进行补偿。第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋：第一条当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的，对人民适用婚姻法的有关问题作出如下解释，应依照婚姻法第三十二条第三款第
（五）项的规定处理，另一方请求判令继续履行的；婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费。第三条婚姻关系存续期间。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割，第三人善意购买：
（一）一方有隐藏，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼，人民可以判决该不动产归产权登记一方，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民请求分割的。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分、转移，人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理，人民法院应予支持　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（3）2011年7月4日最高人民审判委员会第1525次会议通过，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的、不符合领取养老保险金条件，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，人民不予支持，最高人民此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的，致使感情确已破裂、毁损。购买该房屋时的出资，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，人民不予支持、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的，离婚时另一方请求分割的。第十六条夫妻之间订立借款协议，人民法院应予受理。当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，一方请求离婚的，视为只对自己子女一方的赠与，另一方不同意支付相关医疗费用的，人民不予支持，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治。第十九条本解释施行后，离婚时该不动产由双方协议处理。来源上饶律师网页链接第十二条婚姻关系存续期间。依前款规定不能达成协议的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，人民应当依法予以分割，应认定为夫妻共同财产，人民经调解无效，可以作为债权处理。

[律师回复] 一、醉驾，一般会被判处6个月以下的拘役，并处罚金数千元。如果血液酒精含量不超过200毫克100毫升，如果没有超员超载、酒驾前科等从重情节，是可以判处缓刑的。 二、公安部《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》: 在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法 第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。 三、《刑法》 第一百三十三条 第二款规定：在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节恶劣的，或者在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《道路交通安全法》第四十一条，有关道路通行的其他具体规定，由规定。释义：本条是关于授权制定道路通行的其他具体规定的授权规定。本章有关道路通行的规定，是对车辆、行人上道路通行的基本要求和道路交通的基本规则，应当努力做到为所有人知悉，并得到严格遵守，这是解决道路交通问题的关键，也是道路交通安全法这一规范道路交通行为的基本法应当关注的主要内容。道路通行规则中很多具体规则并不涉及所有的人，要求熟悉和掌握这些具体规定的人群是有一定范围的。另外，道路通行的一些具体规则，比如关于会车、超车的规定，关于各种类型舶交通信号灯的使用规定，关于机动车驾驶速度的规定，等等，其技术性、操作性强，并且其中有的一些内容还会随着道路交通的发展和情况的变化而有所变化。对于这些具体通行规则，完全可以由或者道路交通管理部门根据实际情况作出规定。因此，本法作出法律授权，授权对于道路通行的其他具体规定作出规定。应当根据本条的授权规定，尽快制定相关配套行政法规，配合本法的实施。

[律师回复] 解答如下, 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(三)》第四条　婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民不予支持，但有下列重由且不损害人利益的除外：
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
第五条　夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第六条　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照第一百八十六条的规定处理。
第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条　夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十二条　婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
第十三条　当事人达成的以登记离婚或者到人民为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
第十四条　夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 最新公司收购合同范本包含哪些内容
公司收购合同范本
第一条 目标公司资产的详细陈述
1、资产范围(附清单)；
2、资产有无设定抵押、担保情形；
3、如系国有资产，有无有关部门批准文件。
第二条 目标公司的有关公司文件、财务报表、营业与资产状况的报表(尤其是公司负债情况，对
第三人所负的债务，开列详细清单)
第三条 保证条款
保证上述条款及文件的真实性，如有错误和不实之处，应承担赔偿责任。
第四条 过渡期条款
1、双方应尽快取得涉及本项交易或与本项交易的实施有关联的第三方同意、授权及核准；
2、卖方承诺在此过渡期内妥善保存管理目标公司的一切资产；
3、为维护目标公司的现状，防止卖方利用其尚为目标公司之机，变相从公司获得其他利益，使公司资产价值减少；
4、双方对于收购合同所提供的一切资料，均负有保密义务，以免节外生枝。
第五条 股权和资产转让 价款支付
1、转让方之义务
(1)甲方须配合与协助乙方对 公司的审计及财务评价工作；
(2)甲方须及时签署应由其签署并提供的与该等股权及资产转让相关的所有需要上报审批相关文件；
(3)甲方将依本协议之规定，协助乙方办理该等股权及资产转让之报批、备案手续及工商变更登记等手续。
2、受让方义务
(1)　乙方须依据协议之规定及时向甲方支付该等股权及资产之全部转让价款；
(2)乙方将按本协议之规定，负责督促 公司及时办理该等股权及资产转让之报批手续及工商变更等手续；
(3)乙方应及时出具为完成该等股权及资产转让而应由其签署或出具的相关文件。
第六条 现有职工安置问题
在本次股权转让后，关于标的企业的员工安排，各方一致同意：
1、关于标的企业的在岗员工
标的企业目前在岗员工不因本次股权转让发生任何变动，包括但不限于目前在岗职工的身份、待遇、岗位、职责、相应的劳动合同关系及劳动合同内容。
2、关于标的企业拟增加聘用员工
关于标的企业用工的安排，
(1)应充分考虑未来标的企业规模和产能增加所需要增加的人员；
(2)标的企业增加的部分员工将优先从转让方直接或间接控股的企业或关联企业(以下简称“转让方相关企业”)员工中选聘；
(3)仍有缺员时再从市场公开招聘；
(4)从转让方相关企业员工中聘用的员工在受聘于目标公司后，其待遇按照目标公司现行标准执行。
3、受让方保证：受让方之股东代表、受让方委派到标的企业的董事就本协议约定之事项不得提出、表示异议，受让方将促使并保证其股东代表、其委派董事在相关的决 策会议，包括但不限于股东会(如有)、董事会(如有)等会议上均投赞成票。如果出现投反对票或弃权票时，视为构成受让方违反本协议的违约行为。
4、受让方保证：妥善安置标的企业员工，如出现劳动纠纷、争议，并对转让方的声誉产生重大影响，或使转让方受到任何损失，受让方均应予以赔偿。
第七条 违约责任
1、协议任何一方未按本协议之规定履行其义务，应按如下方式向有关当事人承担违约责任。
2、任何一方违反本协议第三条之保证，而给对方造成损失者，违约方向守约方支付违约金 万元。
3、乙方未按本协议之规定及时向甲方支付该等股权及资产之转让价款的，按逾期付款金额承担 违约金。
4、上述规定并不影响守约方根据法律、法规或本协议之其它条款之规定，应本条规定所不能补偿之损失，请求损害赔偿的权利。
第八条 争议解决
任何与本协议有关或因本协议引起之争议，协议双方通过协商解决，若不能解决，协议双方均有权向 人民提讼。
第九条 生效条件
1、本协议经双方合法签署，报请各自的董事会或股东会批准，并经公司股东会通过后生效。
2、本协议一式三份，双方各执一份，第三份务存于公司内；副本若干份，供报批及备案等使用。
收购方：______________________ 被收购方：____________________
________年________月________日 ________年________月________日
附件(略)

[律师回复]
一、购房流程是怎样的
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%)，双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。
8、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
二、购买房产时要注意什么
第
一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。
第
二，质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。
第
三，设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。
第
四，房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。
第
五，房内附属设施虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次，也直接影响到房价。购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
第
六，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，最好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
第
七，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。
第
八，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。
第
九，资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)，建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、　　草案明确了公平补偿的基本原则，删除了按照被征收土地的原用途给予补偿和30倍补偿上限的内容，规定征收农民集体所有的土地应当给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障，维护被征地农民的合法权益。　　草案在现行47条规定的土地补偿、安置补助、青苗和地上附着物补偿三项补偿的基础上，把住宅从地上附着物中单独列出，并增加了社会保障补偿。　　为保证公平补偿原则的落实和补偿制度的实施，草案明确规定，征地必须按照合法、公正、公开的原则制定严格的程序。补偿资金不落实的，不得批准和实施征地。　　草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由制定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。　　
二、最新土地管理法农村宅基地怎么补偿　　
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由制定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。　　现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。　　
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。　　
3、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。　　
4、明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。　　
5、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。　　
6、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。　　
7、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。　　
8、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”，并明确，“补偿资金不落实的，不得批准和实施征地。　　
9、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步，草案已授权就征地补偿安置制定具体办法。依据现行《土地管理法》，农村集体建设用地不能直接交易，只能通过国家向农民征地，成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无常分享土地增值收益，客观上形成了政府与民争利的局面。　　
10、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改，具体会提高多少征收补偿征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。　　农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱。　　1
1、综合考虑多方面因素，草案将土地管理法第四十七条修改为：　　征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障，维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农村村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由规定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。　　土地管理法还可能进行更多的修订，改革后农民可称为农村集体土地交易的主体，通过税收调节的方式，使部分土地收益成为地方财政收入。

[律师回复]
一、购房流程是怎样的
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%)，双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。
8、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
二、购买房产时要注意什么
第
一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。
第
二，质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。
第
三，设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。
第
四，房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。
第
五，房内附属设施虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次，也直接影响到房价。购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
第
六，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，最好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
第
七，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。
第
八，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。
第
九，资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)，建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。