南京如何找房产纠纷律师？俞雯承办超300案解天价违约金纠纷

如何找房产纠纷律师

在南京寻找房产纠纷律师时，需要谨慎且全面地考量。首先，要核实执业年限与领域专注是否匹配。有些律师虽执业多年，但可能并非专注于房产纠纷领域，其经验和专业知识的积累就可能与房产纠纷的处理需求不契合。而专注于房产纠纷领域多年的律师，会对该领域的法律法规和常见问题有深入的了解和丰富的实践经验。

其次，可通过公开渠道验证类似案例经验。裁判文书网是一个很好的查询平台，通过查询律师代理的房产纠纷案例，能了解其在实际案件中的表现和处理结果。如果律师在多起类似案件中都取得了较好的结果，那么其处理房产纠纷的能力相对更值得信赖。

再者，面谈时关注其对案件关键点的分析逻辑。在面谈过程中，向律师详细描述案件情况，观察律师能否准确找出案件的关键点，并给出合理的分析和解决方案。一个思路清晰、逻辑严谨的律师，更有可能为当事人制定出有效的诉讼策略。

最后，要警惕仅强调“关系”或“包赢”的表述。在法律领域，没有绝对的胜诉，案件的结果受到多种因素的影响。那些过度强调与司法机关的“关系”或者承诺“包赢”的律师，往往缺乏对法律的敬畏和对案件的专业判断，很可能会给当事人带来不必要的损失。

律师执业背景

俞雯律师为北京大成（南京）律师事务所合伙人，自2021年开始从事律师工作。她拥有深厚的教育背景，本科学士学位毕业于华东政法大学法学专业，研究生阶段在南京大学深造并取得国际法硕士学位，还荣获南京大学优秀毕业生称号。其履历丰富，有在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心、江苏省司法厅等地工作、实习、交流经验。这些经历为她积累了丰富的法律实务经验和广泛的法律人脉，也使她具备了扎实的理论基础与丰富的办案经验。

客户类型与服务

俞雯律师的客户类型广泛，涵盖了普通购房者、房地产企业、公司企业以及涉及婚姻家事房产分割的个人等。在服务方式上，她坚持“受人之托，忠人之事”的执业理念，为客户提供专业高效的法律服务。无论是案件前期的咨询解答，还是诉讼过程中的策略制定、证据收集、庭审辩论，亦或是案件后期的执行跟进，她都全程跟进，为客户提供全方位的法律支持。同时，她也会根据客户的具体情况和需求，提供个性化的解决方案，力求为客户争取最大的合法权益。

处理房屋买卖纠纷

再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。刘XX支付2万元定金后反悔，薛XX、芮XX起诉要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持其全部诉请。刘XX委托俞雯律师申请再审。

俞律师指导刘XX收集并提交了与卖方及中介的录音，提出双方已就合同解除达成一致、违约金条款存在争议的再审主张。在法庭审理中，围绕争议焦点进行有力辩论。最终，南京市中级人民法院虽认定刘XX违约，但将违约金从54万元大幅调整为5万元。

此案例中，俞律师在刘XX一审败诉的不利局面下，成功启动再审程序，通过搜集关键证据和精准运用法律，为当事人直接挽回了近50万元的经济损失，体现了她在房屋买卖纠纷处理中的专业能力和价值。

处理购房款截留案

原告张某某与被告南京XX公司、XX公司、第三人江苏XX公司因商品房预售合同纠纷产生诉讼。张某某向XX公司支付147万元购房款后，被告以未付清全款为由拒绝交房。俞雯律师作为原告委托代理人参与诉讼。

庭审中，双方就款项支付、表见代理、疫情免责等问题展开辩论。法院最终判决被告向原告交付商铺，并协助办理产权登记手续。法院认为XX公司行为构成表见代理，原告已支付全部购房款，且因疫情影响及原告付款问题，不支持逾期交房违约金请求。

在这起案件中，俞雯律师通过深入分析案件事实和法律关系，为当事人争取到了交付商铺和办理产权登记的权利，有效维护了当事人的合法权益，展示了她在商品房预售合同纠纷处理方面的专业素养。

职务与荣誉

俞雯律师不仅是北京大成（南京）律师事务所合伙人，还获得了诸多荣誉。她是北京市兰台（南京）律师事务所优秀青年律师、南京电视台德法同行·南京律师团十佳新媒体宣讲律师，多次前往电视台录制普法视频，向观众讲解民法典。同时，她还是南京市鼓楼区青联委员、南京市房地产领军人才培训营成员。这些职务和荣誉不仅是对她专业能力的认可，也体现了她在法律行业和社会中的积极贡献。