老人房产继承权归谁管

一、老人房产继承权归谁管

老人房产继承权问题一般遵循法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议的规定。若老人立有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，按其内容确定房产归属。遗嘱继承优先于法定继承。

若没有遗嘱或遗赠扶养协议，则按法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

此外，丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。在处理房产继承时，继承人应按法律规定协商分割，协商不成可通过诉讼解决。

二、老人房产继承归谁所有

老人房产的继承归属需依据具体情形确定。首先，若老人留有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，应按遗嘱或协议约定的主体继承。若无，则适用法定继承规则。法定继承中，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。其中子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女及有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母及有扶养关系的继父母。无第一顺序继承人时，由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽主要赡养义务的，视为第一顺序继承人。同一顺序继承人的继承份额一般均等，但若存在继承人生活困难且缺乏劳动能力、尽主要扶养义务或与被继承人共同生活等情形，可适当调整份额。继承房产需办理相应权属变更手续，继承人之间就继承事宜产生争议的，可通过协商或诉讼途径解决。

三、老人房产继承分割如何进行

老人房产继承分割首先看是否有遗赠扶养协议或遗嘱，有则按其内容分割，优先于法定继承。

若没有遗赠扶养协议和遗嘱，则按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序才由第二顺序继承。

分割方式多样，继承人可协商，可折价补偿，即房产归一人，按份额补偿其他人；也可采取共有方式，共同拥有房屋所有权；还能将房屋出售，分割所得价款。若继承人之间无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据法律和实际情况判决。

当探讨老人房产继承权归谁管时，除了明确继承人范围，还有一些相关问题需关注。比如在有多个继承人的情况下，房产如何进行分割呢，是按比例分配产权，还是将房屋变现后分配款项。另外，如果继承人中有放弃继承的情况，该如何办理合法有效的放弃继承手续。这些都是与老人房产继承权紧密相关的要点。若你在老人房产继承方面，无论是对继承权归属，还是后续分割、手续办理等存在疑问，别让困惑困扰你，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。