父亲去世后小产权房该怎么分割

一、父亲去世后小产权房该怎么分割

小产权房因未获合法产权证书，不具备完整产权，其分割不能完全按普通商品房方式进行。

若父亲留有遗嘱，且遗嘱内容涉及小产权房使用权益分配，在不违反法律强制性规定和公序良俗时，可按遗嘱由继承人使用该房屋。若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们一般均等分割房屋使用权益。

不过，小产权房交易受限制，不能自由过户。实际分割时，可由各继承人协商确定房屋实际居住使用人，由使用人给予其他继承人适当补偿。若协商不成，可向法院起诉，法院会综合考虑各继承人情况，对房屋使用权益作出合理分配。

二、父亲去世后亲妈可独自占有遗产吗

亲妈通常不能独自占有遗产。遗产继承开始后，先确定遗产范围，即夫妻共同财产中父亲的份额及他的个人财产。

若父亲留有有效遗嘱，按遗嘱内容分配遗产，可能亲妈并非唯一继承人。若无遗嘱，则按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。亲妈作为配偶，与子女、父亲的父母同为第一顺序继承人，享有平等的继承权。各继承人一般应均等分配遗产，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力等情况的继承人，分配时应予以照顾。所以，亲妈不能独自占有父亲的遗产，需和其他第一顺序继承人共同分配。

三、父亲去世后起诉继承房子需什么材料

起诉继承房子需准备以下材料。身份材料方面，需提供原告和被告的身份证复印件，用以证明诉讼参与人的身份。

亲属关系证明很关键，要提供户口本、派出所开具的亲属关系证明等，以此证明原告与被继承人的亲属关系，以及确定法定继承人范围。

被继承人死亡证明不可或缺，医院出具的死亡医学证明、公安机关的销户证明等均可作为证据。

涉及房产的材料，要准备房产证、购房合同等，用以证明房屋产权归属及基本情况。

若存在遗嘱，需提供遗嘱原件及能证明遗嘱真实性的相关材料。

此外，还需准备起诉状，详细说明诉讼请求、事实和理由。提交这些材料，可启动继承房产的诉讼程序。

当谈到父亲去世后小产权房该怎么分割时，除了常规的分割方式，还有一些相关问题值得关注。比如分割小产权房后，后续的居住使用权益如何保障，因为小产权房没有完整产权，可能在使用过程中会遇到一些特殊情况。另外，如果部分继承人想要转让自己所分得的小产权房份额，又该遵循怎样的规则。这些都是与小产权房分割紧密相关的问题。要是你对父亲去世后小产权房分割的更多细节，或是相关后续事宜存在疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专家将为你答疑解惑。