分房公证遗嘱归谁所有

一、分房公证遗嘱归谁所有

分房公证遗嘱中，房屋所有权按遗嘱内容确定归属。根据《民法典》规定，遗嘱是遗嘱人处分个人财产的意思表示。经公证的遗嘱具有较高证明力。

若遗嘱明确指定某一人继承该房屋，那么在遗嘱人去世后，该指定继承人取得房屋所有权。继承人需按规定办理房屋过户登记手续，准备好遗嘱公证书、死亡证明、房产证等材料到不动产登记机构申请。

若遗嘱指定多人共同继承，这些继承人共同拥有房屋，可按遗嘱确定的份额按份共有，若未明确份额则一般等额共有。

二、分房公证遗嘱有争议时法律如何判定归属

分房公证遗嘱有争议时，判定房产归属需考量多因素。首先，确认遗嘱效力。若遗嘱系伪造、被篡改，或立遗嘱人在立遗嘱时无民事行为能力、意识不清，遗嘱无效。其次，查看公证程序，若公证不合法，可能影响遗嘱效力。若遗嘱有效，法院一般按遗嘱分割房产。若存在多份有效遗嘱，公证遗嘱优先；有多份公证遗嘱，以最后一份为准。此外，需保障缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的必要遗产份额，即便有公证遗嘱，也会为其保留一定房产权益。若遗嘱未处分房产部分，按法定继承办理。

三、分房公证遗嘱争议大，法院判归属有啥依据

法院判决分房公证遗嘱争议案件，主要依据以下方面。首先是遗嘱效力，根据《民法典》，需审查遗嘱人立遗嘱时是否具有完全民事行为能力，意思表示是否真实，有无受欺诈、胁迫等情形。若遗嘱内容违反法律、行政法规强制性规定或公序良俗，则无效。其次看遗嘱形式，公证遗嘱虽效力不再优先，但仍要符合法定公证程序。再者是遗嘱内容，查看对房产处分是否明确，有无处分他人财产等情况。此外，若存在多份遗嘱，以最后订立且符合法定形式的遗嘱为准。同时，要考虑继承人的情况，如是否存在缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应为其保留必要遗产份额。

当探讨分房公证遗嘱归谁所有时，除了明确遗嘱所指定的归属人，还存在一些值得关注的情况。比如若遗嘱指定的继承人先于立遗嘱人去世，那么这份分房公证遗嘱该如何处理呢？一般来说，可能会按照法定继承来进行。另外，若出现多份关于分房的公证遗嘱，且内容相互抵触，又该以哪一份为准呢？通常以最后所立的公证遗嘱效力优先。若你对分房公证遗嘱的更多细节，如上面提到的特殊情况等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮你解惑。