经济适用房继承公证是否可以

随着房地产的快速发展，房屋的交易量不断攀升，大家根据各自的情况购买了房屋，但是也有不少人没有足够的购房能力，为了保障大家的住房，国家出台了经济适用房，保障大家都能够住有所居，经济适用房属于特殊的房屋，对于经济适用房继承公证的内容，大家心中都存在不少的疑问，接下来小编就给大家说说经济适用房的内容。

一、经济适用房继承公证是否可以

这要看你是做什么公证了,假如是想公证这个经济适用房是属于你或者公证在死后由谁继承可以直接带房产证以及身份证等去公证处直接办理,假如是想公证你的经济适用房转让交易,则公证处不会做这样的公证。

二、经济适用房继承的政策有哪些?

因为经济适用房的特殊性质，所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的，而关于经济适用房继承的有关政策有如下几点：

1、申请人的资格在审核阶段时，申请人家庭成员有人死亡，那么将对其余申请家庭成员的资格重新审核。若是在审核已经完成的时候的，则无须重新审核，申请的其余家庭成员仍是保留有住房保障的资格。

2、在保障房的租赁合同签订之后，若有申请家庭成员中有人死亡的，租赁的合同则是继续是有效的，若死亡者的是主申请人的，那么需重新更改主申请人的，并且要重新签订新的合同。

3、若是在合同期满的时候申请的家庭成员中有人死亡的，住房保障的机构将会重新审核该家庭是否仍然是符合准入的标准。

4、经济适用房可以继承，而且继承的时候是不需要房产证满5年的。

5、若对于在完成了房屋产权的登记之后，房屋权利人的死亡问题在办法中有提及，即是不属于申请家庭成员的也是可以继承该房屋的。

6、如果房屋的权利人死亡的，那么继承人之间可以通过协商的方式来解决，申请的家庭成员向非申请的家庭成员支付现金，非申请的家庭成员放弃房屋的继承权来办理房屋权属的登记，这样也可以回避该经适房是否符合上市交易条件的限制。

三、经济适用房继承和赠与如何办理

对于经济适用房的继承权，不论是所有者生前立下遗嘱还是没有立遗嘱，都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件，则应该可以继承该套经济适用房。

1、对于购房人如何取得购买的经济适用房的完全产权，2008年《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》(京建住〔2008〕225号)规定，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，

1、确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人(购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续)，由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。

2、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。

3、同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70%补交土地收益后取得商品房产权。

通过本文的介绍，大家对于经济适用房继承公证的内容应该都有了一定的了解，继承房产之前进行公正也是为了让继承更加具有法律效力，但是公正只是一种手段，实际的经济适用房的继承一定要按照房屋的实际的要求和法定的继承手续进行房屋的继承，确保房屋能够顺利的继承，如果大家还想了解更多，可以继续浏览延伸的内容。