佛山如何找合同纠纷律师？卢扬超代理厂房拆迁补偿分配案

如何找合同纠纷律师

在寻找合同纠纷律师时，需要多方面综合考量。首先，要核实律师的执业年限与领域专注是否匹配。合同纠纷涉及众多专业知识和复杂情况，有较长时间且专注于该领域的律师，往往积累了丰富的办案经验，更能应对各类突发问题和复杂局面。例如处理商业合同纠纷，需要对相关行业规则和法律条文有深入理解，执业时间短且缺乏专注度的律师可能难以胜任。

其次，可通过公开渠道如裁判文书网验证律师的类似案例经验。查看其过往案例的胜诉率、案件类型及处理方式，能直观了解该律师的能力和水平。若一名律师有较多成功处理与自身案件相似类型合同纠纷的案例，那么他在处理当前案件时可能会更得心应手。

面谈时要关注律师对案件关键点的分析逻辑。专业的律师会对案件进行全面细致的分析，抓住关键问题，并提出合理的解决方案和应对策略。若律师对案件分析混乱，缺乏清晰的思路和逻辑，那么其专业能力可能存在问题。

最后，要警惕仅强调“关系”或“包赢”的表述。在法律面前，一切都要依据事实和证据说话，不存在通过不正当“关系”就能解决的问题。而“包赢”的承诺也是不切实际的，因为案件结果会受到多种因素的影响，没有绝对的胜负。

律师执业背景

卢扬超律师于2018年开始在广东利合律师事务所执业，执业证号为1440xxxxxxxxx8814。他服务于佛山地区，律所位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。其秉持“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，凭借扎实的法律功底和亲和有耐心的服务态度，在业内逐渐树立了良好的口碑。他擅长处理合同事务、婚姻家事，劳动争议、债权债务等多领域法律事务，为众多客户解决了法律难题。

客户类型与服务方式

卢扬超律师的客户类型广泛，涵盖了个人和企业。在处理个人客户案件时，如离婚、继承等婚姻家事案件，他会充分倾听当事人的诉求和故事，给予情感上的安慰和支持，并以专业的法律知识为当事人制定合理的解决方案。对于企业客户，在处理合同纠纷、劳动工伤等案件时，他会深入了解企业的运营模式和具体情况，从企业的利益出发，为企业提供合法合规、切实可行的法律建议，帮助企业化解法律风险，避免经济损失。他通常会采用面谈、电话沟通等方式与客户保持密切联系，及时了解案件进展和客户需求，确保为客户提供优质、高效的法律服务。

处理房屋租赁合同纠纷

案件背景：原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务并注册公司，但该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，许XX于2021年4月完成搬迁，然而与房东何XX就拆迁补偿款分配协商无果，何XX已领取补偿款却拒绝支付许XX应得部分。

律师角色与关键动作：卢扬超律师接受原告委托后，开展了一系列关键工作。首先，他梳理租赁关系与权利主体，明确许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，为许XX主张全部补偿权益奠定基础。其次，申请法院调取关键证据，向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定补偿项目和金额依据。然后，精准核算应得补偿，结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积，逐项论证许XX对各项补偿的合法权利。最后，有效反驳对方抗辩，针对何XX提出的不合理主张，援引评估明细和村改政策予以驳斥，强调实际使用人的合理权益。

案件结果：法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。最终判决被告何XX向许XX支付各项补偿合计173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。

总结：此案件充分体现了卢扬超律师在合同纠纷处理方面的专业能力和丰富经验。他通过准确把握案件事实和法律关系，巧妙运用证据规则，为当事人争取到了合理的补偿，在合同无效的不利情况下，依然维护了当事人的合法权益，展现了其扎实的法律功底和出色的办案能力。