建设工程合同纠纷调解成功，2800余万工程款及优先受偿权获保障

一、专业律师展风采

迟延蕾律师，山东国曜琴岛（济南）律师事务所合伙人，自2021年执业至今，累计承办案件逾500件。毕业于山东中医药大学法学专业的他，拥有医学和法学双重背景。他深耕于刑事辩护、建设工程等领域，在房地产、建设工程领域成功办理相关案件100余件，尤其专精于建设工程合同纠纷案件。同时，在公司治理、合同纠纷等细分类型上也有丰富实践经验，在刑事辩护领域更是具备突出的专业能力。

二、案件背景引关注

此次迟延蕾律师代理的是一起标的额巨大的建设工程施工合同纠纷。原告XXXX公司承建了二被告金乡县XX公司和XXXX教育咨询有限公司共同开发的“XXXX职业大学XX（XX）校区”项目中的1号实训楼与2号宿舍楼工程。工程在2021年就已竣工验收并交付使用，但二被告却迟迟未支付剩余巨额工程款，原告多次催要无果后，委托迟延蕾律师团队提起诉讼。

三、办案策略显智慧

迟延蕾律师团队接受委托后，迅速全面梳理案件。固定了《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，并精确核算了欠付工程款的本金及利息数额。考虑到案件事实清楚、债权债务关系明确，但被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，律师制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。在诉讼过程中，及时申请财产保全，查封被告银行账户及相关房产，给被告施加履约压力。同时积极与法院沟通，推动案件进入调解程序。

四、调解成果护权益

在法院主持下，迟延蕾律师立足于委托人尽快回笼资金的核心诉求，与被告进行多轮谈判。一方面坚决主张工程款债权及法定的优先受偿权利，另一方面在付款期限、部分利息等方面展现合理灵活性。最终双方达成分期付款的一揽子解决方案，法院出具《民事调解书》予以确认。双方确认工程总价款为5700万元，被告尚欠工程款28,058,709元，原告自愿放弃此前的工程款利息。欠款分两年付清，明确了六个具体付款节点。若被告任何一期逾期付款，则自2024年8月21日起，以逾期金额为基数按年利率10%计付利息。同时，原告有权就其对涉案1号实训楼和2号宿舍楼享有的建设工程价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。案件受理费、保全费及保险费共计136,047元，由二被告承担。

通过此次调解，高效化解了纠纷，为原告锁定了债权，设定了明确的回款计划，并以法律文书形式强化了优先受偿权这一关键保障，最大限度地维护了委托人的合法权益，也彰显了迟延蕾律师卓越的专业能力和职业素养。