回迁安置房办房产证需要什么材料

最新修订 | 2024-06-20
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王淳律师
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专家导读 1、安置房屋所有权证(收原件 2、被拆除房屋所有权证(收原件 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件 4、查档证明(收原件)等。
回迁安置房办房产证需要什么材料

在我国,虽然说安置房大多数是属于小产权性质的房子,但是在某些特定情况下,或者是符合国家要求的情况下,回迁安置房也是可以到我国的房管局办理房产证的。只要拥有国家颁布的房产证的安置房,都是可以上市进行买卖的。下面小编就详细的为大家介绍一下回迁安置房办房产证需要什么材料?

一、回迁安置房办房产证需要什么材料?

办理拆迁安置房房产证,需要提交以下材料:

1、安置房屋所有权证(收原件);

2、被拆除房屋所有权证(收原件);

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);

4、查档证明(收原件);

5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);

6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);

7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_

8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);

9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。

二、安置房可以买卖吗?

有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:

1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;

2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷

3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

在办理回迁安置房的房产证的时候,需要提交的材料包括,安置房的所有权证,被拆迁房屋的相关证件,查档证明,被拆迁人的身份证等有效证件。大家在购买安置房的时候,对相关的产权证明等一定要详细的进行检查,这样才能规避一定的法律风险。

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购买安置房需要准备哪些材料?安置房交易流程是什么?
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具体而言,需要以下材料:1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件,即房产证注销证明4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。8、测量分户平面图。9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
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安置房办房产证需要拆迁补偿协议和房主的本人的身份证原件和复印件。如果是购买安置房办理房产证的,需要提供房产证的原件和复印件,还有房屋的平面图,购买的合同原件和复印件,本人的身份证件,卖方的身份证件,以及房屋的评估报告,缴纳税费的证明。
45浏览 2024-09-29
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[律师回复] 对于拆迁安置房办理土地证需要什么材料这个问题,解答如下, <br/>1、拆迁安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。<br/>2、安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,需要按照既定的程序去办理;回迁民发拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。<br/>3、安置房办理土地使用证,相对要困难一些。由本人申请,携带土地登记申请书,土地权利人身份证明或者代理人身份证明(原件及复印件),土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证),房屋拆迁协议,《房屋所有权证》(原件及复印件),到土地部门申请办理即可。<br/>4、流程:接件;初审;审核;签发;制证;收费发证。<br/>5、需提供登记资料:<br/>土地登记申请书;<br/>土地权利人身份证明,代理人身份证明(复印件);<br/>土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证);<br/>房屋拆迁协议;<br/>《房屋所有权证》(原件或复印件)。<br/>注:凡上述复印件必须带原件核实。<br/>3、规定的年限只是土地的使用年限你有房屋产权证房子就永久是你的只是以后你要继续住可能又要交钱交的钱也是拿来租土地的中国的土地是不能买卖的政府征地的话也会给你补偿的。
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38浏览 2024-09-13
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