建设工程纠纷逆转：2800万工程款调解追回并确立优先受偿权

原告XX公司承建被告开发项目，工程2021年竣工验收交付，但被告迟迟不付剩余巨额工程款，多次催要无果后委托律师诉讼。面对被告可能无力一次性清偿债务的不利局面，迟延蕾律师团队临危受命。

策略制定

迟延蕾律师团队接受委托后，迅速全面梳理案件，固定《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，精确核算欠付工程款本金及利息数额。鉴于被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。

调解推进

诉讼中，律师及时申请财产保全，查封被告银行账户及相关房产，给被告施加履约压力。同时积极与法院沟通推动调解。在法院主持下，律师立足委托人尽快回笼资金的诉求，与被告多轮谈判。既坚决主张工程款债权及优先受偿权，又在付款期限、部分利息等方面展现灵活性，最终引导双方达成分期付款方案。

圆满结局

经法院调解，双方达成协议。确认工程总价款，被告尚欠28058709元，原告放弃此前利息。欠款分两年付清，明确付款节点。若被告逾期付款需付利息，原告对涉案工程折价或拍卖价款享有优先受偿权。案件相关费用由被告承担，高效化解纠纷，维护了委托人合法权益。