商品房交易风险防范：律师为您排雷

在商品房交易中，很多人认为只要签订了合同就万事大吉，却忽略了其中隐藏的法律风险。就像本案中的开发商逾期交房，引发了一系列纠纷。下面，我们一起看看律师如何进行风险排查。

合同审查：筑牢风险防线

在签订《商品房买卖合同》时，律师应仔细审查合同条款。如本案中，合同明确约定了交房时间、逾期交房的违约责任等。律师要提醒当事人关注这些关键条款，确保自身权益得到保障。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。律师可以帮助当事人明确双方的权利和义务，避免日后出现纠纷。

证据收集：保障合法权益

在交易过程中，证据的收集至关重要。原告提供了身份证复印件、企业公示信息、合同、发票等证据，有力地支持了自己的诉求。律师应指导当事人及时收集和保存相关证据，以便在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。同时，对于被告提供的证据，律师要进行严格审查，判断其真实性和证明目的。

风险预警：提前规避纠纷

律师应具有前瞻性，提前为当事人预警可能存在的风险。如本案中，开发商可能以不可抗力等理由主张延期交房，律师应提醒当事人关注合同中关于不可抗力的约定以及开发商的告知义务。根据合同约定，在施工中发生不可预见的异常情况及非开发商所能控制的事情，开发商应在情况发生后15天内告知原告，可据情延期30-90天交房。如果开发商未履行告知义务，当事人可以主张其承担违约责任。

广西艾登律师事务所的何小艳律师自2008年执业以来，处理过数百起案件，在商品房交易等领域有着丰富的经验。她通过专业的服务，帮助当事人防范风险，避免损失，为企业和个人的合法权益保驾护航。