写字楼租赁纠纷：租金拖欠引诉讼，律师助力解难题

2025年，在江西省X市X区人民法院的法庭上，一场因写字楼租赁引发的纠纷正在激烈上演。原告叶某满脸焦急，被告则态度强硬，双方各执一词，气氛剑拔弩张。

租赁纠纷起争端

原告叶某受儿子及儿媳委托，管理登记在其子名下的两处写字楼。2018年12月起，叶某与被告江西XX公司达成口头租赁协议，租金为20元/平方米/月，但未签书面合同，被告关联单位也参与使用房屋。然而，被告长期拖欠租金，这让叶某忍无可忍，于2025年提起诉讼，要求解除租赁关系、返还房屋，并追索2019年1月至2024年3月的欠租及利息。

律师出击破困局

叶某委托丁云龙、魏X律师代理此案。律师们迅速展开工作，提交《委托协议》，证明原告具备合法出租及诉讼主体资格，解决了权属与代理关系问题。同时，收集微信聊天记录、对账单等，固定租赁事实证据，明确租金标准和被告使用房屋时间。庭审中，律师精准调整诉讼策略，将租金计算截止日明确为合同解除日（2024年3月27日），增强诉求合理性。面对被告提出的70万元装修损失赔偿主张，律师依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，成功论证原告不构成违约，避免了赔偿责任。

法院判决定纷争

最终，法院判决确认租赁合同于2024年3月27日解除，两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息。驳回原告关于2019年1月至2020年5月租金及返还房屋的请求，同时驳回被告70万元装修损失赔偿请求，诉讼费用由原、被告按比例分担。在丁云龙等律师的努力下，叶某成功追回超12万元租金及利息，实现了核心诉求。