建设工程纠纷困局：2800万工程款调解追回应对之策

在建设工程领域，工程款纠纷屡见不鲜，此次涉及的“XXXX职业大学XX（XX）校区”项目纠纷更是错综复杂。原告XX公司承建工程并完成交付，然而二被告却拖欠巨额工程款，经催要无果后，案件陷入僵局。

梳理证据，精准核算

迟延蕾律师团队接受委托后，迅速开展工作。他们全面梳理案件，固定了《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，这些证据是确定债权债务关系的基石。同时，精确核算了欠付工程款的本金及利息数额，为后续的诉讼和调解提供了坚实的数据支持。

以诉促调，保障权益

鉴于被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，律师制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。在诉讼过程中，及时申请财产保全，查封被告的银行账户及相关房产，给被告施加履约压力。积极与法院沟通，推动案件进入调解程序。在调解中，律师既坚决主张工程款债权及法定的优先受偿权利，又在付款期限、部分利息等方面展现灵活性。

达成调解，锁定债权

经过多轮谈判，双方达成了分期付款的一揽子解决方案。法院出具《民事调解书》，确认欠款金额、分期付款方案、违约责任与权利保障等内容。通过调解，高效化解了纠纷，为原告锁定了债权，设定了明确的回款计划，并强化了优先受偿权这一关键保障，最大限度地维护了委托人的合法权益。