建设工程质量检测办法是什么

[律师回复] 建设工程质量检测规程：规定了建设工程质量检测技术的管理内容和程序，包括术语、基本规定、检测机构能力、检测程序和检测档案。适用于房屋建筑工程和市政工程，适用于对工程建筑材料和工程实体的质量、结构性能和使用功能检测的管理。
【法律依据】
《建筑法》第五十八条，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。

[律师回复] 依据相关法律的规定，进行建筑工程质量检测的机构是市、县建筑工程质量监督站，收费的标准按所在市年施工建筑面积按一定的比例收取《建筑工程质量监督站工作暂行规定》
五、筹建单位和构件厂应向市、县监督站交纳监督费，其费率标准是：
1.年施工建筑面积在一百万平方米以上的城市，监督费按委托工程建筑安装工作量的千分之二点五收取。
2.年施工建筑面积在三十万平方米以上，一百万平方米以下的市、县，监督费按委托工程建筑安装工作量的千分之三收取。
3.年施工建筑面积在三十万平方米以下的市、县，监督费按委托工程建筑安装工作量的千分之三点五收取。
4.经济特区及沿海开放城市开发区的监督费在不低于上述收费标准前提下，由当地政府自行规定。
5.构件质量监督费，按对外销售额的千分之一点五收取。
6.监督费由筹建单位和生产厂列入工程概算和产品成本。

[律师回复] 合同编号：
登记编号：
ZM-04-04-022
建设工程质量检测合同
工程名称 委 托 方 服 务 方
签订地点：
签订日期： 年 月 日
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委托方（以下简称甲方）：
服务方（以下简称乙方）：徐州奥华建筑工程质量检测有限公司 经甲、乙双方友好协商，甲方的 工程质量由乙方负责检测，特订立本合同。
一、 检测范围
建筑材料常规检测□ 结构检测□ 环境检测□ 建筑节能□
二、 双方的主要义务
1、甲方的主要义务：
（1）按照本合同约定由 支付本工程检测费用；
（2）指定取样、送样、见证取样人员保证样品取样符合有关标准的规定并保证样品的真实性；
（3）现场检测时提供必要的协助；
2、乙方的主要义务：
（1）按期完成甲方委托；按期提交检测报告；
（2）严格按国家规范、标准进行检测，确保数据公正、准确，
必要时提供检测方案；
（3）协助对甲方的技术进行保密；
（4）向甲方提供必要的检测咨询服务。
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三、 基本信息
四、 检测程序
1、 由甲方将受检产品送到乙方实施检测
2、 需乙方现场抽样，甲方须提前一天（扣除节假日）通知乙方
3、 乙方如将业务分包必须证的甲方同意。
4、 每次送样或乙方现场抽样，甲方需填写检测委托书，明确样品
的相关信息及检测要求。
五、 履行方式及期限
本合同的履行期限自 年 月 日开始，至工程竣工、付清合同余款及乙方向施工方提交检测报告止。
六、 合同价款和支付方式
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1、本合同检测费用总数由各项发生的费用累计，计算标准按徐州市物价局：徐价房【2001】90号文件转发《江苏省建设工程质量检测和建筑材料试验收费标准》、物价局：苏价费【2004】313号，省财政厅：苏财综【2004】96号，省环境保护厅：苏环计【2004】24号，关于《江苏省环境监测专业服务收费管理办法》和《江苏省环境监测专业服务收费标准》执行。
2、检测费按 每发生的费用。
3、当工程竣工，乙方将检测报告提供完毕，将所剩余款一次结清。
七、争议解决
履行本合同如发生争议，应通过友好协商解决；如协商解决不成，进行仲裁。裁决对双方当事人具有同等约束力。
八、其他
1、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，自委托方的主要义务履行完毕之日起终止。
2、本合同未尽事宜由双方协商解决。
3、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。
委托方（签章）： 委托方（签章）： 代表方： 代表方： 经办人： 经办人：

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 北京市建设工程质量检测委托合同
根据《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑和市政基础工程质量检测技术管理规范》等有关规定，在自愿、平等、公平和诚实守信的基础上，委托方与受托方就建设工程质量检测的有关事宜，协商签订本合同。
第一条
工程概况
1.1工程名称：(按单位工程分别填写)
1.2工程地点：
1.3结构类型：
1.4监督单位：联系人：联系电话：
1.5开工日期：竣工日期：
第二条
检测类别及项目
委托方委托受托方的检测类别：
见证取样检测
主体结构工程检测
地基基础工
程检测
钢结构工程检测
建筑幕墙工程检测
室内环境检测
见证取样检测项目一览表(见附件)。
第三条
检测依据和方法
本工程质量检测工作依据的标准、规范、规程为：
第四条
检测费用及支付方式
本合同收费标准执行北京市物价局京价(收)字【2002】181号文件规定的收费标准及《北京建设工程质量检测收费标准指导价(2011版)》，以上标准之外的检测项目收费标准为。
4.1委托方与受托方同意按照实际发生检测项目及检测数量计算总检测费。
4.2支付方式：□现金□支票□转账
4.3支付时间：□一次总付：支付时间为。□分期支付：
第五条
履行方式及期限
5.1受托方应当于本合同签订后个工作日内开展现场(或试验室)检测工作，于现场(或试验室)检测工作后个工作日内按照合同约定完成检测工作，并提交书面工程质量检测报告份。
第六条
异议处理
6.1委托方对工程质量检测报告结论有异议，可在收到检测报告之日起个工作日内向受托方提出书面异议，由双方共同认可的检测机构复检。复检结论与原检测结论相同，由委托方支付复检费用;反之则由受托方承担复检费用。
6.2委托方对复检结论仍有异议且无法协商解决的，可在收到复检报告后个工作日内，向北京市住房和城乡建设委员会提出检测程序符合性或检测结论正确性的论证审查。
第七条
双方权利义务
(一)委托方权利义务
7.1委托方应当向受托方提供委托检测的工程概况，并制定该工程的试验计划。
7.2委托方应当对样品的真实性、代表性负责，并详细填写检测委托单。
7.3委托检测前，委托方应当将委托方代表、见证单位和见证人员以书面形式通知受托方。上述人员发生变更时，委托方应当及时书面告知受托方。
7.4委托“见证”检测前，委托方应当提供“见证取样和送检见证人告知书”，送“见证”检测样品时附“见证记录”。
7.5现场检测项目，委托方应当提前个工作日将现场检测日期通知受托方，并提供必要的现场检测工作条件。涉及结构工程质量验收时，见证人员应当到场进行见证。
7.6委托方不得以任何方式要求受托方修改检测数据出具虚假检测报告。
7.7受托方现场检测时应当遵守工程安全管理规定及其他工程现场管理制度。
7.8对于已纳入本市建设工程检测信息管理系统内的检测项目，受托方应当使用该系统实施检测和管理，并及时出具检测报告。
7.9检测结果不合格的，受托方应当及时通知委托方，并有权向建设行政管理部门报告。
7.10受托方对检测工作中涉及到的、商业秘密、个人隐私应当承担保密义务。
7.11受托方不得转包检测业务。
第八条
违约责任
8.1一方无正当理由单方解除合同的，应当承担由此给对方造成的损失。
8.2一方未按照约定履行义务给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任，本合同另有约定的从其约定。
8.3委托方未按照本合同约定向受托方支付检测费用，每逾期一日，应当承担应付金额千分之的违约金。
8.4受托方未按照本合同约定向委托方提交检测报告，每逾期一日应当承担检测费用千分之的违约金。
8.5检测报告信息错误、未按照约定检测依据进行检测或者检测结论判断错误的，受托方应当更正或免费重新检测。受托方违反法律、法规和工程建设强制性标准，给委托方造成损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。
8.6 如遇自然灾害等不可抗力致使本合同暂时无法履行的，合同履行期限顺延;致使本合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
8.7 其他
第九条 其他约定事项
第十条 争议的解决方式 双方发生争议的，双方当事人应当协商解决，或向有关部门申请调解解决;协商或调解解决不成的，可按照第 种方式解决。
(一)、向人民。
(二)、由仲裁委员会仲裁。
第十一条 附则
(一)、本合同一式 份，委托方执 份，受托方执 份， 具有同等法律效力
(二)、本合同经双方当事人签字或者盖章后生效。
(三)、未尽事宜，由双方协商签订补充协议。
委托方：(盖章) 受托方：(盖章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
《关于推行北京市建设工程质量检测委托合同示范文本的通知》
各区、县住房城乡建设委，东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局建委，各区、县工商分局，各建设、施工、监理、检测单位：为贯彻《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量检测管理办法》等法律法规，进一步规范检测市场行为，保护合同当事人的合法权益，市住房城乡建设委与市工商局在总结过去合同管理经验的基础上，制定了《北京市建设工程质量检测委托合同》示范文本。现就有关问题通知如下：
一、《北京市建设工程质量检测委托合同》适用于本市行政区域内委托单位和检测单位之间委托建设工程质量检测服务。
二、委托单位与工程质量检测机构不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。同时，各区县住房城乡建设委要加强对合同履约情况的监督检查，不断规范当事人的行为。
三、合同当事人使用示范文本，可以登录“北京工商网”、“北京建设网”、“首都之窗”网下载。

[律师回复] 企业要根据组织结构所规定的职务的数量和要求，对所需人员进行恰当而有效配备，必须坚持以下几个重要的人员配备原则。　　
（一）因事择人原则　　
（二）因材起用原则　　
（三）用人所长原则　　
（四）动态平衡原则　　人员配备，一般是指对组织中全体人员的配备，既包括主管人员的配备，也包括非主管人员的配备。管理学的概念，在企业组织管理中是一个非常重要的环节，也是现代企业进行公司人才梯度建设的基础环节。

[律师回复] 本合同文本中所称建设工程质量检测，是指检测机构，依据国家相关法律、法规和技术标准，对进入施工现场的建筑材料、构配件的见证取样检测、对涉及结构安全项目的抽样检测和对建筑节能、室内环境质量进行的检测，并出具检测数据和检测结论报告的活动。查询本市检测机构名单可登录北京市住房和城乡建设委员会网站。本合同文本空格部位填写、选择及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位划“×”，以示删除，需详细说明的内容可另行附页。双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签订，对双方当事人均有法律约束力。北京市建设工程质量检测委托合同委托单位（委托方）：营业执照注册号：组织机构代码：法定代表人：委托代理人：通讯地址：邮政编码：联系电话：电子邮箱：开户银行：账号：检测单位（受托方）：营业执照注册号：检测机构资质编号：组织机构代码：法定代表人：委托代理人：通讯地址：邮政编码：联系电话：电子邮箱：开户银行：账号：根据《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑和市政基础工程质量检测技术管理规范》、《建设工程检测试验管理规程》等有关规定，在自愿、平等、公平和诚实守信的基础上，委托方与受托方就建设工程质量检测的有关事宜，协商签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：（按单位工程分别填写）(((1.2工程地点：1.3结构类型：1.4监督单位：联系人：联系电话：1.5开工日期：竣工日期：1.6其他：第二条检测类别及项目委托方委托受托方的检测类

[律师回复] 文档介绍：建设工程地基基础质量委托检测合同书项目名称：委托方：（甲方）检测方：（乙方）签订地点：签订时间：年月日四川省住房和城乡建设厅监制本合同签约各方就本合同书中所描述的检测内容、工作条件、费用支付、报告提供、违约责任以及与之相关的技术和法律问题经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》之规定，达成如下协议，由签约各方共同遵守。注：
1.对于合同有关条款，签约方需约定更多内容，可另行附页，并在相关条款处注明“另见附页”。附页应标明本合同编号和相对应的条款。
2.本合同中签约方约定无需填写的条款，应予划“/”锁定。
3.本合同中带“□”的内容，表示可选内容。请在选定内容后面的“□”中划“√”。第一条工程项目基本信息
1.工程项目名称：
2.工程项目地址：
3.建设单位：
4.勘察单位：
5.设计单位：
6.施工单位：第二条检测试验内容：选项（在□处划“√”代表选择，不选择项应划“/”锁定。在横线处应准确填写，不填写时，应划“/”锁定。）□001通过静载荷试验，以确定下列地基基础承载力特征值。□
1.砂石桩□
2.灌浆□
3.振冲□
4.桩端土□
5.回填地基□
6.CFG桩□
7.桩基□
8.最大试验荷载试验数量：单价：万元/（点、根）□002通过高应变，以检验单桩竖向承载力。试验数量单价：元/根□003通过低应变，以检验单桩桩身结构完整性。试验数量单价：元/根004通过静力触探，以确定地基土力学指标。试验数量单价：元/点□005通过动力触探，以确定地基土密实程度。试验数量单价：元/点□006通过声波透射法，以检验单桩桩身结构完整性试验数量单价：元/根□007通过钻芯法，以检验单桩桩身结构完整性及桩身混凝土强度试验数量单价：元/米□其他试验数量单价：第三条检测费用及支付方式
1.检测费：共计（大写）拾万千百拾元整（小写）￥。2．支付方式：□A．一次性支付。支付时间：□B．分期支付。①

[律师回复] 建筑工程质量鉴定主要内容有：
一、建设工程质量检测鉴定
1、建筑工程结构检测、鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建（构）筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验）；灾后结构承载力鉴定。
2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定；建（构）筑物抗震鉴定；沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价；民房检测鉴定；建筑装饰装修工程质量检测鉴定。
3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定
4、建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。
二、建筑热工及设备系统检测鉴定
建筑热工（节能）检测；建筑设备（采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷）系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试；小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试；建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测；室内湿度、风速场、温度场测试；地下管网探测。
三、建筑物扩建、改造鉴定
1、建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定；
2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定；
四、建筑物结构加固鉴定
1、建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定；
2、建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定；
3、建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定；
五、工程造价及建筑图纸设计标准复核鉴定等。

[律师回复] 为了规范建设工程质量检测工作，提高检测水平，保证检测工作科学、公正、有序的展开，因此制定了建设工程质量检测规程。　　建设工程质量检测是依据国家有关法律、法规、工程建设强制性标准对涉及工程结构安全的项目进行建材、构件取样检测。检测的专项项目有：地基基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、钢结构工程。备案检测项目：建筑节能、智能建筑、室内环境检测、建筑水电检测等。　　建设工程质量检测工作中涉及到检测软件，对软件的要求：经过省级鉴定、施工企业的工程质量检验评定资料中的检测报告和检测单位的检测报告能自动比对等要求。

[律师回复] 以下就是对甘肃省建设工程质量检测管理规定条文有哪些的回答。第十八条 检测机构应在建设行政主管部门核定的业务范围内开展业务，不得无证或超越资质标准范围承揽业务。
第十九条 检测机构必须严格按照国家、行业和本省颁布的有关规范、规程和技术标准开展检测工作，出具的检测报告必须科学、公正，检测数据和结论应当真实、准确，检测机构对检测数据和结论承担相应法律责任。
第二十条 检测机构和检测人员不得推荐或监制建设工程材料、构配件和设备；不得与行政机关、法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织以及所检测项目相关的建设单位、设计单位和施工单位有隶属关系；检测人员不得同时受聘于两个或者两个以上的检测机构。
第二十一条 本规定中的质量检测业务，均由相关单位委托进行，对涉及结构安全和使用功能项目的抽样检测和对进入施工现场的建筑材料、构配件的见证取样检测由工程项目建设单位委托，建筑结构可靠性鉴定检测由使用单位委托，质量事故鉴定检测由责任单位委托，质量纠纷及投诉鉴定检测由举证方委托，进入司法程序的鉴定检测由法院代为委托。

[律师回复] 第一条为加强全省建设工程质量检测工作监督管理,规范建设工程质量检测行为,甘肃省建设工程质量检测管理规定根据《甘肃省建筑市场管理条例》、《甘肃省建设工程质量监督管理规定》、建设部《建设工程质量检测管理办法》,结合本省实际,制定本规定。
第二条在本省行政区域内申请建设工程质量检测资质,从事建设工程质量检测活动,实施对建设工程质量检测的监督管理,适用本规定。
本规定所称建设工程质量检测活动(以下简称质量检测),是指建设工程质量检测机构(以下简称检测机构)接受委托,依据国家有关法律、法规和工程建设标准、规范,对涉及结构安全和使用功能项目的抽样检测,对进入施工现场的建筑材料、构配件的见证取样检测,对结构可靠性鉴定检测,对工程质量事故鉴定检测,对工程质量纠纷及投诉鉴定检测。

[律师回复] 您好，质量缺陷往往是多因一果，是发包人和承包人混合过错所造成的。承包人是专业施工主体，对工程质量负有高于社会中谨慎理性人的注意义务。承包人明知设计图纸有缺陷，未及时提出而继续施工的;对建筑材料配件怠于检验或者通知而继续使用的;对发包人降低工程质量的要求不予拒绝的，可以确定其存在过错，也应当按照过错程度承担相应责任。

[律师回复] 建设工程质量检测是指依据国家有关法律、法规、工程建设强制性标准和设计文件，对建设工程的材料、构配件、设备，以及工程实体质量、使用功能等进行测试确定其质量特性的活动。

[律师回复] 甲方将工程中混凝土桩基质量检测试验委托乙方，为了确保建设工程的质量，明确甲、乙双方责任，特订立如下工程质量检测合同：
检测项目
1、静载试验(承载力)
2、动测试验(反射波法、声波透射法、钻芯法)双方的责任
双方责任
1、甲方提供工程的桩基设计图纸和有关地质资料及其它相关资料。
2、甲方(监理)负责组织设计、施工、检测等相关质量责任单位确定试桩数量及桩位。
3、甲方负责静载堆载重物及设备安装等费用。
二、工程质量检测
1、管理部门
国务院住房和城乡建设主管部门负责对全国质量检测活动实施监督管理。
省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理，并负责检测机构的资质审批。
市、县人民政府建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理。
2、检测机构
检测机构根据《建设工程质量检测管理办法》分为见证取样检测机构和专项检测机构。
专项检测机构根据检测项目又分为:地基基础工程检测、主体结构工程现场检测、建筑幕墙工程检测、钢结构工程检测。
3、资质要求
根据《中国建设工程质量检测行业发展趋势与投资分析报告前瞻》分析，检测机构资质的要求包括以下3点:
专项检测机构和见证取样检测机构应满足下列基本条件:
(一)专项检测机构的注册资本不少于100万元人民币，见证取样检测机构不少于80万元人民币;
(二)所申请检测资质对应的项目应通过计量认证;
(三)有质量检测、施工、监理或设计经历，并接受了相关检测技术培训的专业技术人员不少于10人;边远的县(区)的专业技术人员可不少于6人;
(四)有符合开展检测工作所需的仪器、设备和工作场所;其中，使用属于强制检定的计量器具，要经过计量检定合格后，方可使用;
(五)有健全的技术管理和质量保证体系。
4、专项检测机构除应满足基本条件外，还需满足下列条件:
(一)地基基础工程检测类
专业技术人员中从事工程桩检测工作3年以上并具有高级或者中级职称的不得少于4名，其中1人应当具备注册岩土工程师资格。
(二)主体结构工程检测类
专业技术人员中从事结构工程检测工作3年以上并具有高级或者中级职称的不得少于4名，其中1人应当具备二级注册结构工程师资格。
(三)建筑幕墙工程检测类

[律师回复] 您好，请咨询专业房屋鉴定部门看鉴定结果。

[律师回复] 1、城市内的房屋建筑施工应由当地县级建设行政主管部门管理，其质量问题应由主管部门委托的质量安全监督机构进行，俗称“质监站”。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
（一）建设工程质量检测鉴定
1、建筑工程结构检测、鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建(构)筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验);灾后结构承载力鉴定。
2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定;建(构)筑物抗震鉴定;沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价;民房检测鉴定;建筑装饰装修工程质量检测鉴定。
3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定
4、建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。
（二）建筑热工及设备系统检测鉴定
建筑热工(节能)检测;建筑设备(采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷)系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试;小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试;建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测;室内湿度、风速场、温度场测试;地下管网探测。
（三）建筑物扩建、改造鉴定
1、建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定;
2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定;
（四）建筑物结构加固鉴定
1、建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定;
2、建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定;
3、建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
（一）建设工程质量检测鉴定
1、建筑工程结构检测、鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建(构)筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验);灾后结构承载力鉴定。
2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定;建(构)筑物抗震鉴定;沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价;民房检测鉴定;建筑装饰装修工程质量检测鉴定。
3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定
4、建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。
（二）建筑热工及设备系统检测鉴定
建筑热工(节能)检测;建筑设备(采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷)系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试;小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试;建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测;室内湿度、风速场、温度场测试;地下管网探测。
（三）建筑物扩建、改造鉴定
1、建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定;
2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定;
（四）建筑物结构加固鉴定
1、建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定;
2、建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定;
3、建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定

[律师回复] 在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。
1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。
2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。
3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请专业机构验房鉴定。
4、房屋鉴定在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。

[律师回复] 我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：
1、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；
2、工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；
3、符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；
4、有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；
5、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；
6、有工程施工单位签署的工程质量保修书；
7、已办理工程竣工交付使用的有关手续。
《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。