通常房屋遗嘱怎么写才有效

[律师回复] 1.房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式很重要，公证可以避免因形式瑕疵导致的遗嘱无效。相对各种合法的遗嘱形式，公证遗嘱的效力是最高的，但是并非只有通过公证的遗嘱才是有效的。遗嘱是否有效关键在于立遗嘱人意思表示是否真实，处分的财产是否为立遗嘱人的个人合法财产。
2.为了保证遗嘱人的意愿在死后得到实现，使遗嘱受益人的权益得到保护，最可靠的办法就是将所立的书面遗嘱办理公证，使遗嘱的真实性、合法性得到法律许可，以免法定继承人和其他人日后对遗嘱的真实性、合法性产生怀疑与遗嘱受益人发生争执。
3.遗赠人须有遗嘱能力。无遗嘱能力的无民事行为能力人、限制民事行为能力人不能为遗赠。遗赠人有无遗嘱能力也以遗嘱设立的当时情况为准。
4.遗赠人须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。继承人中有无缺乏劳动能力又没有生活来源的人，以遗赠人死亡时继承人的状况为准。
5.遗赠人所立的遗嘱符合法律规定的形式。遗赠人设立的遗嘱不合法定形式的，遗赠无效。
6.受遗赠人须为法定继承人范围以外的人，且在遗赠人的遗嘱生效时生存之人。先于遗赠人死亡或者与遗赠人同时死亡的自然人，不能成为受遗赠人。遗赠人死亡时已受孕的胎儿可以作为受遗赠人，但也应以活着出生的为限。
7.受遗赠人未丧失受遗赠权。关于丧失受遗赠权的事由，我国法律中没有明文规定，通说认为，应当适用关于丧失继承权的规定。
8.遗赠的财产须为遗产，且在遗赠人死亡时执行遗赠为可能和合法。房产遗嘱只要符合以上条件就是有效的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房产遗嘱怎么写有效 (1)写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。 (2)写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。 (3)立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。 因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。 房屋继承遗嘱的格式范本 1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况) 2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范) 3、本人遗嘱法律效力的说明;(法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿， 有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为)。 4、本人财产的说明;(基准日，项目-房产、存款、股票、汽车、现金、、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权 的情况)。 5、本人保险的说明;(收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法)。 6、本人相关事务的执行;(债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送)。 7、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明。 8、签名及日期 遗嘱范本参考 立遗嘱人：__________，男(女)，_____年___月___日出生，地址:____________________身份证号码:_________。 我是坐落在北京市房产一套的房屋所有权人(房屋所有权证号码为：__________)我年事已高，现于我头脑清醒之时，我自愿订立遗嘱如下： 在我去世之后，将坐落在北京市____________________房产全部留给(身份证号码为：__________)所有。 以上所立遗嘱为我的真实意愿。 立遗嘱人：__________ _____年___月___日

[律师回复] 您好，关于您自书遗嘱怎么写才有效，下面是一个有效遗嘱的格式。立遗嘱人：姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住所。　　我患有××××病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。　　我和我妻共有财产如下：　　 1、房产一套，座落于　　 2、汽车两辆，车牌号分别　　 3、家具及家用电器。　　留有债务如下：　　1、欠××(债权人姓名)××万元，到期日为×年×月×日　　 2、　　现对归我所有的份额，作出如下处理：　　1、房产由××、××继承。　　 2、汽车由××继承。　　 3、家具及家用电器由××继承。　　　　遗嘱由××执行，性别、出生日期、民族、住所。　　立遗嘱人签字：×××　　××年×月×日

[律师回复] 房屋遗嘱一般具备以下内容，且符合遗嘱形式需具备的条件，一般是有效的：
1、立遗嘱人的基本信息；
2、房屋的信息，包括位置、面积等；
3、继承人的基本信息以及能够继承的份额；
4、立遗嘱人、证明人、代书人签字盖章。根据2021年生效的《民法典》第一千一百三十四条的规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
法律依据

[律师回复] 房屋遗嘱一般具备以下内容，且符合遗嘱形式需具备的条件，一般是有效的：
1、立遗嘱人的基本信息；
2、房屋的信息，包括位置、面积等；
3、继承人的基本信息以及能够继承的份额；
4、立遗嘱人、证明人、代书人签字盖章。根据2021年生效的《民法典》第一千一百三十四条的规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
法律依据

[律师回复] (一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。
(二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。
(三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。

[律师回复] 您好，关于房屋继承遗嘱该怎么写才有效这个问题，我的解答如下, 房产遗嘱书
立遗嘱人：，男，岁，省县人，住县小区号。我今年岁，且患有心脏病，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻现共有以下财产：
一、原籍省县小区有产权房2套3间2厅，1套一间一厅，共平方米家具共有件，其中(注：别的财产)
二、有县银行定期存款一张，存有人民币元。
为了在我死后，在财产分割上不发生纠纷，现对我的后妻各自的财产加以明确，并对我自有的财产提出如下的处理意见。
一、后妻现年岁，无亲生儿女，丧失劳动力。我们结婚年，她对我关怀备至。对我和她共有的财产应先行明确她所有的部分。一间一厅平方，存款中的元归后妻所有,(注：写明个别财产)。
二、我的财产在我死后按如下方式予以分割和继承：
1.一套3间2厅平方由长子继承(注：再写明个别财产)。
2.一套3间2厅平方由长女继承(注：再写明个别财产)。
本遗嘱一式四份，经公证机关公证后，分别由后妻，子，女各执一份。
立遗嘱人：(签名盖章)
证明人：(签名盖章)
(签名盖章)
(签名盖章)
年月日遗嘱。

[律师回复] 您好，关于房屋继承遗嘱该怎么写才有效这个问题，我的解答如下,
1.首部。
(1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。
(2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。
2.正文。
(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。
(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。
(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。
(4)写明所订立遗嘱的份数。
(5)写明订立遗嘱的时间和地点。
3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。

[律师回复] (一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。
(二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。
(三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。
如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以最后所立的为准，但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说，一个人生前立了多份遗嘱，而每份遗嘱的内容都不太一样，其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的，那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承，而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为，在不同种类的遗嘱中，公证遗嘱的效力最高。
有效的口头遗嘱应当具备以下几个要件：
(1)遗嘱人必须是处在情况危急时刻
(2)遗嘱人立遗嘱时必须具有民事行为能力
(3)应当有两个以上的见证人在场见证

[律师回复]
1、遗嘱的分类。遗嘱可以分为口头遗嘱及书面遗嘱；还可以分为自书遗嘱及代书遗嘱，此外还有将遗嘱进行了公证的公证遗嘱。
　　
2、遗嘱的生效要件。
　　自书遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日，并不要求有见证人在场，只要是其真实的意思表示即为有效。
　　代书遗嘱为立遗嘱人以外的人代立遗嘱人按照其意思表示所书写的文书。代书遗嘱除应具备自书遗嘱的要件外，还应该有两个以上与所力遗嘱无利害关系的人在场见证。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗赠。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
　　口头遗嘱。口头遗嘱，只有在危及情况下才可以使用，同时要求有两个以上无利害关系的人在场作为见证。待危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
　　公证遗嘱。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公正遗嘱。公证遗嘱的变更也要用公证的形式，其他形式不得对抗其效力。
　　
3、遗嘱与公证的关系
　　
（1）遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
　　
（2）处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
　　
（3）对遗嘱内容有争议，经协调不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
　　
（4）办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。

[律师回复] 房屋继承遗嘱需要写明以下几点：
1、写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；
2、写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额；
3、立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。                                                          
4、法律依据：《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。"

[律师回复] 房屋遗嘱一般具备以下内容，且符合遗嘱形式需具备的条件，一般是有效的：
1、立遗嘱人的基本信息；
2、房屋的信息，包括位置、面积等；
3、继承人的基本信息以及能够继承的份额；
4、立遗嘱人、证明人、代书人签字盖章。根据2021年生效的《民法典》第一千一百三十四条的规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
法律依据

[律师回复] (1)写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。
(2)写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。
(3)立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。

[律师回复] 1.写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；
2.写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额；
3.立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。
4、法律依据：《民法典》
第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。

[律师回复] 1、房屋继承遗嘱需要写明以下几点：写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额；立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。
2、法律依据《民法典》
第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

[律师回复] (1)写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。
(2)写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。
(3)立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。

[律师回复] (1)写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。
(
2)写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。
(
3)立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。
【法律依据】《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

[律师回复] 你好，关于遗嘱光签字有效吗的问题，请参考以下内容:
当事人自书遗嘱，有签名和手印，以及注明年月日，就是合法有效的。
《继承法》：
第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

[律师回复] 【遗嘱的形式】公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 遗嘱怎么写法律才有效 (一)主体合法 1、主体必须有完全民事行为能力;立遗嘱人必须年满18周岁;精神正常的有完全民事行为能力的公民; 2、立遗嘱人的意思表示必须真实。 (二)客体合法 1、遗嘱所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产。如果处分了与他人共有的财产或不属于立遗嘱人个人所有的财产，遗嘱就要部分或全部无效; 2、遗嘱所处分的财产必须是立遗嘱人死亡时遗留的财产。 (三)内容合法 1、遗嘱不得取消缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的继承权。如果遗嘱人未保留缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才能参照遗嘱确定的分配原则处理; 2、遗嘱必须为胎儿保留必要的继承份额; 3、遗嘱内容不得违其他法律。 (四)形式合法 1、公正遗嘱; 2、自书遗嘱; 3、代数遗嘱; 4、录音遗嘱; 5、口头遗嘱。 遗嘱生效应当符合下列要求： (一)、在危急情况下可以立口头遗嘱，必须具有两个以上无利害关系人在场见证。如果立录音遗嘱，也应当有两个以上见证人在场见证。 (二)自书遗嘱，须由立遗嘱人本人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 (三)代书遗嘱，由立遗嘱人口授他人代书的遗嘱，也须有两名以上的见证人在场见证，其中一人为代书人，代书后，将代书的遗嘱在立遗嘱人面前宣读无误后，经立遗嘱人认可，注明年、月、日。并由代书人、其他见证人和立遗嘱人签名。 (四)公证遗嘱，立遗嘱人请当地公证机关办理公证。公证遗嘱在法律上证据效力是最强的，为了立遗嘱人的利益，公证机关对遗嘱内容保密。 (五)无论立哪种形式遗嘱，立遗嘱人必须具备行为能力。由于疾病或者其它原因不能正确表达意思表示的不能立遗嘱。 (六)遗嘱内容不得违返法律规定，不得剥夺有抚养义务缺乏劳动能力又无生活来源人的继承权。 (七)遗嘱的内容必须具体、明确、意思表达真实。如果遗嘱内容含糊不清，笼统，那么在立遗嘱人死亡后，很可能由于对遗嘱的理解发生歧义而造成执行困难。 总之，遗嘱内容真实、合法、形式合法才能有效;有效的遗嘱在立遗嘱人死亡后才能生效。