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银行房贷款利率是多少？
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2024-06-04
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。
在如今的社会上，如果我们想买一套属于自己的房子，但是自己的手里又没有那么多钱，东凑西凑自己和父母的钱都掏空了也就只能先付个首付，那么我们就会想到到银行贷款买房，然后后期每月向银行进行还贷并付给银行相应的利息，那么银行房贷款利率是多少呢，下面跟小编一起来了解下。
一、银行房贷款利率是多少?
贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
项目 年利率%
一、短期贷款
六个月以内(含) 5.60
六个月至一年(含) 6.06
中长期贷款
一至三年(含) 6.10
三至五年(含) 6.45
五年以上 6.60
三、贴现 以再贴现利率为下限加点确定
二、贷款程序
购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
所需条件
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
借款人应提供的材料
1、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
3、收入证明(银行指定格式)
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
根据上面小编总结的内容，关于银行房贷款利率是多少大家应该都有了了解了，银行贷款也要需要满足相关的条件才会贷款给我们，除了银行贷款，如果我们有公积金的话也可以通过公积金贷款，公积金的贷款利率会比银行贷款相对低点，而且公积金贷款付首付也会比银行贷款的低。
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银行房贷款利率是多少？
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银行贷款利率是多少、贷款利率应如何确定？
央行公布的贷款基准利率均为年利率，计算方法分两种：定期计息：定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）逐笔结息：逐笔结息即利随本清的解析方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360。
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银行利率声明，住房贷款最终执行利率以借款发放日银行利率政策为准，银行对执行利不作任何承诺。这样的声明能签吗？
[律师回复] 你好：小王和小李、小张三人共同开了一家有限责任公司，后来小王与另两人闹翻，另外两人竟然在报纸上发表声明：“称小王已被原公司开除，小王今后发生一切业务均与本公司无关。”请问小李和小张可以开除小王吗？这个声明有效吗？如果公司是小王小李和小张共同开办的,那么对与公司的事务就应当根据公司法的规定和公司的章程来办理!而无权随意的声称开除股东!第三十七条有限责任公司股东会由全体股东组成，股东会是公司的权力机构，依照本法行使职权。第三十八条股东会行使下列职权：
（一）决定公司的经营方针和投资计划；
（二）选举和更换董事，决定有关董事的报酬事项；
（三）选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项；
（四）审议批准董事会的报告；
（五）审议批准监事会或者监事的报告；
（六）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；
（七）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（八）对公司增加或者减少注册资本作出决议；
（九）对发行公司债券作出决议；
（十）对股东向股东以外的人转让出资作出决议；（十一）对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议；（十二）修改公司章程。第三十九条股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的以外，由公司章程规定。股东会对公司增加或者减少注册资本、分立、合并、解散或者变更公司形式作出决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。因此,以上项目的改变和变更必须依照法律的规定进行,如果没有召开股东会而声称开除否股东是违反法律规定的,其次还要看小王的身份,如果属于法定代表人的,变更法定代表人还必须进行变更登记,这是法定程序.如果符合以上的要求和法律的规定的,那么该声明是有效的,否则就是无效的!（以上意见由本栏目编辑人员提供，仅供参考！）
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快速解决“债权债务”问题
银行贷款利率低于人民银行基准利率的是什么
[律师回复]
1、商业银行给企业的贷款，利率不可能低于人民银行规定的基准利率。
2、人民银行基准利率是我国银行实现货币政策目标的重要手段之一，制定基准利率的依据只能是货币政策目标。当政策目标重点发生变化时，利率作为政策工具也应随之变化。不同的利率水平体现不同的政策要求，当政策重点放在稳定货币时，银行贷款利率就应该适时调高，以抑制中国人民银行过热的需求;相反，则应该适时调低。
3、商业银行的贷款利率一般会在基准利率上浮10-30%，有的可到50%。
4、国家对需要扶持的企业项目会采取政府财政贴息的政策。
1、商业银行给企业的贷款，利率不可能低于人民银行规定的基准利率。
2、人民银行基准利率是我国银行实现货币政策目标的重要手段之一，制定基准利率的依据只能是货币政策目标。当政策目标重点发生变化时，利率作为政策工具也应随之变化。不同的利率水平体现不同的政策要求，当政策重点放在稳定货币时，银行贷款利率就应该适时调高，以抑制中国人民银行过热的需求;相反，则应该适时调低。
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我朋友贷款之后存在着利息税率，法律上面规定的利息税率和利息率有什么法律上面的区别吗？
[律师回复] 利率（interest rate）表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量/ 本金时间×100%。加上100%是为了将数字切换成百分率，与乘一的意思相同，计算中可不加，只需记住即可。
税率，是对征税对象的征收比例或征收额度。税率是计算税额的尺度，也是衡量税负轻重与否的重要标志。中国现行的税率主要有比例税率、超额累进税率、定额税率、超率累进税率。
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银行贷款的利率是多少
人行公布的0-1年（含1年）个人（人民币）贷款基准“年利率”为4.35%；1-5年（含5年）的基准“年利率”为4.75%；5年期的基准“年利率”是4.9% 。
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银行房贷的利率和银行的实际利率不一样怎么办？
[律师回复] 解答如下,
1.房贷工行利率和实际执行利率是否不一样根据当时的基准利率来确定。
2.贷款利率都有上下浮动的范围，新利率是次年一月一日开始执行，即便当年国家公布利率下降贷款利率也不会接着下调。签合同时都会有明确条款说利率会有上下浮动的情况。
3.基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。
1.房贷工行利率和实际执行利率是否不一样根据当时的基准利率来确定。
2.贷款利率都有上下浮动的范围，新利率是次年一月一日开始执行，即便当年国家公布利率下降贷款利率也不会接着下调。签合同时都会有明确条款说利率会有上下浮动的情况。
3.基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。
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企业贷款，银行利率能低于人民银行的基准利率吗？
[律师回复]
1、商业银行给企业的贷款，利率不可能低于人民银行规定的基准利率。
2、人民银行基准利率是我国银行实现货币政策目标的重要手段之一，制定基准利率的依据只能是货币政策目标。当政策目标重点发生变化时，利率作为政策工具也应随之变化。不同的利率水平体现不同的政策要求，当政策重点放在稳定货币时，银行贷款利率就应该适时调高，以抑制中国人民银行过热的需求;相反，则应该适时调低。
3、商业银行的贷款利率一般会在基准利率上浮10-30%，有的可到50%。
4、国家对需要扶持的企业项目会采取政府财政贴息的政策。
1、商业银行给企业的贷款，利率不可能低于人民银行规定的基准利率。
2、人民银行基准利率是我国银行实现货币政策目标的重要手段之一，制定基准利率的依据只能是货币政策目标。当政策目标重点发生变化时，利率作为政策工具也应随之变化。不同的利率水平体现不同的政策要求，当政策重点放在稳定货币时，银行贷款利率就应该适时调高，以抑制中国人民银行过热的需求;相反，则应该适时调低。
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你好，我经营一家公司，目前我们公司要用钱，想向银行带一笔款，贷款的年利率会随银行利率涨吗？
[律师回复] 您好！贷款要按照您签合同时约定的利率来偿还贷款，如果您约定的是浮动利率的话，会根据基准利率的变化而变化，如果是固定利率的话是不会变的。
提醒您要注意按时足额还款，保持良好的信用记录。对您以后的贷款或者是信用卡办理都会有帮助。
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银行利率上调利率4.9对房价有什么影响
[律师回复] 1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的；“固定日调整”方式若是在招商银行办理的贷款。“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”，人行调整贷款利率后，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效，则执行新利率并重新计算分期还款额。如果您不清楚您的利率调整方式，招行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整
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银行贷款基准利率是多少？
1、短期：六个月以内5.60%，六个月至一年（含一年）5.60%。2、中长期：一至三年（含三年）6.00%。三至五年（含五年）6.00%。五年以上6.15%。3、个人公积金贷款利率：五年期以下（含五年）3.75%。五年期以上 4.25%。
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您好，我想了解一下公积金贷款利率与商业银行利率差多少？我国法律对此是如何规定的啊？？
[律师回复] 根据央行最新的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。
具体来说，住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%；住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%。
首套房公积金贷款利率执行基准利率，商业贷款目前不少银行已取消利率优惠，执行基准利率。
具体来说，住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%；住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%。
首套房公积金贷款利率执行基准利率，商业贷款目前不少银行已取消利率优惠，执行基准利率。
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当前我国银行同业拆借利率属于什么利率
[律师回复] 一般是 10％24％之间都算靠谱。提高同业拆借利率的话，会导致银行间借款减少，也就是拆借资金减少。拆借资金减少，则不利于资金的融通。若是好处的话，适当的提高同业拆借利率对于准备金较为充分的银行可以增加收入，但是对于准备金不是很充分的银行，也就是那些资本充足率较低的银行则会扩大支出。宏观方面，提高同业拆借利率，银行必然会减少贷款，保证一定的资本，以满足日常营运。贷款减少则会使社会资金融通、周转变慢。则不利于经济发展。但提高同业拆借利率，也可以起到一定的抑制通货膨胀的作用。
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叔叔自己创业，由于初期比较缺钱，所以就准备贷款，但是在民间贷款好像要比银行贷款利率高点，请问律师先生，关于贷款利率高出银行同期利率能资本化的吗？
[律师回复] 只要利率标准不超不超过银行同期利率的4 倍，都是受法律保护的。但在税前扣除只能是不超过同期银行贷款利率即可。
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银行贷款利率降下来了，之前的贷款利率跟着
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目前银行贷款利率是多少？
目前人民币贷款基准利率为六个月以内（含6个月）贷款年利率4.35%；六个月至一年（含1年）贷款年利率4.35%；一至三年（含3年）贷款年利率4.75%；三至五年（含5年）贷款年利率4.75%；五年以上贷款年利率4.90%。
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银行的存款利率1.75% 是高利贷吗?
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果利息高于法律规定的正常利息就属于高利贷了。高利贷的利息如何计算人们俗称的高利贷，就是在借贷双方都认可的情况下，自愿协商同意支付的借贷利率。其特点一般是时间短，利息高于银行同期借贷利率的几倍甚至几十倍。由于我们国家的利率标注是由中国人民银行确定的，各家银行只有在规定的利率幅度范围内确定，按照目前人民银行规定的中长期利率一般是按六个月以内，六个月至一年，一年至三年，三年至五年和五年以上的借贷期间来分别计算借贷款利率标准的。而高利贷一般是按月或者三个月到一年的期间计算利率的，银行的一年期贷款一般在6左右。而民间借贷利率目前一般是在月3到6，也有年15到30的。而银行同期民间借贷的利率高于银行利率的数倍。因此发生民间借贷纠纷的也很多。认定高利贷要注意下面三个问题：一原则上说民间借贷利息不能超过银行同期利率的4倍，超过了就是高利贷，法律不予保护。二高利贷法定界限不能简单地以银行的贷款利率为参数，而应根据各地的实际情况，专门制定民间借贷指导利率，超过指导利率上限的，即构成高利贷。凡约定利息超过法定指导利率的，其超过部分无效，债权人对此部分无请求给付的权利。三实践中本着保护合法借贷关系，有利于生产和稳定经济秩序的原则，对具体的借贷关系进行具体分析，然后再认定其是否构成高利贷。从界定高利贷的标准上看，民间借贷中的高利贷本身不存在涉嫌犯罪的问题。但是高利贷是不受国家法律保护的，并且法律严厉打击高利贷行为。
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当前我国银行同业拆借利率属于属于什么利率
[律师回复] 一般是 10％24％之间都算靠谱。提高同业拆借利率的话，会导致银行间借款减少，也就是拆借资金减少。拆借资金减少，则不利于资金的融通。若是好处的话，适当的提高同业拆借利率对于准备金较为充分的银行可以增加收入，但是对于准备金不是很充分的银行，也就是那些资本充足率较低的银行则会扩大支出。宏观方面，提高同业拆借利率，银行必然会减少贷款，保证一定的资本，以满足日常营运。贷款减少则会使社会资金融通、周转变慢。则不利于经济发展。但提高同业拆借利率，也可以起到一定的抑制通货膨胀的作用。
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中国银行贷款利率是多少
不同银行有不同的风格特征，中国银行贷款利率是随着市场而不断调整的，并且贷款还有相应的条件和流程。了解银行的贷款利率，才能为做出选择打好基础。当然了解历年贷款利率能可以为考察利率的增减变化作参考。
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公积金贷款利率降低，银行贷款的利率会降低吗
[律师回复]
一、银行降息，新的贷款利率生效是即时的，即如果将要签订贷款合同的贷款人，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。
二、如果已经办理了房屋按揭贷款，就要以贷款合同为准。按揭贷款利率的调整方式一般有两种：
1、“按年调息”的方式，也是目前大部分银行的贷款合同中采用方式，房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率；
2、“浮动利率”的方式，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率。
三、如果银行降息，购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率，则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整，则会注明调整日期。一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期。
一、银行降息，新的贷款利率生效是即时的，即如果将要签订贷款合同的贷款人，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。
二、如果已经办理了房屋按揭贷款，就要以贷款合同为准。按揭贷款利率的调整方式一般有两种：
1、“按年调息”的方式，也是目前大部分银行的贷款合同中采用方式，房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率；
2、“浮动利率”的方式，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率。
三、如果银行降息，购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率，则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整，则会注明调整日期。一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期。
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想贷款，但是我对于公积金贷款利率与银行贷款利率不太了解，请问公积金贷款利率与银行贷款利率是多少？
[律师回复] 你好，针对您提出的针对公积金贷款利率与银行贷款利率。我整理了以下资料。
中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至
4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至
1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
央行官网发布通知，将从2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和
1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为
1.50%。
中国人民银行2016年2月29日宣布，自3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此举旨在保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为提供侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
个人住房公积金贷款利率：五年以内（含五年），年利率为
2.75%个人住房公积金贷款利率：五年以上，年利率为
3.25%。
中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至
4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至
1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
央行官网发布通知，将从2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和
1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为
1.50%。
中国人民银行2016年2月29日宣布，自3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此举旨在保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为提供侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
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2.75%个人住房公积金贷款利率：五年以上，年利率为
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我有个朋友因为生意做得不错，他想扩大生意规模，资金有点短缺，想到银行贷点款，但他又不知道贷款利率是多少，请问，银行贷款利率和存款利率一样吗？
[律师回复] 你好，关于你咨询的银行贷款利率和存款利率一样吗这个问题，我的回答是不一样的：银行的存款利息和贷款利息是不同的！以一年期为例，存款利率4.14%，还要缴纳5%的利息税；而贷款利率则是7.47%，这些都是2007年12月21日利息调整后各商业银行执行的标准，也是现在执行的利率标准！具体到20万，你乘一下就可以分别得出存款利息和贷款利息了。
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银行贷款利率有上限吗？
[律师回复] 解答如下, 根据2020年2月2日发布的财政部《关于支持金融强化服务做好新型冠状感染防控工作的通知》（财金〔2020〕3号）及2020年2月5日常务会议的规定：
（一）对防控重点保障企业贷款给予财政贴息支持。
（1）对2020年新增的防控重点保障企业贷款，在人民银行专项再贷款支持金融机构提供优惠利率信贷的基础上，财政按人民银行再贷款利率的50给予贴息，贴息期限不超过1年，贴息资金从普惠金融发展专项资金中安排。
（2）用好专项再贷款政策，支持银行向重点医疗防控物资和生活必需品生产、运输和销售的重点企业包括小微企业，提供优惠利率贷款，由财政再给予一半的贴息，确保企业贷款利率低于1.6。
（二）加大对受影响个人和企业的创业担保贷款贴息支持力度。
对已发放的个人创业担保贷款，借款人患新型冠状感染的，可向贷款银行申请展期还款，展期期限原则上不超过1年，财政部门继续给予贴息支持，对受影响暂时失去收入来源的个人和小微企业，地方各级财政部门要会同有关方面在其申请创业担保贷款时优先给予支持。
（三）优化对受影响企业的融资担保服务。
（一）对防控重点保障企业贷款给予财政贴息支持。
（1）对2020年新增的防控重点保障企业贷款，在人民银行专项再贷款支持金融机构提供优惠利率信贷的基础上，财政按人民银行再贷款利率的50给予贴息，贴息期限不超过1年，贴息资金从普惠金融发展专项资金中安排。
（2）用好专项再贷款政策，支持银行向重点医疗防控物资和生活必需品生产、运输和销售的重点企业包括小微企业，提供优惠利率贷款，由财政再给予一半的贴息，确保企业贷款利率低于1.6。
（二）加大对受影响个人和企业的创业担保贷款贴息支持力度。
对已发放的个人创业担保贷款，借款人患新型冠状感染的，可向贷款银行申请展期还款，展期期限原则上不超过1年，财政部门继续给予贴息支持，对受影响暂时失去收入来源的个人和小微企业，地方各级财政部门要会同有关方面在其申请创业担保贷款时优先给予支持。
（三）优化对受影响企业的融资担保服务。
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