建设工程纠纷困局：2800万工程款调解追回与优先受偿权确立

在建设工程领域，工程款拖欠问题屡见不鲜，此次涉及原告XX公司与被告金乡县XX公司、XXXX教育咨询有限公司的建设工程施工合同纠纷，堪称复杂困局。工程虽已竣工验收并交付使用，但被告却迟迟不支付剩余巨额工程款，经多次催要无果，双方矛盾激化。

梳理证据，明确诉求

迟延蕾律师团队接受委托后，迅速全面梳理案件。他们固定了《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，精确核算出欠付工程款的本金及利息数额。清晰掌握了案件的基本情况，为后续的诉讼和调解奠定了坚实基础。

以诉促调，保障权益

鉴于被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，律师制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。诉讼中，及时申请财产保全，查封被告银行账户及相关房产，给被告施加履约压力。同时积极与法院沟通，推动案件进入调解程序。

灵活谈判，达成调解

在法院主持下，迟延蕾律师立足于委托人尽快回笼资金的核心诉求，与被告进行多轮谈判。一方面坚决主张工程款债权及法定的优先受偿权利，另一方面在付款期限、部分利息等方面展现灵活性。最终引导双方达成分期付款的一揽子解决方案，并将违约责任、优先受偿权的行使条件等保障条款明确写入调解协议。通过此次调解，高效化解了纠纷，为原告锁定债权，设定明确回款计划，强化了优先受偿权保障，最大限度维护了委托人的合法权益。