建设工程纠纷困局：2800万工程款调解追回之路

在建设工程领域，工程款的支付问题常常引发复杂纠纷。本案中，原告XX公司承建二被告共同开发项目，工程已竣工验收交付，但二被告却拖欠巨额工程款。这背后不仅涉及复杂的合同关系，还有被告短期偿债能力等问题，形成了一个看似难解的困局。

全面梳理，精准策略

迟延蕾律师团队接受委托后，迅速展开工作。他们全面梳理案件，固定《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，精确核算欠付工程款本金及利息数额。鉴于被告短期内可能无力一次性清偿债务，律师制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略，为后续工作指明了方向。

施压调解，灵活协商

在诉讼过程中，律师及时申请财产保全，查封被告银行账户及相关房产，给被告施加履约压力。同时积极与法院沟通，推动案件进入调解程序。在法院主持下，律师围绕委托人尽快回笼资金的诉求，与被告多轮谈判。一方面坚决主张工程款债权及优先受偿权，另一方面在付款期限、部分利息等方面适度灵活，最终促成双方达成分期付款方案。

调解结案，权益保障

经法院调解，双方达成协议。明确了欠款金额、分期付款方案、违约责任与权利保障等内容。案件通过调解高效化解，为原告锁定债权，设定回款计划，并强化了优先受偿权，最大限度维护了委托人合法权益。