政策房执行异议一审不利，律师援引法条成功逆转

甄某某、郝XX购买了宁波市某区某镇某村的一套大龄青年解困房，支付大部分房款并装修入住。然而2020年，原房主潘XX因诈骗罪被强制执行，案涉房屋被查封。他们提出的执行异议虽经法院审查裁定中止执行，但整体局面仍不乐观。此时，杜海亮律师接受委托，开始了这场艰难的维权之战。

梳理证据链

杜海亮律师接受委托后，做的第一件事就是全面梳理案件证据链。他收集了转让协议、银行转账凭证、微信转账记录、收条、物业费缴纳证明等一系列材料。这些材料有力地佐证了案外人在房屋查封前已签订合法有效合同、合法占有房屋的事实，为后续的辩护打下了坚实的基础。

精准援引法条

庭审中，杜海亮律师重点援引了《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条。他指出案外人已按约支付大部分房款且主动交付尾款，未办理过户是因政策限制，并非自身过错。这一精准的法律适用，成为了扭转战局的关键。

最终，法院采纳了杜海亮律师的代理意见，认定案外人权利足以排除执行，支持了他们的异议请求。杜海亮律师成功实现了逆境翻盘，为当事人维护了合法权益，也为同类政策性住房的执行异议案件提供了裁判参考。