2026年3月云南丽江民事律师推荐，擅解房产合同案

执业经历与背景

杨慧律师毕业于东北林业大学法学专业，拥有法学学士学位。自2012年起，她在云南泰联律师事务所开启执业生涯。2019年底，她参与合伙创设了云南天外天（丽江）律师事务所，并担任副主任一职。目前，她是该所的高级合伙人，执业证号为1530xxxxxxxx24168，服务地区为云南丽江，联系地址位于云南省丽江市玉龙县长水路嘉和科技创业园1号楼3层。从2014年至今，杨慧律师已经积累了丰富的执业经验，执业年限长达十余年，期间累计承办案件已逾1000件，在民事、刑事领域有着深厚的实务积淀。

专业领域与案件处理

杨慧律师深耕于民事、刑事领域，已成功办理相关案件800余件，其中民事案件占比约80%。她在婚姻家事、合同纠纷、债权债务等细分类型上均有丰富的实践经验。同时，她还擅长企业法律事务，包括企业规章制度建立、合同审查与起草等。此外，她精通国家劳动人事法规政策，能够帮助企业防范经营风险和用工风险，致力于企业法律服务的研究与开发，积极拓展企业法律顾问服务。不仅如此，她还积极响应国家政策，担任政府部门法律顾问，为党政机x提供法律帮助。

社会职务与责任

杨慧律师在法律行业及社会中担任着多个重要职务。她是玉龙县法学会法律咨询专家，为当地的法律事务提供专业的咨询和建议；担任玉龙县妇女联合会副主x，关注妇女权益保护，为妇女群体提供法律支持和帮助；还是丽江市医疗纠纷人民调解委员会调解员，积极参与医疗纠纷的调解工作，维护社会和谐稳定。

典型案例：房屋买卖合同纠纷

在2020年，杨慧律师代理了宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案。原告宋XX因购买位于玉龙县的康美健康小镇玉龙养生坊的商品房，与被告康XX公司多次协商后，于2019年5月4日签订了《康美之家会员权益产品购买协议》，并按照约定支付了购房全款。然而，被告所销售的房屋未取得商品房预售许可证，且土地使用年限仅为40年，与宣传的70年期限不符，存在虚假宣传问题。原告多次交涉无果后，于2020年1月13日向玉龙纳西族自治县人民法院提起诉讼，要求确认协议无效，被告返还购房款、支付利息并赔偿损失，同时承担诉讼费、保全费等。

被告康XX公司辩称，签订协议时虽未取得预售许可证，但已告知原告相关证件在办理中，且协议不仅是房屋认购协议，还包含会员权益的康养、医疗等服务。公司于2020年1月16日获得了项目预售许可证，认为合同效力认定存在争议，愿意继续履行合同。关于已付房款一倍的赔偿，公司称不存在故意隐瞒情况，买方也应承担一定责任。对于宣传的70年产权问题，是后期与相关部门对接出现变数导致与预售证不符。若原告执意解除协议，公司愿意返还本金、支付利息并承担诉讼成本，还可争取额外补偿。

法院经审理认为，原、被告签订的《康美之家会员权益产品购买协议》应认定为商品房买卖合同。因签订协议时被告未取得预售许可证明，且在原告起诉后才取得，故该协议无效。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，被告应返还原告购房款。对于原告要求的利息及赔偿已付购房款一倍损失的请求，因原告未能证明被告存在故意欺瞒行为，且自身在签订协议时未尽到审查义务，故利息按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计付，从2019年5月12日计算至实际还清房款之日。综合考虑双方过错程度及被告在起诉后不久取得预售许可证明等因素，法院判决被告赔偿原告经济损失100,000元。对于原告要求被告承担的保全保险费和保全申请费，因非必要支出费用，法院不予支持。最终，法院判决原告与被告签订的协议无效，被告返还购房款并支付利息、赔偿经济损失，驳回原告其他诉讼请求。

杨慧律师在这起案件中，凭借扎实的法律专业知识和丰富的办案经验，为原告提供了专业的法律服务，维护了当事人的合法权益。她在案件代理过程中，积极收集证据、参与庭审辩论，充分展现了一名优秀律师的专业素养和职业精神。通过这起案件，也体现了杨慧律师在合同纠纷领域的专业能力和处理复杂案件的能力。