建设工程欠款纠纷，律师调解助追回2800万工程款

在XX省金乡县，一场关于建设工程施工合同的纠纷悄然发酵。原告XX公司承建的“XXXX职业大学XX（XX）校区”项目中的1号实训楼与2号宿舍楼工程早已于2021年竣工验收并交付使用，然而二被告却迟迟未支付剩余巨额工程款，多次催要无果后，一场法律之战就此拉开帷幕。

接受委托精准策略

XX公司为维护自身合法权益，委托山东国曜琴岛（济南）律师事务所的迟延蕾律师团队提起诉讼。迟延蕾律师自2021年执业以来，承办案件已逾500件，在建设工程领域经验丰富。团队接受委托后，迅速全面梳理案件，固定《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，精确核算欠付工程款本金及利息数额。鉴于被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，律师制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。

诉讼调解达成协议

诉讼过程中，迟延蕾律师及时申请财产保全，查封被告银行账户及相关房产，给被告施加履约压力。同时积极与法院沟通，推动案件进入调解程序。在法院主持下，律师立足委托人尽快回笼资金的诉求，与被告多轮谈判。既坚决主张工程款债权及法定优先受偿权利，又在付款期限、部分利息等方面展现灵活性。最终，双方达成分期付款的一揽子解决方案，将违约责任、优先受偿权的行使条件等保障条款明确写入调解协议。

调解成功权益保障

经法院主持调解，双方自愿达成协议。确认工程总价款5700万元，被告尚欠工程款28,058,709元，原告放弃此前工程款利息。欠款分两年付清，明确六个付款节点。若被告逾期付款，需按年利率10%计付利息，原告对涉案工程折价或拍卖价款享有优先受偿权。案件受理费、保全费及保险费由二被告承担。此次调解高效化解纠纷，为原告锁定债权，设定回款计划，强化了优先受偿权保障，最大限度维护了委托人合法权益。