民间借贷抵押合同纠纷：律师助力原告获法院公正判决

张琪律师自2017年执业以来，凭借法学与管理学双学士学位的专业背景，以及多年的办案经验，在民事和刑事领域都取得了显著的成绩。他累计办案达1000多件，尤其擅长处理疑难复杂案件。此次，张琪律师在民间借贷抵押合同纠纷案件中，再次展现了他的专业操作逻辑。

案件受理与事实认定

20XX年X月，江苏省丹阳市人民法院立案受理了原告赵XX与被告邹XX的民间借贷抵押合同纠纷一案。原告赵XX委托张琪等律师作为诉讼代理人。原告与被告系朋友关系，20XX年XX月被告因资金周转借款50万元，双方签订借条和借款抵押合同，被告以两套房产设定抵押并办理登记。原告履约出借后，被告仅支付借期内利息，到期未还款，原告诉至法院。在庭审中，原告代理人张琪举证借条、转账记录、抵押合同、不动产登记证明等，证实借贷及抵押事实，被告认可借款事实。

法律适用与判决结果

法院结合证据核实款项往来及抵押登记情况，依法核算本息。张琪律师深知法律规定，对于约定利率超出法定上限的情况，积极主张依法调整为LPR四倍。最终法院判决被告十日内归还原告借款本金497474.09元及利息，同时被告需给付原告律师费3万元、财产保险费1800元。因抵押房产已办理登记，抵押权合法设立，原告对抵押房产折价或拍卖变卖所得价款在担保范围内优先受偿。

张琪律师在这起民间借贷抵押合同纠纷案件中，以其扎实的专业知识和严谨的办案态度，为原告争取到了合法权益。