从数据解析看租赁纠纷：何小艳律师的专业破局

律师简介

何小艳律师毕业于甘肃政法大学，自2008年开始执业，至今已有多年丰富经验。她现任广西艾登律师事务所主任及合伙人，是律所的核心管理力量。在民商事与公司法领域深耕多年，累计承办案件数百起。她擅长债务纠纷、合同纠纷、公司法及建设工程等领域，在债权清收、合同审查、企业法律风险防范等方面有着出色的表现。其办案风格细致认真，善于运用协商、调解方法，赢得了当事人的广泛认同。

案例纪实

案件背景与争议焦点

原告覃XX拥有一宗面积为6750m²的国有土地及地上厂房、构筑物，先后与被告签订租赁协议。2021年3月，经三方协商，被告转租约600平方米场地给覃XX经营。2022年6月30日，土地被政府收回，政府支付搬迁费及停产停业损失补偿费384799.8元。原、被告及覃XX就补偿款、租金等问题协商无果，原告起诉要求被告支付租金67500元。

数据剖析与判决依据

法院认定2017年4月20日的《租赁协议书》合法有效，被告按15万元/年的标准支付租金。2022年1月至7月底被告实际租用土地及厂房，但2022年4月13日厂房被下闸断电，处于停产停业及搬迁状态，《租赁协议书》实际履行至该日。按照15万元/年（即12500元/月、416元/日）计算，2022年1月至4月12日租金为42492元（37500元+4992元），扣除20000元押金后，被告尚应支付22492元。最终法院判决被告支付租金22492元，驳回原告其他诉讼请求。

何小艳律师在本案中，通过对租赁协议、租金标准、实际租赁时间等数据的精准分析，为案件的处理提供了坚实的依据，充分展现了其在数据挖掘与技术细节处理方面的专业能力。