借款到期不还怎么办？看王律师如何帮当事人追回欠款

案例讲解

本案由山东海达律师事务所王谦律师代理。王谦律师是中华全国律师协会会员、资深团队负责人，自2010年开始执业，至今已有多年丰富的法律经验。他擅长刑事辩护和婚姻家庭领域，成功代理了数百起诉讼与非诉案件，在业内赢得了广泛赞誉，还在20202024年连续荣获市级优秀律师称号。

2011年1月12日，原告某某1与被告XXxx有限公司、被告XX市xx区xx中心签订了借款合同。合同约定，原告向被告XXxx有限公司提供借款人民币xx万元，借款期限为12个月，年利率为x%，还款方式为按期付息、到期还本。同时，被告XX市xx区xx中心以其名下的XX市xx区xx路xx号XXX房产为借款提供抵押担保。在合同附件中，被告XX市xx区xx中心和被告某某2均承诺对上述债务承担连带责任。

合同签订当日，原告依约发放了借款，被告XXxx有限公司也收到了款项，并且原告与被告XX市xx区xx中心到相关部门办理了房产抵押登记手续。然而，借款到期后，被告却未按约还款。截止至2012年6月19日，被告XXxx有限公司尚欠原告借款本金xx万元、利息xx元及逾期利息xx元。原告多次催要无果，于是委托王谦律师诉至法院。

王律师接手案件后，仔细研究了借款合同、抵押登记等相关证据。在法庭上，王律师指出，原告与被告签订的抵押借款合同是双方真实意思表示，合法有效，被告XXxx有限公司未按时还款构成违约，应承担违约责任。被告XX市xx区xx中心作为抵押人，应按照合同约定以抵押房产承担担保责任。被告XX市xx区xx中心和被告某某2承诺承担连带责任，也应依法承担连带清偿责任。

最终，法院支持了王律师的观点，判决被告XXxx有限公司偿还借款本金、利息及逾期利息，支付原告律师代理费；被告XX市xx区xx中心、被告某某2承担连带清偿责任；原告对抵押房产享有优先受偿权。

法律干货

1.签订合同要规范：借款时一定要签订书面合同，明确借款金额、期限、利率、还款方式等重要条款，必要时可以约定违约责任和担保方式，这样才能保障自己的权益。

2.办理抵押登记：如果有抵押物，一定要及时办理抵押登记手续，只有经过登记的抵押权才具有法律效力，在对方不还款时，你才能对抵押物优先受偿。

3.保留证据：借款过程中的借条、转账记录、聊天记录等都要妥善保存，这些都是证明借款事实的重要证据，在发生纠纷时能派上大用场。

结语

通过这个案例可以看出，遇到借款不还的情况不要慌，只要有充分的证据和正确的法律策略，就能维护自己的合法权益。王谦律师凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，为当事人争取到了应有的权益。