公司法人申请商业房贷需要注意什么?

最新修订 | 2024-07-05
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专家导读 注意贷款条件1、年龄在18—65岁的自然人。2、有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行,这里以首套房首付30%的比例来计算)。
公司法人申请商业房贷需要注意什么?

无论大大小小的公司都会够买房屋建筑来作为向国家机关登记的和日常工作的地点,但是公司法人在代表公司和房屋销售者进行的交易的时候很少会直接购买而大多数是向银行申请贷款的方式进行的,那么,公司法人申请商业房贷需要注意什么?

公司法人申请商业房贷需要注意什么?

贷款条件

1、年龄在18—65岁的自然人。

2、有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行,这里以首套房首付30%的比例来计算)。

3、有稳定工作,能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。

4、信用良好,符合商业贷款审核标准。

贷款年限

1、男性贷款年限=65岁—实际年龄(且不超过30年)。

2、女性贷款年限=60岁—实际年龄(且不超过30年)。

3、夫妻双方的贷款年限则取其中贷款时间较长的那一方的贷款年限(且不超过30年)。

二、贷款所需资料

共性资料

法人贷款人身份证原件及复印件、户口本原件、银行流水、名下可以证明有能力还钱的车及不动产证明。

公司财物报表、损益表、资产负债表、公司章程、组织机构代码、营业执照正副本

如果已婚状态的话,还需要提供本人及爱人的结婚证、户口本、身份证。

补充资料

1、已婚提供资料

结婚证:查看原件收取复印件。

2、离异提供资料

离婚证离婚协议法院判决书:查看原件收取复印件。

3、还款能力不足,添加共同还款人,需提供的资料

共同还款人的身份证、户口本、结婚证明、收入证明和半年的银行流水。

三、商业贷款的流程

1、在贷款买房前,查询自己的信用记录。信用记录不良者,银行通常拒贷。

2、交首付款,并签订《商品房买卖合同》。

3、提供相关资料,去到银行签订《贷款合同》,并在贷款银行开通账户,用于还款。

4、资料齐全后,银行审核《贷款合同》,确定贷款额度,并发放贷款。

5、放款后,银行短信通知划款人,还款人定期将房贷存入该银行的还款卡中。

公司法人在购买经营房屋时没有注意到上述内容就很有可能因此而被银行拒绝其贷款申请,甚至会直接影响公司法人后期的经营以及下一次贷款的结果。如果在贷款方面有需要的公司法人可以直接委托律师代理


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申请商标根据申请人的不同,商标的申请也会不同。
⒈以企业名称申请注册的,需提供营业执照复印件,并需在营业执照复印件上加盖公章;
⒉以个人名称申请注册的,需提供个人身份证复印件1份和个体工商户营业执照复印件,个体工商户营业执照复印件上需加盖公章;
⒊提供商标文字或图样,需要保护颜色的,还需要提供彩色图样;
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商标起名环节
任何一个商标都有一个名字,就像刚出生的婴儿一般,一个终身的名字才是成长的第一步。通常,商标主要是由文字、图形、字母、数字,三维标志以及颜色组成。好的商标会让人印象深刻,一眼记住,而复杂的商标不仅让人容易忘记,而且注册审查通过率也会受到负面影响。因此,好的商标在于简洁,在于用最简单的结构容纳最丰富最翔实的企业文化。
商标查询阶段
商标注册的注册离不开查询。所谓的商标查询,其实就是为了确保市场上没有已经注册的或者已经存在的相似的商标。也就是说,中国商标局会拿着对方申请的商标跟商标局数据库核对,只有不冲突的情况下,才能顺利的通过商标查询阶段。需要注意的是,如果注册的商标和数据库发生了冲突,遭到了驳回,那么,商标申请费也将不予退还。
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商标的审查分为两种类型,一种是形式审查,另一种是实质审查。
简单的来说,形式的审查,也就是对申请文件的审查,对商标的特性的审查,对商标必要说明的审查以及分类审查等等。在这一阶段,审查的结果有三种:一种是是审查通过,发布受理通知书;一种是有待于进一步确认,发布不正通知书;最后一种就是审查失败,发布不予受理通知书。
实质的审查,就是对商标注册过程当中实质性问题进行合法性判定。在这一阶段,官方机构对申请商标的主要检查活动包括两部分,一部分是资料检索,一部分是分析对比,通过对这两种方式进行调查研究,最终判定得出两种结果,一种结果是通过初步审定,一种是结果是驳回申请。此外,在这一阶段需要注意的是,在注册的商标尚未成功之时,带有该商标的商品不要一次性印制太多,以防止注册过程发生意外造成不必要的损失与浪费。
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商标的注册在顺利的通过初步的审查以后,还需要满足一个条件就可以获得允许其注册的决定,那就是满足相关法律法规的规定。获得注册允许的相关商标注册会在《商标公告》中予以公示。与此同时,商家也可以在有效的通道当中获取相关公告信息,因为,商家可以及时的了解到商标注册瞬时信息,以便于对下一步计划做出以及的对策。在这一阶段,对于三个月内没人提出异议,或者即使有人提出异议但在经过裁定后,不成立的情况下,予以注册生效并发放注册证。
综上所述,商标的注册过程主要需要经历查询、审查、公告阶段。在这过程当中,需要注意的是,切勿心急气躁,切勿急于求成。因此,一般情况下,只要资料等情况合格,就一定能拿到受理通知书,拿到了受理通知书,基本上也就成功了一半。
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最近因为发展需要,我们准备注册一下商标,可是也不太懂这个流程,不知道都带什么资料去,请问怎样办理商标注册呢?
[律师回复] 商标的注册
一、注册准备
1、 注册方式的选择:一种是自己到国家商标局办理商标注册事宜(中国商标法允许本国公民直接向国家工商行政管理局商标局申请商标注册申请)。另一种方式是委托一家经验丰富的商标代理组织来向您提供商标代理服务。这样,会节省您大量的时间与精力,当然,对方会收取相应的代理费。
2、 商标在先注册权利的查询工作:商标查询是指商标注册申请人或其代理人在提出注册申请前,对其申请的商标是否与再先权利商标有无相同或近似的查询工作。值得注意的是商标查询虽然不是注册商标的必经程序(遵循自愿查询原则),但此项工作可以大大减少商标注册的风险,提高商标注册的把握性。在查询过程中,会受数据处理及商标申请审查期等等原因的影响,使得部分在先申请的商标无法进入数据库,因此无法查询检索到该部分信息。另外商标查询与审查工作由不同人员承担,而查询人员与不同审查人员的审查观点上可能出现不同的意见,因此,商标查询的结果不能当做法律依据,不具备法律效力。所以,注册商标之前,找一家专业的商标查询公司或一家具备完善的商标查询条件的商标代理组织是十分重要的。
3、 申请商标资料的准备:(1)如果您是以自然人名义提出申请,需出示您身份证及递交本人身份的复印件。如您是以企业做为申请人来申请注册,需出示企业《营业执照》副本及提供经发证机关签章的《营业执照》复印件。盖有单位公章及个人签字的填写完整的商标注册申请书。(2)商标图样10张(指定颜色的彩色商标,应交着色图样10张,黑白墨稿1张)。提供的商标图样必须清晰,便于粘贴,用光洁耐用纸张或用照片代替,长和宽不大于10厘米,小于于5厘米。商标图样方向不清的,应用箭头标明上下方。申请卷烟、雪茄烟商标,图样可以与实际使用的同样大。(3)准备相应的注册费用:注册的商标规费:1000元,如您是委托商标代理组织办理,需再交纳1000元左右的商标代理费
二、申请注册
1、只有具有以下条件的个人或团体才可在我国提出商标申请:商标注册申请人必须是:依法成立的企业.事业单位.社会团体.个体工商业者.个人合伙或者与中国签订协议或与中国共同参加国际条约或按对等原则办理的国家的外国人或者外国企业.符合上述条件.需要取得商标专用权时,按照自愿的原则,向商标局提出商标注册申请(2001年11月1日起,我国商标局开始受理自然人注册商标申请)。
2、按商品与服务分类提出申请:目前,我国商标法执行的是商品国际分类,它把一万余种的商品和服务项目分为45个类,其中,商品34个类,服务项目11个类。申请商标注册时,应按商品与服务分类表的分类确定使用商标的商品或服务类别.同一申请人在不同类别的商品上使用同一商标的,应当按商品分类在不同类别提出注册申请这样可以避免商标权适用范围的不正当扩大,也有利于审查人员的核准和商标专用权的保护.
3、商标申请日的确定:确立申请日十分重要,由于我国商标注册采用申请在先原则,一旦发生申请日的先后成为确定商标权的法律依据,商标注册的申请日以商标局收到申请书件的日期为准(日期的最小单位为'日')
三、商标审查商标审查是商标注册主管机关对商标注册申请是否合乎商标法的规定所进行的检查.资料检索.分析对比.调查研究并决定给予初步审定或驳回申请等一系列活动.
四、初审公告商标的审定是指商标注册申请经审查后,对符合《商标法》有关规定的,允许其注册的决定。并在《商标公告》中予以公告。初步审定的商标自刊登初步审定公告之日起三个月没有人提出异议的,该商标予以注册,同时刊登注册公告。
五、注册公告商标注册是一种商标法律程序。由商标注册申请人提出申请,经商标局审查后予以初步审定公告,三个月内没有人提出异议或提出异议经裁定不成立的,该商标即注册生效,受法律保护,商标注册人享有该商标的专用权。一个商标从申请到核准注册,大约需一年至一年半时间。注册商标的有效期限注册商标有效期为十年,自核准注册之日起计算,注册商标有效期满,需要继续使用的,可以申请商标续展注册。
六、领取商标注册证通过代理的由代理人向商标注册人发送《商标注册证》。直接办理商标注册的,商标注册人应在接到《领取商标注册证通知书》后三个月 内到商标局领证,同时还应携带:
(一)领取商标注册证的介绍信;
(二)领证人身份证及复印件;
(三)营业执照副本原件,复印件应加盖当地工商部门的章戳;
(四)领取商标注册证通知书;
(五)商标注册人名义变更的需附送工作部门出具的变更证明。
怎么注册商标注册
[律师回复] 根据我国商标注册的法律程序,注册商标的流程是:首先需要注册人向工商局提出申请。然而经过工商局公告后,没有人有异议,该商标生效,最后商标会开始进行审核,这个期间大概需要一年左右,再次公告没有异议的,商标注册成功,工商局发放商标注册证。以公司名义注册的需要公司的营业执照,个人的则还需要提供身份证。 【法律依据】 商标注册流程:商标查询(2天内)→申请文件准备(3天内)→提交申请(2天内)→缴纳商标注册费用→商标形式审查(1个月)→下发商标受理通知书→商标实质审查(12个月)→商标公告(3个月)→颁发商标证书。(2014.05.01实施新的商标法,商标实质审查期9个月。)1、商标查询。商标查询是指商标注册申请人或其代理人在提出注册申请前,对其申请的商标是否与在先权利商标有无相同或近似的查询工作。2、商标审查。商标审查分形式审查和实质审查。3、初审公告。商标的审定是指商标注册申请经审查后,对符合《商标法》有关规定的,允许其注册的决定。并在《商标公告》中予以公告。三个月内没有人提出异议或提出异议经裁定不成立的,该商标即注册生效,发放注册证。4、形式审查 5、商标注册形式审查6、商标形式审查(3个月左右),商标形式审查是指商标注册主管机关对申请商标注册的文件、手续是否合乎法律规定,若符合法律规定,审查机构编定申请号,确定申请日,下发《商标注册申请受理通知书》。确立申请日十分重要。6、实质审查。7、商标注册实质审查。8、商标实质审查(18-30个月左右)。9、初审公告。10、商标的初审公告(3个月)是指商标注册申请经审查后,符合《商标法》相关规定的,允许其进行商标注册。并在《商标公告》中予以公告。
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把商标注册,可以保障商标拥有人在香港特区享有注册商标的权利。香港特别行政区政府知识产权署提供免费的网上检索服务,你可以通过这项服务,查阅注册商标、商标注册人,以及获许可在香港特区使用有关商标的人或公司的资料。
此外,为了澄清内地对香港制度可能产生的误解,香港特别行政区政府知识产权署安排了多项活动,目的是增进内地商界及地方政府对香港制度的认识。我们会特别强调一点,就是公司注册并不代表该公司拥有与其名称相同或相似的商标。
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