同居购房分手，百万增值该如何分配？

专业律师，经验丰富

邹鹏鹏律师毕业于浙江大学，获法律硕士学位，自2018年开始执业，至今已有8年专职法律执业经验。她长期深耕公司经营、合同纠纷、债权债务及建设工程等核心民商事法律领域，同时擅长婚姻家事纠纷、同居析产纠纷等。执业至今，她累计成功承办350余件民商事案件，服务覆盖房地产业、租赁服务业、制造业等多个领域，为多家大型金融机构、政府部门及企事业单位提供过法律服务，多次被客户评价为“靠谱律师”。

同居购房，增值引纠纷

原告陈XX与被告孟XX原为同事，后发展为恋人并于2015年初开始同居。同年1月，双方在杭州余杭区购买一套总价约55.8万元的房屋，登记在孟XX一人名下。2019年初，两人因感情不和分手，此时房产市场价值飙升至195万元左右，增值近140万元。陈XX起诉至法院，主张自己支付了15万元首付款并参与还贷4.2万元，要求孟XX返还购房本金19.2万元，并支付房屋增值折价补偿款28.8万元，总计索赔48万元。

精准辩护，维护权益

邹鹏鹏律师接受孟XX委托担任其代理人。面对原告“平分增值收益”的高额诉请，邹律师将辩护重点放在“物权登记的公示效力”以及“同居关系析产的法定标准”上，主张该房产应认定为孟XX个人财产，原告的出资仅应视为债权而非股权。

法院经审理认为，根据相关法律规定，不动产物权经依法登记发生效力，涉案房屋权属证书登记在孟XX名下且为单独所有，应认定为孟XX个人所有。原告陈XX的出资应认定为对孟XX的债权，其要求按出资比例对房产“增值部分”进行分割的诉请缺乏法律依据，不予支持。最终，法院判令孟XX返还陈XX购房出资款本金19.2万元，驳回了陈XX关于“28.8万元房屋增值补偿”的全部诉讼请求。

在本案中，邹律师通过专业的法律分析与辩护，精准锁定财产属性，合理界定债权范围，协助当事人处理复杂程序，为客户挽回了巨额经济损失。她也提醒大家，恋爱或同居期间共同购房，双方应通过书面协议明确出资性质，避免产生财产争议。