农村土地使用证算产权证吗?

农村年轻居民因为结婚需要分户的，可以向村委会提出宅基地申请，经过批准，同意划给其宅基地的，等房子建好后，村民要到乡镇土地部门办土地使用证。另外，关于房屋还有一个房产证，这都是很重要的证件，那么，农村土地使用证算产权证吗?下面我们就通过本文一起了解下。

一、农村土地使用证算产权证吗?

1、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民。土地证的全称叫做《集体土地使用证》，农村土地的所有权归村集体所有，村民只拥有使用权。

2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

从法律角度来讲，产权证和土地证对于房屋的拥有权来说，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。

二、村民如何申请土地使用证?

1、向村委会写出书面申请。

村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。

2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。

4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。

5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。

6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

三、办理农村土地使用证的条件是什么?

1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的;

2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;

3、因自然灾害等原因，需要新建住宅的;

4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明)，且农村确无住宅的;

5、县级以上人民政府规定的其他情形。

综上所述，农村土地使用证其实就是宅基地使用证，村民在拿到宅基地后，正式开工建房之前就应该办好。土地证表明村民持有的宅基地合法，等房子盖好后，村民拿到的房产证则是产权凭证。因此，农村土地使用证算产权证的说法是不正确的。尽管如此，土地证还是很重要的，一旦遇到征地拆迁，土地证上记载的面积就是赔偿计算依据。