租金纠纷悬案：67500元索赔，律师如何破局降至22492元？

深耕民商领域的经验派

何小艳律师毕业于甘肃政法大学，法学理论功底扎实，自2008年执业以来，累计承办案件数百起。她专注于债务纠纷、合同纠纷等领域，形成了“精准研判、高效处置、全程把控”的执业特色。此次在租金纠纷案件中，她的丰富经验和专业能力得以充分展现。

复杂租金纠纷的攻防战

原告覃XX将土地及地上厂房等出租给被告，后因土地被政府收回，双方就补偿款、租金等问题产生分歧。原告要求被告支付67500元租金并诉至法院。何小艳律师接手此案后，深入分析案件细节。原来，2021年3月，经原告组织协商，被告将部分场地转租给原告儿子覃XX，且覃XX挂靠被告公司经营。2022年6月30日土地被收回，政府支付了搬迁费及停产停业损失补偿费。

关键证据扭转局面

何小艳律师指出，2022年4月13日被告经营的厂房被下闸断电，此后处于停产停业及搬迁状态，原告出租的厂房未能保证符合约定用途，《租赁协议书》实际履行至2022年4月13日。而且原告因土地及附属设施被收回已获得各项补偿款，再主张4月13日之后的租金既无法定依据，也显失公平。法院采纳了何律师的观点，认定被告应支付2022年1月至4月12日租金42492元，扣除20000元押金后，实际支付22492元。最终，何小艳律师凭借专业的法律知识和精准的分析，为被告成功减少了赔偿金额，维护了被告的合法权益。