购房人房产被查封绝境！律师出手实现惊天反转

卷宗里的维权曙光

张彪律师，海南法格律师事务所的创始合伙人及管理副主任，凭借敏锐的洞察力和丰富的经验，在众多复杂案件中寻找真相。他执业多年，承办过逾千件各类案件，尤其擅长处理重大、复杂、疑难案件。这次，他又迎来了一场挑战。

查封背后的购房困境

在法院执行申请执行人XX公司与被执行人陵XX公司票据付款请求权纠纷一案中，位于海南省陵水黎族自治县的一处房产被查封。而该房产的实际购买人杨XX早在2019年就与开发商签订了《商品房买卖合同》，支付了全部购房款，房屋也已交付入住。法院的查封行为，让杨XX的合法权益受到严重威胁。

证据链条的秘密拼图

张彪律师团队受理此案后，迅速展开行动。他们指导当事人梳理并固定关键证据，书面买卖合同、全额购房款支付凭证、收款收据、物业费及水电费缴纳记录等，这些证据如同拼图的碎片，逐渐拼凑出完整的事实。以《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条为依据，律师团队向法院提出书面异议，主张杨XX的权利优先于开发商的普通金钱债权。

反转的胜利曙光

经审查，陵水黎族自治县人民法院完全采纳了律师的代理意见。法院裁定杨XX的情况符合司法解释规定的三项排除执行的条件，其对涉案房产享有的权利能够排除执行。最终，法院中止对涉案房产的查封措施，杨XX的合法权益得到有力维护。

这起案件的胜诉，不仅展示了张彪律师团队在复杂执行纠纷中的专业素养与实战能力，也为同类案件提供了明确的裁判指引。在绝境中，他们凭借精准的法律定位、严谨的证据组织、对司法政策的深刻理解和高效的权益救济，实现了惊天反转。