不动产他项权证明如何办理？

[律师回复] 房产在办理抵押登记时，颁发房产他项权证 ，该证由抵押权人留存，在房产证备注栏有记录，本人拿着身份证、房产证可以去房产交易中心查询有关信息（《房屋登记办法》第二十八条、 第四十二条、 第四十三条、第四十四条）。<br/> 房产在还完抵押贷之后，可以从抵押权人（一般是银行）那里取回房产他项权证 ，房主应去房产交易中心办理注销抵押手续，房产房产他项权证被收回，同时在房产本上注明抵押已解除（《房屋登记办法》 第四十八条、第四十九条）。<br/> 依据《房屋登记办法》：<br/> 第二十八条<br/>房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。<br/> 第四十二条<br/>以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。<br/>第四十三条<br/>申请抵押权登记，应当提交下列文件：<br/>(一)登记申请书;<br/>(二)申请人的身份证明;<br/>(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;<br/>(四)抵押合同;<br/>(五)主债权合同;<br/>(六)其他必要材料。<br/>第四十四条<br/>对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：<br/>(一)抵押当事人、债务人的姓名或者名称;<br/>(二)被担保债权的数额;<br/>(三)登记时间。<br/>第四十八条<br/>经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：<br/>(一)主债权消灭;<br/>(二)抵押权已经实现;<br/>(三)抵押权人放弃抵押权;<br/>(四)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。<br/>第四十九条<br/>申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：<br/>(一) 登记申请书;<br/>(二) 申请人的身份证明;<br/>(三) 房屋他项权证书;<br/>(四) 证明房屋抵押权消灭的材料;<br/>(五) 其他必要材料。

[律师回复] 您好，关于证明赔偿事项的证据这个问题，我的解答如下, 根据《民法通则》、《道路交通安全法》及最高人民法院的相关司法解释，道路交通事故损害赔偿案件的赔偿范围通常包括：医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、死亡赔偿金、残疾赔偿金、残疾用具费、后续治疗费、丧葬费、被扶养人生活费、营养费、住宿费、法医鉴定费、交通费、精神损害抚慰金、财产损失等16项。而上述赔偿费用必须要有相应的证据来予以证实，否则难以得到人民的采信和支持。<br/>1、医疗费。它包括医药费、治疗费和住院费等。证明医疗费的证据主要有：门诊病历、住院病历、、门诊收据、住院费收据、住院费用明细清单、诊断证明书;<br/>2、误工费。它是当事人因治疗、伤残鉴定、处理交通事故等原因而导致收入的减少。证明误工费的证据主要有：出院通知单、医院出具的病休证明、法医鉴定书、所在单位的误工证明及出事前三个月工资表。若误工人员的工资超过了国家规定的纳税的起征点，还应当提交税务部门出具的完税凭证。<br/>3、护理费。它是由于受害人无法自理必须护理而支付给护理人员的工资。证明护理费的证据主要有：医疗机构出具的需要护理的证明(包括护理时间和护理人数);护工从事同等级护理证明的劳务报酬标准或者护理人员收入减少的证明;若是家属护理的，应当按照家属的误工费提供证据。<br/>4、住院伙食补助费。它仅是针对受害人在住院期间而言，其主要证据包括住院费收据、出院小结和住院病历。<br/>5、死亡赔偿金和丧葬费。只要具有死亡证明、公安部门出具的户籍注销证明、殡葬部门出具的火化证明三者之一项即可，并提供受诉所在地上一年度的相关统计数据。<br/>6、残疾赔偿金。它是受害人因劳动能力的丧失致使需给予收入的减少。其证据包括：法医鉴定结论、法医鉴定费收据。<br/>7、残疾用具费。它是受害人因伤致残需配置残疾用具所花去的费用。其证据应当有县级以上医疗机构对受害人需要残疾辅助器具的证明;国产普及型器具的价格标准;配置机构出具的更换周期和维护费用的证明。<br/>8、被扶养人生活费。其证据包括扶养人、被扶养人身份证明及家庭情况证明，包括被扶养人有无生活来源。<br/>9、后续治疗费。通常依据法医鉴定结论并参考病例证明。<br/>10、营养费。主要是医疗机构开出的诊断证明，并应在诊断证明中注明加强营养。<br/>1<br/>1、住宿费。其证据表现为住宿费收据，据实结算。<br/>1<br/>2、交通费。它是受害人及其必要陪护人员因就医或者转院治疗以及受害人亲属办理丧事而支出的必要的车、船费。通常就是交通票据。<br/>1<br/>3、法医鉴定费。它是受害人在法医鉴定机构进行伤情鉴定或者伤残鉴定而用去的费用。有医院病力、诊断证明书、法医鉴定书即可相互印证。<br/>1<br/>4、精神损害抚慰金。精神损害指民事主体依法享有的人格权和身份权受到不法侵害、遭受到精神上的痛苦。关于具体的赔偿数额，法律对此未作出明确的规定，这涉及到法官的自由裁量权。<br/>1<br/>5、财产损失。它是因交通事故的发生造成财物所收到的损失，通常为财物受损的评估报告(如：价格部门的鉴定结论)和修车发票。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在日常生活中，我们都知道对于一些行业来说，是需要我们办理相应的健康证明，才可以从事相应的行业。那么，健康证明有哪些体检项目？下面为大家整理了体检项目的相关知识，希望能帮到大家。常规内外科体格检查;肝功能一项( ALT);大便培养(痢疾、伤寒杆菌)，胸部透视。健康检查主要涉及的疾病为：痢疾、伤寒、活动期肺结核、皮肤病(传染性)和其他有传染性的疾病。如果查出患有这些疾病，则不得从事理发美容、直接接触入口食品、公共浴室等直接为顾客服务的工作，需治愈后方可工作。健康证的种类分为两种：一种是普通健康证。则另一种是食品健康证，是做饮食行业的人所需要的健康证。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 具体如下： 1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合同中。 2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。 3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定。 4、关于试用期的问题要特别注意。法律规定试用期最长不得超过六个月，仅约定试用期的合同是无效的，试用期结束就要求劳动者走人是耍赖；在试用期间，用人单位不得无理由解除劳动关系；除非劳动者不符合招聘条件，才能走人。 5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确，是现金还是通过银行支付到账户中。 6、劳动者工作时间与工作条件要明确，有的劳动者为多挣钱，默认了企业要求严重超时的加班加点，这是违反劳动法的，现在越来越多的工资争议案就是因此而起。 7、社会保险约定。有的企业以“不办社保可以多领工资”的说法，来误导劳动者主动选择放弃社保。 8、不要签空白合同。空白合同是指企业为应付检查，拿出空白合同，先让劳动者签名、按手印，走一个过场，劳动者也不拿合同当回事，有的合同甚至没有盖章。一旦发生劳动争议，这类合同是无效的，同时，劳动者的维权成本高昂。 9、有些合同约定了不合法的内容，如女职工不得结婚生育、因工负伤的“工伤自理”，要求劳动者签订生死契约等，这些条款在法律上无效，劳动者可以拒签。 10、劳动合同盖章后，劳动者本人和用人单位要各保管一份。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, ： 一、各中心所申请宅基地必须严格按照《关于进一步规范农村宅基地审批和管理的通知》要求和程序进行申报，附件材料要按《通知》要求一次性准备齐全； 二、宅基地申报表内容需由国土所工作人员统一填写，字迹应清晰、工整，表格内容原则上不得随意更改； 三、“宗地图”调查人由国土所实地勘查人员签字，申请人同时在空白处签字予以认可； 四、材料齐全后，由国土所统一上报耕保股，个人或者国土所委托个人上报的采取退回方式； 五、宅基地申请理由为“拆旧建新”的，须提供房屋照片及相关部门的危房鉴定证明；“结婚分户”的，申请人户口本中家庭成员已经办理过宅基地使用权的，应提供户口未分户的证明。 五、原宅基地申报表版本较多，即日起请以新表格为统一格式上报。