律师助力解决房屋漏水纠纷，维护高龄老人居住权益

各类民事纠纷的妥善解决对于维护当事人的合法权益至关重要。彭艳军律师自2014年执业以来，承办了众多案件，在房产纠纷等领域积累了丰富的实践经验。此次他代理于XX与武X等财产损害赔偿纠纷一案，展现出了专业的法律素养和为当事人维权的坚定决心。

明确诉求与收集证据

原告于XX居住的三楼房屋自20XX年起出现卫生间和厨房屋顶漏水问题，在卫生间滑倒住院后才重视起来。经xx机械公司检查认定是楼上被告朱XX、曹X、武X家中管道漏水所致，但被告方一直不予配合维修。彭艳军律师协助原告明确诉讼请求，要求四被告修复房产漏水处，排除漏水妨害，并承担诉讼费用。同时，原告提交了照片和视频等证据，证明房屋漏水的情况。

应对被告抗辩

被告武X、朱XX、曹X庭前提交书面答辩状，否认自家卫生间漏水导致原告家中损失，称原告检查时未在用水、原告家人沟通情况与事实不符、xx机械公司鉴定无依据等。彭艳军律师凭借专业知识和经验，结合现场勘验、各方陈述等情况，在庭审中有力应对被告的抗辩。

推动案件解决

庭审中，彭艳军律师配合法院查明案件事实。法院最终认定主管道存在漏水问题，主管道管理单位xx机械公司同意维修，判定被告朱XX、武X、曹X配合维修施工作业，成功解决了原告的房屋漏水问题，维护了原告的合法权益。