律师深耕土地与房产领域，以证据链助力现房交易纠纷裁判

在当下房地产市场活跃的背景下，房屋交易纠纷时有发生。如何在复杂的法律关系中准确把握证据，为当事人争取合法权益，成为律师面临的重要课题。杜海亮律师在土地与房产领域的深耕，为解决此类纠纷提供了可借鉴的路径。

专业积累与转型

杜海亮2014-2017年任职于市级公安机关，积累了扎实的公法实务经验与案件研判能力。2015年通过国家统一法律职业资格考试，完成知识储备转型。2017年加入浙江共业律师事务所，2022年晋升为律所合伙人。多年来专注行政诉讼、土地与房产等核心领域，担任多家单位法律顾问。

处理房屋买卖合同纠纷

在上诉人吴XX与宁波某地产公司的房屋买卖合同纠纷中，杜海亮作为被上诉人代理律师，梳理了房屋竣工验收备案证明、不动产登记材料、维修协议及验收证明等核心证据。庭审中，他主张房屋已完成权属登记，吴XX已行使业主权利，应认定交付完成；房屋漏水问题已维修并验收合格，公司尽到维修义务。针对吴XX照片证据，指出无法证明房屋未交付及沉降问题存在。一、二审法院均采纳其代理意见，驳回吴XX诉求。

案件典型意义

此案明确了房屋权属登记完成且购房人行使业主权利时，可认定房屋交付完成。房屋质量瑕疵不影响交付状态认定，出卖人履行维修义务并经验收合格后，无需承担违约责任。为现房交易纠纷的裁判提供了参考，强调了证据链完整性的重要性。

杜海亮律师凭借专业积累和对证据的精准把握，在土地与房产领域不断深耕，为当事人解决了诸多复杂法律问题。