租赁合同纠纷中的法律救赎

王俊杰：专注劳动与法律的守护者

王俊杰律师就职于福建三乾律师事务所，自2023年执业以来，承办案件百余件。他毕业于集美大学法学专业，拥有扎实的法律知识。他专注劳动法与员工关系管理领域，为客户提供全流程法律顾问服务，在劳动争议处理方面经验丰富。其执业理念“诚以待人，毅以处事”，展现了他对当事人的真诚和处理案件的坚毅。他擅长处理各类员工离职纠纷、追索劳动报酬等案件，同时在工伤赔偿、合同事务等领域也有着出色的表现。

租赁合同纠纷：命运的困境

2018年7月，上海的A公司与C公司签订《房屋租赁合同》，后承租方变更为B公司，C公司对B公司债务承担连带责任。然而，自2024年6月起，B公司长期拖欠租金、物业费及水电费，多次催讨及诉讼调解都未能解决问题。2025年9月30日，B公司擅自闭店停业，这让A公司陷入了困境。A公司的经营受到影响，资金周转也面临压力，仿佛陷入了一个黑暗的深渊。

法律救赎：王俊杰的温情介入

A公司委托王俊杰律师提起诉讼。王律师精准把握合同约定，成功论证B公司长期欠租及擅自闭店构成根本违约。法院经审理认定B公司违约，支持解除合同。虽然物业费、水电费因证据问题未获支持，但在违约金调整问题上，法院虽将滞纳金标准下调，但全额支持了三个月租金的解约违约金，并允许以保证金先行抵扣，最大限度挽回了A公司的损失。同时，通过连带责任条款，将C公司纳入债务承担主体，增强了债权实现的保障。王俊杰律师用专业和温情，为A公司带来了法律的救赎，让A公司在困境中看到了希望。