房管局领取他项权证需要多长时间

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房管局解押他项权证一般三到五个工作日就能够办理，最长一般不超过十五日。
《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。
凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房管局他项权证一般三十日内可以出证。
《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定，登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人(申请人)。
第二十七条规定，登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房管局解押他项权证一般三到五个工作日就能够办理，最长一般不超过十五日。
《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。
凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、买卖双方(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》;
2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折;
3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行;
4、银行确认款项到账，并通知交易双方;
5、买卖双方办理二手房过户手续;
6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实;
7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户;
8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续。
9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。
不做资金托管：出卖人可能无法取得全部房款。
由于购房者没有将买房资产进行托管，那么就不能保障购房者的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此，很可能会出现房子办好过户手续，房屋出卖人却收不齐房款的情况，这样交易的安全性就无法保障。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、买卖双方(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》;
2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折;
3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行;
4、银行确认款项到账，并通知交易双方;
5、买卖双方办理二手房过户手续;
6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实;
7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户;
8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续。
9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。
不做资金托管：出卖人可能无法取得全部房款。
由于购房者没有将买房资产进行托管，那么就不能保障购房者的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此，很可能会出现房子办好过户手续，房屋出卖人却收不齐房款的情况，这样交易的安全性就无法保障。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

[律师回复] 这个问题是比较让人为难我只能说出如果是我的话我会怎么选择供你参考领导之间由于性格和行事风格不同意见肯定是会有差异的所以这样的情形估计是时常遇见的问题所以我觉得你该有个属于自己的立场理性的分析具体的问题从大局考虑谁的意见比较周密、全面、对整个团队的发展更有利就该听谁的但是对于你不欣赏的那位领导的意见你该保有应有的尊重如果他们之间能达成一个共识的话那么不管你心里是怎样想的都要绝对服从因为有些方面由于位置的关系是我们想到的如果他们之间达不成共识需要征求到你的意见时你就该运用你的智慧具体问题具体分析立场坚定、平和、理性的把你的道理和建议完整、真实的说出来

[律师回复] 解答如下, 　　房管部门有权利查验和核实当事人提供的住房登记证明材料以及证件的合法有效性。　　《房屋登记办法》规定：　　第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。　　第十八条房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。

[律师回复]
1、一般购房合同会有三本，两个正本，一个副本，正本是您和开发商一人一本，副本是办理房产证需要的。
2、您贷款，在房产证下来之前，银行会押您的合同正本。如果这个时候您还完贷款，银行才会还给您合同，并给您开结清证明。
3、一般贷款，银行都会要求房产证代办，这样才能保证，他能拿到房产证或拿到房产证去办理抵押登记。
4、办理房产证，房管局是验正本，留副本，所以办妥房产证以后就只剩一本合同正本了
5、现在一般银行都会去做抵押登记，做完抵押登记，银行留存他项权利证明后，房产证合同什么的，都应该就还给您了。（当然如果您那的银行不做抵押登记，那就要押您的房产证原件了）

[律师回复] 您好，关于社保局公益性协管员每年长多少工资这个问题，我的解答如下, 为切实保障就业困难人员基本生活，增加公益性岗位从业人员收入水平，日前市人力社保局、市财政局联合印发通知，提高公安辅警、交通协管、综合治理、托管中心工作人员公益性岗位补贴标准。通知明确，从2014年4月起，协管员类公益性岗位补贴标准在本市最低工资基础上再给予30%的岗位补贴，即2014年4月至2015年3月期间，每人每月由1800元提高到2184元，2015年4月之后提高到2405元。同时，对协管员类公益性岗位建立岗位补贴随调机制，遇有最低工资标准调整，协管员类公益性岗位补贴标准随之按此办法调整。

[律师回复] 申请廉租房是需要满足一定的条件的：
1、具有本地非农业常住户口(含非农业城镇集体户籍)；
2、家庭上年人均月收入低于1260元(含)；获得市级以上劳动模范(保持荣誉)人员的家庭、获得市级以上见义勇为荣誉称号人员的家庭和“三属”家庭，上年年收入低于4.5万元(含)；
3、家庭人均认定住房使用面积低于9平方米(含)；
4、家庭人均财产低于5万元(含)；
5.未享受其他住房保障政策(含取得住房保障资格)。
已承租公共租赁住房的家庭且符合上述条件的，可申请廉租租房。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, （若房屋测绘报告为旧格式的新房房产证办理流程：
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理1。
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位
①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，不可代办），新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。2，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
4.若开发代为办理，则派遣员工时应出具盖章的证明书。
四、注意事项。）
4.完税凭证（契税缴款书）。
5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章

[律师回复] 校车司机安全责任书　　为确保乘坐学生班车学生的交通安全，解决家长的后顾之忧，我园与校车司机签定校车司机安全责任书如下：　　1．校车司机要严格遵守交通方面的法律法规，服从交通民警的指挥，树立安全第一的思想。　　2．严格遵守交通信号、交通标线、交通标志，中速行驶，安全礼让，严格按照车辆核定载客人数乘坐幼儿。　　3．校车司机要经常对车辆进行保养，确保车辆的制动、转向、刹车、雨刷、安全带、灯光等设备安全状况良好，杜绝带病车上路。　　4．按规定参加车辆的检验，杜绝开报废车上路。　5．杜绝酒后开车、闯红灯、涉牌、疲劳驾驶、超速行驶等严重交通违法行为。最近三年内不发生致人死亡负同等责任以上或者致人重伤负主要责任以上的交通事故。在最近三年内任一计分周期，交通违法记分不能超过12分。本交通安全责任书有效期至学校不再聘用该校车司机止。幼儿园主管领导签字：　　　　　　校车司机签字：幼儿园盖章：2010年6月10日2010年6月10日

[律师回复] 校车司机安全责任书　　为确保乘坐学生班车学生的交通安全，解决家长的后顾之忧，我园与校车司机签定校车司机安全责任书如下：　　1．校车司机要严格遵守交通方面的法律法规，服从交通民警的指挥，树立安全第一的思想。　　2．严格遵守交通信号、交通标线、交通标志，中速行驶，安全礼让，严格按照车辆核定载客人数乘坐幼儿。　　3．校车司机要经常对车辆进行保养，确保车辆的制动、转向、刹车、雨刷、安全带、灯光等设备安全状况良好，杜绝带病车上路。　　4．按规定参加车辆的检验，杜绝开报废车上路。　5．杜绝酒后开车、闯红灯、涉牌、疲劳驾驶、超速行驶等严重交通违法行为。最近三年内不发生致人死亡负同等责任以上或者致人重伤负主要责任以上的交通事故。在最近三年内任一计分周期，交通违法记分不能超过12分。本交通安全责任书有效期至学校不再聘用该校车司机止。幼儿园主管领导签字：　　　　　　校车司机签字：幼儿园盖章：2010年6月10日2010年6月10日

[律师回复] 解答如下, 你好，按照部署，由国家卫生和计划生育委员会（下称“卫计委”）主管的新型农村合作医疗保险正式划归至人社部。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法全文》
第二十一条 新型农村社会养老保险待遇由基础养老金和个人账户养老金组成。
参加新型农村社会养老保险的农村居民，符合国家规定条件的，按月领取新型农村社会养老保险待遇。
第二十二条 国家建立和完善城镇居民社会养老保险制度。
省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况，可以将城镇居民社会养老保险和新型农村社会养老保险合并实施。
如仍有疑问,可以在线咨询律图网专业律师。

[律师回复] 您好，针对您的新农合属于民政局管还是社保局管呢问题解答如下, 你好，按照部署，由国家卫生和计划生育委员会（下称“卫计委”）主管的新型农村合作医疗保险正式划归至人社部。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法全文》
第二十一条 新型农村社会养老保险待遇由基础养老金和个人账户养老金组成。
参加新型农村社会养老保险的农村居民，符合国家规定条件的，按月领取新型农村社会养老保险待遇。
第二十二条 国家建立和完善城镇居民社会养老保险制度。
省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况，可以将城镇居民社会养老保险和新型农村社会养老保险合并实施。
如仍有疑问,可以在线咨询律图网专业律师。

[律师回复] 解答如下, 你好，按照部署，由国家卫生和计划生育委员会（下称“卫计委”）主管的新型农村合作医疗保险正式划归至人社部。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法全文》
第二十一条 新型农村社会养老保险待遇由基础养老金和个人账户养老金组成。
参加新型农村社会养老保险的农村居民，符合国家规定条件的，按月领取新型农村社会养老保险待遇。
第二十二条 国家建立和完善城镇居民社会养老保险制度。
省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况，可以将城镇居民社会养老保险和新型农村社会养老保险合并实施。
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[律师回复] 您好，针对您的劳动局管不管雇佣童工问题解答如下, 非法雇佣童工，劳动稽查部门肯定会依照法律规定，对于非法雇佣童工的企业进行深入调查取证，最后进行处罚的，对于行为恶劣的，也会会同有关部门进行审查。
劳动法对雇佣童工的定义是什么?
劳动法规定，年满十六周岁未满十八周岁的劳动者是未成年工，雇佣未成年工时需要提前到劳动部门报备，而年满16周岁以下的是童工，用人单位雇佣童工的，由劳动行政部门责令改正，处以罚款;情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照。根据《劳动法》第五十八条国家对女职工和未成年工实行特殊劳动保护。未成年工是指年满十六周岁未满十八周岁的劳动者。?第九十四条用人单位非法招用未满十六周岁的未成年人的，由劳动行政部门责令改正，处以罚款;情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照。

[律师回复] 用人单位应在职工产假结束后三个月内凭相关证明材料到辖区社会保险经办机构办理津贴申领手续，办理时间为每月1到20日工作日。生育保险津贴材料申报成功后，各辖区社会保险经办机构完成受理、审核，在规定的时间内将业务帐表和申报资料提交至市医保中心，市医保中心于15个工作日拨付到帐。单位一般可于提交申报资料约两个月后查询生育津贴出账信息，出账后单位需登陆“单位办事”平台，打印武汉市社会保险基金专用结算单和生育保险待遇应付明细表并递交至市医保中心办理相关手续，医保中心自单位提交资料起15个工作日内拨付到帐。

[律师回复]
1、根据199
8.1
2.03城乡个体工商户管理暂行条例实施细则（修正）第二十二条个体工商户管理费的收费办法，按照一九八三年六月二十五日国家工商行政管理局、财政部《关于个体工商业户管理费收支的暂行规定》执行。而这项规定在199
8.1
2.03中华人民共和国国家工商行政管理局令（第87号）中已经予以废止（025号）。目前工商局执行的199
2.0
8.11[1992]价费字414号国家物价局、财政部、关于发布工商行政管理系统行政事业性收费项目和标准的通知中的附件五：个体工商户管理费收费标准及其收入使用范围的规定。没有任何法律的支持按这个通知收费，一个通知就对非国有财产进行征收是不合法的。2000.0
3.15《中华人民共和国立法法》第八条规定对非国有财产的征收只能制定法律。
2、根据200
1.1
1.15《国家计委价格规章及其它规范性文件清理结果》（国家发展计划委员会第16号令）
一、保留的价格规章及其他规范性文件（166件）没有包括收取个体工商户管理费的文件。
二、需要修改的价格规章及其他规范性文件（51件）第23件个体工商户注册登记收费标准及其收入适用范围的规定[1992]价费字414号。需要修改的这个规定，至今未见修改，不修改即认为无效。根据200
5.0
4.18减轻企业负担部际联席会议办公室印发的《减轻企业负担部际联席会议关于治理向个体私营等非公有制企业乱收费、乱罚款和各种摊派等问题的通知》（国减负[2005]2号）中规定向非公有制企业收取行政事业性收费，必须按照财政部、国家发展改革委和各省、自治区、直辖市人民政府发布的涉企收费项目目录规定执行，收取政府性基金必须按照财政部发布的涉企基金项目目录规定执行，目录以外收取的，企业有权拒缴。保留的价格规章及其他规范性文件（166件）涉企收费项目目录中没有包括收取个体工商户管理费的文件。
3、根据200
5.0
4.18减轻企业负担部际联席会议办公室印发的《减轻企业负担部际联席会议关于治理向个体私营等非公有制企业乱收费、乱罚款和各种摊派等问题的通知》（国减负[2005]2号）中规定对非公有制企业与公有制企业实行统一政策，取消专门针对个体工商户、私营企业等非公有制企业行政事业性收费、政府性基金、政府性集资、罚款项目和各种摊派等歧视性收费规定。收取个体户工商管理费明显与这项通知不符。
4、根据200
6.0
7.01行政事业性收费标准管理暂行办法第九条规定申请制定收费标准应提供以下材料：
（一）申请制定收费标准和理由；
（二）申请制定收费标准的成本测算材料；
（三）相关的法律法规、规章和政策规定；申请人提供的材料应当真实、有效。第十一条　具有下列情形之一的申请，不予以受理：
（一）申请依据与现行法律法规、规章和政策相抵触的；
（二）制定或调整收费标准的理由不充分或明显不合理的；我们不知道工商局是以什么理由向物价局申请收费许可证的，如果是按“199
2.0
8.11[1992]价费字414号国家物价局、财政部、关于发布工商行政管理系统行政事业性收费项目和标准的通知附件五：个体工商户管理费收费标准及其收入使用范围的规定中第五条、管理费收入的使用范围。
（一）个体劳动者协会经费开支，包括常设机构工作人员工资、福利、办公费（参照事业单位经营开支标准执行）以及法律顾问费等。
（二）为个体工商户服务的费用，包括宣传教育、技术培训、误工补助、奖励等费用。”申请的。是工商局向物价局提供了虚假材料。实际上这项使用范围已经不存在了，按工商局在法庭上的说法，个体工商费已经作为省级财政收入上缴。如果工商局是按省级财政收入收取个体户工商管理费向物价局申请的收费许可证，这完全与现行的法律法规和国家政策相抵触。属于对个体户歧视性规定。因此，物价局没有按法规严格审查这项个体户工商管理费。使的工商局持有不合理的收费许可证向个体户收取不合理的费用。属于乱发收费许可证和乱收费行为。

[律师回复] 解答如下, 依据我国劳动保障监察条例的规定，劳动者向劳动局投诉后，如果投诉内容属实立案后，劳动局是会到用人单位处理案件的。
《劳动保障监察条例》
第十六条劳动保障监察员进行调查、检查，不得少于2人，并应当佩戴劳动保障监察标志、出示劳动保障监察证件。
劳动保障监察员办理的劳动保障监察事项与本人或者其近亲属有直接利害关系的，应当回避。
第十七条劳动保障行政部门对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为的调查，应当自立案之日起60个工作日内完成对情况复杂的，经劳动保障行政部门负责人批准，可以延长30个工作日。