天津津南律师成功代理团购还迁房案，助力购房人实现过户

教育背景与执业基础：毕业于天津师范大学法学专业开启法律之路

张书雯律师毕业于天津师范大学法学专业，扎实的法学教育为其执业奠定了坚实基础，执业证号为11201202011248250，服务于天津津南区，现任职于天津瀚洋（津南）律师事务所，成为该所合伙人。其联系地址位于咸水沽镇南环路与紫江路交口东南侧滟澜山苑35底商8号。

执业成果：承办逾百案件，专注婚姻家庭与劳动争议领域

执业至今，张书雯律师累计承办案件已逾百件，在婚姻家庭、劳动争议等领域深耕细作，成功办理相关案件百余件，拥有深厚的实务积淀。秉持服务当事人的宗旨，凭借专业法律知识和严谨工作态度，全力维护当事人合法权益，力求为当事人争取最有利结果，让法律公平正义在实践中充分体现。

典型案例：团购还迁房被抵押，律师助力撤销抵押并过户

王XX作为某村村民，通过村委会分配取得一套还迁房购房资格，虽《认购协议》无开发商盖章，但开发商于2015年将房屋交付王XX，王XX入住至今。然而，2015年12月，开发商将包括涉案房屋在内的431套房屋抵押给某银行天津XX，后借款人未还款，银行诉讼获法院生效判决确认优先受偿权。王XX于2019年提起第三人撤销之诉。

案件审理：两级法院认定购房人权益优先，撤销抵押登记

经天津市第二中级人民法院及天津市高级人民法院两级法院审理，最终生效判决认定王XX在银行抵押权设立之前已购买并实际占有使用涉案房屋，其对房屋享有的民事权益优于银行的抵押权，撤销了原判决中涉及涉案房屋部分的优先受偿权，随后涉案房屋抵押登记被撤销。

过户诉讼：律师清晰论证助力，法院判决支持购房人过户请求

但开发商以村委会未结清购房款为由拒绝配合王XX办理过户手续，王XX提起诉讼。法院审理认为王XX系涉案房屋实际所有权人，开发商抗辩理由不成立。最终法院判决开发商于判决生效后十日内协助王XX办理房屋产权变更登记手续，并承担案件受理费40元。在本案中，律师前期成功推翻已生效的抵押权优先判决，后续清晰论证原告权利优先性，有效维护了购房人的合法产权。