经济纠纷胜诉，商品房预售合同纠纷全解析

一、案件起由

烟台天安置业有限公司与张XX商品房预售合同纠纷一案，张XX未按期履行偿还贷款本息义务，致XX公司承担保证担保责任。XX公司起诉要求解除合同等，张XX不服一审判决上诉，诉求包括撤销原判改判、返还多项费用、按市场价值返还房屋款等。

二．案件结果

二审法院部分支持张XX上诉请求。维持一审判决部分内容，撤销部分内容。改判烟台天安置业有限公司将张XX支付的首付款、房屋面积差价款、物业维修基金、有线电视初装费及偿还的贷款本息返还给张XX，驳回XX公司其他诉讼请求。

三、案件之外的收获

此案充分体现宋晓律师在经济纠纷领域的专业水准。面对复杂诉求和证据，精准把握法律要点，据理力争。为当事人争取合法权益同时，也展示其深厚法律功底和丰富办案经验，让潜在客户看到其专业能力与负责态度，建立信任感。