西安民商事合同律师周耀东：擅长多领域争议解决

民商合同专长

周耀东律师在民商事合同领域深耕多年，执业至今累计承办案件已逾347件，其中民商事合同相关案件就达147余件。他服务的地区主要为西安（核心地区）、咸阳，执业于陕西众致律师事务所。其主要客户类型包括企业和个人，在处理案件时，既擅长诉讼业务，也能出色完成非诉业务。

诉股东撤诉案

2020年2月，A以个人名义与B公司签订为期三年的商铺租赁合同用于设立儿童乐园。合同签订前A支付意向金，其后由D支付装修押金及租金。2020年3月，A与D共同设立C公司并实际经营该儿童乐园，此后租金支付、补充协议签署、沟通对接等均由C公司实际履行。2021年10月，C公司出具《以物抵债承诺书》，同意以店内设备折价5万元抵偿部分欠租。B公司因未获足额租金，以A为被告起诉，要求其支付欠租240,610元及利息。

周耀东律师作为被告A的代理人，精准识别核心争议焦点。对于被告主体是否适格，他指出A系为设立C公司而以发起人身份签约，C公司成立后实际履行合同义务，B公司对此明知且接受，依据《公司法解释（三）》第二条，合同责任应由C公司承担，A非适格被告。在欠租金额方面，主张应扣除已付5万元履约保证金及5万元设备抵债款，并指出B公司未履行维修义务影响经营，依法可减免部分租金。对于资金占用利息，强调疫情期间属不可抗力，C公司经营严重受损，非恶意违约，不应承担高额利息，且LPR四倍无法律依据。

在法院组织的开庭审理中，律师围绕上述焦点充分举证、质证并发表代理意见。经庭审及庭后与法官、对方代理律师沟通，B公司认识到A确非适格责任主体，最终主动申请撤回对A的起诉，案件以撤诉结案。周耀东律师通过精准的法律分析和有效的沟通，切实维护了当事人A的合法权益，避免其承担不当债务。

多领域成功案例

除了上述案件，周耀东律师还有众多胜诉经典案例。在西安仲裁委建设工程施工合同纠纷案中，诉讼时效及结算存在极大争议，经过四次开庭，最终收到胜诉裁决。在碑林法院买卖合同纠纷案中，诉前保全未缴纳诉讼费，律师与对方当事人和解，使委托人收到款项。在秦都法院租赁合同纠纷案中，代理作为公司法人及股东的被告，公司设立前个人名义对外负担债务且实际履行中均以个人名义进行，经多次调解、直播开庭，法院认可公司承受权利义务观点，原告撤诉。在雁塔法院商品房预售合同纠纷案中，被告公司名下无任何财产，且拒不认可部分房款，一二审支持原告诉请，但被告公司无预售许可所有款项均由第三方代收，律师多次与公司沟通，最终全额拿到执行回款160多万。这些案例充分展现了周耀东律师在不同领域的专业能力和处理复杂问题的能力。