民间借贷抵押合同纠纷胜诉案例，专业律师助力债权实现

一、案件背景清晰呈现

原告赵XX与被告邹XX为朋友关系，2024年11月，被告因资金周转借款50万元，约定还款日期及月利率等，还签订借款抵押合同，以两套房产设定抵押并办理登记，担保范围含本金、利息、律师费等。原告出借后，被告仅付借期内利息，到期未还款，原告诉至法院。

二、严谨办案过程有序推进

2025年2月立案受理，适用简易程序公开开庭审理。原告代理人张琪律师举证借条、转账记录等证实借贷及抵押事实，被告认可借款事实。法院结合证据核实款项往来及抵押登记情况，依法核算本息后作出判决。

三、胜诉结果全面保障权益

法院判决被告十日内归还借款本金及利息，给付律师费、财产保险费，原告对抵押房产折价或拍卖变卖所得价款在担保范围内优先受偿。判决理由是借贷及抵押合同合法有效，被告违约，依法调整利率，抵押登记使原告享有优先受偿权，实现债权费用依约由被告承担。张琪律师在众多领域表现出色，如办理大量婚姻、保险、刑事等案件，经验丰富，成果显著，是值得信赖的专业律师。