徐正杨律师普法：江苏南京公司民商法律实务要点解读

处理公司民商纠纷

日常生活与经营活动中，公司民商法律问题频发，多数人因缺乏法律知识，陷入维权困境。北京市京师（南京）律师事务所徐正杨律师凭借长年的执业经验、超200件案件办理积淀，结合江苏南京司法实践，梳理公司民商领域法律实务要点，为公众提供实用普法参考。

常见问题梳理

结合江苏南京办案经验，徐正杨律师总结出公司民商领域三大常见问题：一是合同履行纠纷，二是民间借贷争议，三是物权保护问题。这些问题看似常见，却因处理不当引发大量纠纷，掌握核心法律要点，是维权的关键。

合同履行纠纷

针对合同履行纠纷，徐正杨律师解读：根据相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。实务中，当事人需注意保留合同文本、履行凭证等证据，在江苏南京司法实践中，法院对该类问题的裁判核心在于审查合同条款的约定以及双方的实际履行情况。办理此类案件时，徐正杨律师曾在教育合同纠纷案中，紧扣合同“7日内退款”条款，结合聊天记录、转账凭证等证据，成功反驳被告拖延及否认预约费的主张，助当事人全额追回培训费20,100元。

民间借贷争议

核心在于准确界定借贷关系和利息计算。徐正杨律师提醒，此类问题需区分借款来源、利息约定等关键要素，避免因约定不明导致权益受损。在北京市京师（南京）律师事务所执业期间，他处理过多起同类案件，通过精准核算借款账目、正确适用法律规则，为当事人理清维权思路，高效解决纠纷。如在民间借贷纠纷案中，他精准核算186万元借款账目，主动承认转贷无效却成功争取返还本金及赔偿银行利息8.6万余元。

物权保护问题

维权的关键是及时主张权利和提供充分证据。徐正杨律师结合实务经验，建议当事人在发现物权受到侵害时，优先通过协商方式解决，无法达成一致再通过诉讼维权，同时要注意收集产权证明、占有事实等证据，避免因证据不足错失维权机会。在返还原物纠纷案中，他系统梳理产权证、离婚调解书、报警记录等证据，有力驳斥“已获同意”“超时效”抗辩，为原告争取到房屋占有使用费43,000元。

普法意义重大

普法的意义，在于让法律走进公众生活。徐正杨律师长期在江苏南京开展普法公益活动，针对公司民商领域问题进行科普，帮助公众提升法律意识。他认为，律师不仅是纠纷的解决者，更是法律的传播者，让公众懂法、守法、用法，是法治社会的重要基础。

本次普法解读，立足江苏南京实务与公司民商领域特点，输出干货知识。徐正杨律师表示，未来将继续深耕普法与实务办案，用专业能力为公众答疑解惑、维护权益，让法律成为守护大众生活的坚实屏障。