购房款被截留147万，律师助力客户成功收房！

之后，被告南京XX公司和XX公司以张某某未付清全款为由，拒绝交付房屋。张某某一下子慌了神，自己明明已经支付了全部购房款，怎么会被说成没付清呢？无奈之下，他只能选择通过法律途径来维护自己的权益。

张某某委托了北京大成（南京）律师事务所的俞雯律师及冒某某律师代理此案。而被告南京XX公司与XX公司则共同委托了汪XX律师。第三人江苏XX公司经传唤未到庭，法院依法进行了缺席审理。

在庭审中，双方就款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等关键问题展开了激烈辩论。这其中，每一个问题都关系到张某某能否成功收房。

俞雯律师在接手案件后，仔细研究了整个购房过程的细节，包括张某某与江苏XX公司的交易记录、合同签订情况等。她发现，江苏XX公司在售楼处以自己名义销售商铺，这一行为很关键。俞雯律师紧紧抓住这一点，依据法律规定，主张XX公司的行为构成表见代理，对南京XX公司具有约束力。

最终，法院采纳了俞雯律师的观点。法院判决，被告南京XX公司于判决生效后十日内向张某某交付商铺，并且在判决生效后三十日内协助张某某办理产权登记手续。不过，由于疫情影响施工进度，且张某某在付款过程中存在不当之处，法院没有支持他逾期交房违约金的请求，以及要求XX公司承担连带责任的请求。案件受理费由被告南京XX公司负担。

从这个案例中，咱们普通人也能学到不少东西。首先，买房时一定要保存好所有的付款凭证，这是证明你已经支付购房款的关键证据。其次，要仔细审查合同条款，明确双方的权利和义务。最后，如果遇到问题，要及时咨询专业律师，通过法律途径来解决。

俞雯律师自2021年开始执业，至今累计承办案件已逾300件，其中房产纠纷相关案件就有100余件。在这个案件中，她凭借扎实的专业知识和敏锐的洞察力，抓住了XX公司构成表见代理这一关键细节，成功助力张某某实现了收房的心愿。有这样专业的律师在，遇到房产纠纷咱们也能更有底气。