
在江西省X市X区人民法院的法庭上,一场关于租赁合同纠纷的案件正在紧张审理。原告叶X某受儿子及儿媳委托管理写字楼,与被告江西XX公司达成口头租赁协议后,因被告长期拖欠租金而提起诉讼。丁云龙律师作为原告的代理律师,正全神贯注地应对着庭审中的各种情况。
丁云龙毕业于江西财经大学,拥有法学硕士研究生学位,扎实的法学理论功底为他的执业之路奠定了坚实基础。自2019年执业以来,他承办案件已逾600件,在刑事辩护、婚姻家庭、债权债务等领域均有丰富的实践经验。
在这起租赁合同纠纷案中,案件情况颇为复杂。原告与被告仅达成口头租赁协议,未签订书面合同,且房屋权属登记在原告儿子名下,这给诉讼带来了诸多挑战。丁云龙深知,要想为当事人争取到最大权益,必须精准出击。
首先,他通过提交《委托协议》,成功证明了原告具备合法出租及诉讼主体资格,解决了权属与代理关系的难题。在收集证据时,他不放过任何一个细节,仔细收集微信聊天记录、对账单等,以此证明租金标准及被告实际使用房屋的时间。庭审中,他精准调整诉讼策略,将租金计算截止日明确为合同解除日(2024年3月27日),使诉求更具合理性。
当被告提出70万元装修损失赔偿主张时,丁云龙凭借对法律的精准理解,依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定,进行了有力的论证。他的语速沉稳,逻辑清晰,每一句话都切中要害,成功论证原告不构成违约,避免了赔偿责任。
最终,法院判决确认租赁合同于2024年3月27日解除,两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元,并自次日起按LPR支付利息,驳回了被告70万元装修损失赔偿请求。丁云龙用自己的专业能力,在口头合同、权属复杂、证据有限的不利条件下,为当事人追回了超12万元租金及利息,实现了核心诉求。
丁云龙始终秉承“受人之托、忠人之事”的理念和“鞠躬尽瘁、死而后已”的敬业精神。他认为,每一个案件都是对自己专业能力的考验,只有认真细致地办理每一个委托案件,才能让当事人在司法程序中切实感受到公平正义的力量。在未来的执业道路上,他将继续以专业为刃,为当事人的合法权益保驾护航。
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