借条与转账记录缺失，民间借贷纠纷如何胜诉？

赵一是河南程驰律师事务所的主办律师，自2021年执业以来，已承办各类案件超500件，擅长刑事辩护、合同纠纷、债权债务等多个领域。

常先生与海阳某置业公司的商品房预售合同纠纷一案，争议焦点在于常先生是否违反协议，置业公司是否应退还已缴纳的购房款。常先生最初掌握的证据有陈X开具的多张缴费收据，以及陈X和置业公司员工要求他继续缴费、否则不予退还已缴费用的沟通记录，但缺失能够直接证明他受误导签订协议的关键证据。

赵一律师介入后，采取了一系列证据补强行动。首先，他向常先生详细了解当时陈X推销房屋的具体情况，固定了常先生的陈述作为证人证言。接着，赵律师通过调查，获取了该小区房屋实际情况与陈X推销内容不符的证据，比如小区周边配套设施未达宣传标准、房屋升值空间有限等。同时，他还收集了其他购房者类似遭遇的相关信息，以证明陈X的推销方式并非个例。

在庭审中，这些证据发挥了重要作用。置业公司质证称，常先生签订协议是自愿行为，应遵守协议约定，已缴费用不应退还。赵律师回应称，常先生因年纪大、协议字迹模糊等原因，未能清晰了解协议内容，且是在陈X的误导下签订的协议，并非其真实意愿。同时，陈X承诺的贷款条件与实际不符，导致常先生无法按原计划购房，责任在于置业公司。

最终，经法院主持调解，双方达成协议。常先生与置业公司自愿解除《幸福海岸项目订购协议书》，置业公司在扣除1万元违约金后，于指定日期前向常先生返还剩余已付款项4万余元，常先生自愿放弃其他诉讼请求，涉案纠纷一次性了结。

赵一律师在处理证据问题上，先优先核查当事人手中现有证据的完整性和关联性，再从当事人的经历中挖掘潜在证据，最后通过调查收集其他相关证据来进行补强，形成完整的证据链，为案件的胜诉奠定基础。