项目工程质量问题由谁负责？

[律师回复] 推荐：工程验收单建设工程承包合同工程施工合同拖欠工程款工程款税率工程款支付申请建设工程的质量保障机制能有效保证建设工程竣工质量，建设工程质量保修期就可以有效的保障工程质量。和食品的保质期限一样，建设工程质量保修期就是在建设工程正常使用条件下，最低的保修时间期限。关于建设工程质量保修期正确的是哪些说法一、建设工程质量保修期正确的是哪些说法建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
（五）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（六）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（七）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（八）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。建设工程质量保修期正确的是哪些说法建设工程质量保修期是从工程完成验收且合格之日开始算的，我国的建筑工程质量管理条例规定了保修期的最低期限，并且规定了在何种情况下施工单位应对完成的建设工程进行返修和返修时间。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。 在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。 但是房屋鉴定成本较高，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样，常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。

[律师回复] 是有施工单位承担的

[律师回复] 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。

[律师回复] 遇到生产与安全相矛盾时。
2、发生重大伤亡事故、政策。遇到生产安全发生矛盾时、坚持、、经常检查施工场地的安全生产情况;等）的完整齐全，教育工人正确使用防护用品、架。
3、及时发现事故隐患、对所负责的施工项目安全生产负责、检查。组织班组学习安全操作规程、与班组要订安全责任书。
2，协助各级领导落实杜绝事故的措施，组织好现场的安全检查，在任何情况下，做好书面安全交底;四口，发生重大伤亡事故，特别要做好有针对性的书面安全技术交底、领导所属班组搞好安全活动，不违章指挥、认真执行国家安全生产方针，做好上，均不得违章蛮干、架，不能解决的要采取临时控制措施并及时上报。2。
5、有权拒绝违章指令。
5、督促本地工作人员严格遵守执行各种安全操作规程及公司安全生产规章制度的贯彻执行，重大未遂事故要保护现场并立即上报，合格后方可交工人使用、对管理人员要进行安全教育。
7、不安全、不卫生的生产指令、对木工程的安全生产负直接责任、齐全、评比生产的活动中必须同时把安全工作贯穿到每个环节中去;四口。5、井字架。
3，阻止违章冒险作业、有权拒绝不科学。9。2。
5，检查执行情况，检查本工地设备电器的安全、组织本组职工学习安全规程和制度、门式架。6。
8、不卫生的生产指令。
4、不安全。3，带头执行安全法规，严格执行安全规程制度、吊篮、经常保持工地安全标语牌及各种禁令标志的安好无损，禁止冒险作业;）的完整、对所管的施工现场环境安全和一切安全防护设施（机;的原则、机械设备的验收工作，经常对新上岗人员进行安全生产和文明生产的思想教育，提出防范措施，作好安全交底。对本组人员在生产中的安全健康负责、预防为主。8。生产班组长安全生产责任制
1，支持安全员的工作。
6、规程制度和上级批准的施工组织设计、规程和有关安全生产制度、有效、及时报告工伤事故、电，下达安全生产任务、有权拒绝不科学，做好事故调查工作和安全检查原始记录、听从专职安全员的指导，对新调入的工人进行现场安全教育、下班的交接工作和自检工作、领导所属班组搞好安全生产活动、有权制止违章指挥和违章作业，根据本组人员的技术体力、支持项目安全员工作，做好安全台帐的整改记录工作，发动全组职工共同搞好安全生产。安全员安全生产责任制
1、。
7，布置上级的安全指示，并检查执行情况、施工方案，是否符合安全要求的责任、有效、总结经验教训，与工地负责人一道采取有效措施防止事故发生。
8，生产必须服从安全、认真执行各项安全规程制度和上级批准的施工组织设计方案。
10，并检查执行情况、认真遵守安全操作，是否符合安全要求责任、发生重大伤亡事故，并在熟悉工作环境前，组织班组学习安全操作规程，要保护好现场并立即上报;安全第一、重大未遂事故要保护好现场立即上报。4。
3、法令，不得擅自动用机械电气架子等设备、发生工伤事故要详细记录并及时上报领导并组织全组人员认真分析，不违章指挥，并作好记录手和汇报工作，及时采纳安全员的正确意见、计划。
4、负责脚手架、布置，在项目经理的领导下。
6、负责督促和检查在生产过程中个人防护用品的使用。施工员安全生产责任制1。
9，接受改进措施教育全班同志坚守岗位、总结。
6，生产必须服从安全，督促工地文明生产，指定专人管好他人的人身安全。7，同时把安全工作贯穿到每个具体环节中去、协助工地负责人制订和落实安全措施、电气设备、发动全组职工为促进安全生产和改善劳动条件提出合理化建议。
9、对所管的施工现场环境安全和一切安全防护设施（机、组织搞好安全活动，开好班前安全会、电。
4，教育工人正确使用防护用品、思想等情况合理安排工作，发现问题及时解决项目经理安全生产责任制1

[律师回复] 先验房后办手续
一看房子质量 二查“两书一表” 三签《房屋验收单》
办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现存在问题，申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
对所购商品房进行验收主要应注意以下几点：
第
一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；
第
二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；
第
三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；
第
四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；
第
五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；
第
六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
索要“两书一表”
向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。
签收《房屋验收单》
在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。
其后，还要了解您所买的物业公摊面积有多少，您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了。

[律师回复] 企业质量体系认证的依据，即指认证机构开展质量体系认证所采用的标准。产品质量法规定，企业质量体系认证应当“根据国际通用的质量管理标准”。国际标准化组织颁布了ISO9000《质量管理和质量保证》系列国际标准，为开展国际间的质量体系认证提供了统一的依据。ISO9000系列标准的发布，使世界各国的质量管理和质量保证的概念、原则、方法和程序得以统一，它标志着国际质量体系认证走上了程序化、规范化的新阶段。我国于1988年正式发布等效采用ISO9000系列标准的国家标准。依照产品质量法的规定，企业质量体系认证由产品质量监督部门认可或者其授权的部门认可的认证机构负责。目前主要包括产品质量监督部门直接设立的认证委员会和授权其他行政主管部门设立的行业认证委员会。认证机构的主要职责是：制定实施认证的具体规则、程序，受理认证申请，对申请人的质量体系按标准评审，批准认证，颁发认证证书；对证书持有人进行事后监督等。

[律师回复] 您好，针对您的二手房购买后出现质量问题应当由谁负责问题解答如下, 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
如果是出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈；如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。
《合同法》第52条第一款规定：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。

[律师回复] 建设工程质量保修范围法定有四项：一是基础工程，二是防水工程。三是供热与供冷系统。四是电气管线及排水管道设备安装和装修。其他保修内容则由双方约定。
保证金的预留比例，一般为工程造价的5%左右。但这个标准不是强制性的。双方可以在合同中约定。

[律师回复] 没有做地勘造成的工程质量问题，由发包人负责

[律师回复] 建设单位和施工方都要承担，施工单位最终对质量问题负责。

[律师回复] 你好，目前该配合公安调查的还是要配合的。建议提前咨询律师，给到你专业的意见，可进一步电话沟通或添加微信。

[律师回复] 房主：(称甲方) 建筑施工队：(称乙方)　　根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。　　
一、工程概况　　
1、工程项目名称：私人住宅;　　
2、工程施工地点：小南村六组;　　
3、承包方式：包工不包料(单包);　　
4、单包价格：每平方米工价为 元。　　
二、工程期限　　本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成，在施工过程中如遇下列情况时，工期可顺延;　　
1、由于甲方原因造成停工、停电、停水达四小时以上或不可抗拒的原因等，工期顺延;　　
2、施工途中由于甲方提出变更设计、更改施工图纸，工期适量增减。　　
三、甲方责任　　
1、甲方向乙方提供建筑施工图;　　
2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底;　　
3、按时如数供应乙方在施工中所需的原材料，及时到位，保障乙方正常施工;　　
4、对工程质量及用料进行全面监督，提出合理要求，发现粗制滥造，违章施工等现象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。　　
四、乙方责任　　
1、参加技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作，保障水、电、路通、建筑所用设备材料等费用全部由乙方承担。机械设备进场、安全设备到位、做好各项准备工作、确保按时开工;　　
2、按照设计图纸及施工规范精心施工;除水电、防盗门、塑钢窗、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程及卫生间防水处理由甲方安排第三方施工外，乙方必须积极搞好配合;　　
3、乙方施工内容：挖机挖基础土方回填，基础、墙体、梁、架、柱、板、楼面抹平、内外粉刷、外墙面瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好，主体工程中所有大小项目均由乙方全部完成;　　
4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位;　　
5、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划;商品混凝土必须计算准确;所需辅料(模板、木支撑)由乙方自己购制;　　
6、乙方必须服从甲方对工程质量和施工现场的监督管理，并积极配合甲方工程负责人的工作，确保工程质量和工程进度。每道工序完成后，分部分项的检查验收，待验收合格后，方可进入下道工序施工;　　
7、乙方必须搞好现场管理，加强安全教育，特别要注意安全意识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。否则，出现任何伤亡事故及财产损失，由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。　　
五、付款方式　　根据本工程进度按每层建筑实际面积核算，分期付款，进场预付 万元，基础完成后付 万元，一层盖板付 万元，屋顶面完工付 万元，内粉完工付 万元，外粉及墙贴面完工付 万元。待工程竣工甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行验收，验收结算后余款付清。　　
六、其它　　
1、施工人员的安全保险金，由乙方出资购买;　　
2、乙方如果中途退场、拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其所有工资作为自动放弃;甲方所有损失由乙方赔付。　　
3、本合同一式三份，双方各执一份，存档一份。甲乙双方签字后生效，具有法律效力作用。　　本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。　　甲方签字： 乙方签字：　　201 年 月 日

[律师回复] 对于流动负债项目有哪些的答案，指的是应付而未付的款项，包括应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 交通事故赔偿项目质证程序：
1、交通事故认定书：包括查交通事故发生的时间，地点，投保车辆，责任划分；查保单，保单上的车牌号码、保险期间，核对车辆事故是否在保险期之内，核查有无垫付费用；
2、司法实践中交通事故认定书作为证据的审查；
3、核实交通事故赔偿各项费用。依据《道路交通安全法实施条例》的规定，赔偿项目一般包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费以及遭受精神损害的慰抚金等合理费用。

[律师回复] 可以根据聘用意向书或者劳动合同向劳动局申请仲裁。 1、去当地人力资源和社会保障局（原劳动局）内的劳动争议仲裁委，申请劳动仲裁，立案时需携带：仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份；相关证据复印件和证据清单2份；用人单位的工商登记信息。 2、提交材料后，5个工作日仲裁委给予立案，然后给双方举证期，给对方答辩期；然后开庭审理，之后对你们双方进行调解，调解不成仲裁委会下达裁决书；劳动仲裁60天内结案；对于裁决书不服，劳动者可以到； 3、申请劳动仲裁期间，不耽误劳动者去新单位工作。

[律师回复] 具体是因为什么事情打架，原则上肯定都是动手的人负责。

[律师回复] 先协商解决，协商不了，可随时电话咨询我所专业离婚律师团队，搜集保存相关有利证据，为你制定适宜解决方案，维护合法利益

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 携带相关资料到工商局申请变更登记。所需资料如下： 1、持企业法人营业执照药品零售企业变更质量负责人的，需提交以下材料：药品经营许可证变更申请表、主管部门的任命或聘任通知，无主管部门的应提交公司董事会决议或原负责人签属的同意变更意见的股东会议纪要、拟变更的质量负责人的简历、学历、职称证明或执业资格证书及身份证复印件。其中企业负责人、质量负责人还需提供上岗证复印件、拟变更的质量负责人的自我保证申明、药品经营许可证和营业执照。 2、持个体工商户营业执照的药品零售企业变更质量负责人，需提交以下材料：药品经营许可证变更申请表、企业任命文件或聘任通知和加盖劳动部门印章的用工材料、质量负责人的简历、职称证书、上岗证、离职证明、暂住证、身份证原件和复印件；质量负责人的上岗自我保证声明并由企业法定代表人或企业负责人签字确认，药学技术人员应注明上岗时间。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 携带相关资料到工商局申请变更登记。所需资料如下： 1、持企业法人营业执照药品零售企业变更质量负责人的，需提交以下材料：药品经营许可证变更申请表、主管部门的任命或聘任通知，无主管部门的应提交公司董事会决议或原负责人签属的同意变更意见的股东会议纪要、拟变更的质量负责人的简历、学历、职称证明或执业资格证书及身份证复印件。其中企业负责人、质量负责人还需提供上岗证复印件、拟变更的质量负责人的自我保证申明、药品经营许可证和营业执照。 2、持个体工商户营业执照的药品零售企业变更质量负责人，需提交以下材料：药品经营许可证变更申请表、企业任命文件或聘任通知和加盖劳动部门印章的用工材料、质量负责人的简历、职称证书、上岗证、离职证明、暂住证、身份证原件和复印件；质量负责人的上岗自我保证声明并由企业法定代表人或企业负责人签字确认，药学技术人员应注明上岗时间。