如何让两份陷入僵局的合同“峰回路转”？女律师这样破困局

当某实业公司在商品房买卖合同纠纷中面临被要求退还高额购房款和支付违约金的局面，以及XX公司在设计咨询服务合同案中成为原告追款对象时，这两家公司的困境如同陷入泥沼，举步维艰。这正是贵州权衡律师事务所合伙人蒋顺花律师接手此案时面对的死局。

在商品房买卖合同纠纷中，蒋顺花律师接手案件后，迅速将目光聚焦于案件的核心争议点：一是实业公司是否逾期交房，合同是否达到解除条件；二是规划变更是否构成原告解除合同的合法理由。有着北京大学自学考试背景的她知识储备丰富，迅速从另一个维度找到了突破口。她深入核查案件，发现案涉项目建设期间恰逢新冠疫情，兴义市还实施过临时静默管理。她意识到这属于不可预见、不可避免的客观情况，遂调取兴义市住建局相关文件，文件明确疫情导致商品房不能如期交付的可延期不超过90天，这为抗辩逾期交房找到了政策支撑。之后又协助委托人整理各类关键证据，庭审时围绕争议焦点充分抗辩，强调实业公司延期交房系疫情不可抗力导致，未超出政策允许期限，不构成违约，规划变更未损害原告核心权益，合同应继续履行。

而在设计咨询服务合同纠纷中，蒋顺花律师以“厘清合同约定、锁定付款主体、辨析合同效力、反驳成果认可主张”为思路，精准锁定三大争议焦点。她带领团队仔细查看《设计咨询服务合同》条款，依据合同约定明确指出XX公司并非付款主体。对于原告提出“未在规定时间提出异议视为确认成果”的主张，她通过举证关键沟通记录，有力反驳了该观点。她还凭借深厚的法律功底，核查发现原告公司无建设工程施工设计资质，部分合同内容因违反法律强制性规定应属无效，双方均有过错。在庭审中充分阐述代理意见，每一句话都切中要害。

从业超十年，蒋顺花律师形成了自己独特的办案习惯。她会在案件开始的阶段，花大量时间去研究所有与案件相关的细节，不放过任何一个看似不起眼的信息，就像在设计咨询服务合同案中，她仔细品读合同条款，发现了付款主体的关键线索。因为执业多年经手了大量合同类纠纷案件，她深知合同中的一个小小条款可能会成为案件的关键转折点。她也习惯在收集证据时反复核查证据的真实性和关联性，确保每一份证据都能在法庭上发挥最大的作用，这种谨慎的态度源于她这么多年在各类案件中的摸爬滚打。

最终，在商品房买卖合同纠纷中，兴义市人民法院采纳蒋顺花律师的抗辩意见，判决驳回原告全部诉求；设计咨询服务合同案中，法院同样完全采纳她的代理意见，驳回原告对XX公司的全部诉讼请求。案件结束后，蒋顺花律师还会对案件进行复盘总结，为之后处理类似案件积累更多经验。接下来，她又将投身到一起新的婚姻家事纠纷案件中，以一如既往的专业和认真，为当事人守护公平与正义。