建设工程公司追讨欠款，律师助力实现商品房抵债协议履行

原告建设工程公司在与被告房地产公司的建设工程施工合同纠纷中陷入困境。虽双方签订了合同且有增加工程量，但施工过程中款项支付、工程完成情况等混乱。原告难以明确证明自身已完成全部劳务内容，对于窝工损失、租赁损失等也证据不足，而被告反诉称超付费用，双方陷入僵局。

2024年7月，原告找到青海延辉（湟源）律师事务所的马明艳律师。马明艳自2022年执业至今，承办案件数百件，尤其擅长民商事合同纠纷，在合同纠纷案件处理上经验丰富，与本案高度关联。面对原告证据不足、事实不明的情况，马明艳决定先对现有证据进行全面梳理。

距离法院要求的证据提交期限还剩10天。

第1天，马明艳与原告进行了深入沟通，详细了解整个施工过程、款项支付、窝工情况等细节，同时收集原告手中所有与案件相关的材料，包括合同、认购协议、施工记录等。

第2天，马明艳对收集到的材料进行分类整理，标记出可能对案件有重要作用的证据，如合同中关于工程量、单价的约定，认购协议的具体条款等。

第3天，马明艳开始研究被告的反诉请求，分析被告可能的证据和论证思路，制定应对策略。

第4天，马明艳针对原告主张的窝工损失和租赁损失，指导原告补充收集相关证据，如工人工资发放记录、设备租赁协议等。

第5天，马明艳再次与原告核对证据，确保证据的真实性和完整性，同时对证据进行进一步的筛选和优化。

第6天，马明艳前往施工现场进行实地调查，了解工程实际完成情况，与现场工作人员交流，获取更多一手信息。

第7天，马明艳根据实地调查和证据梳理的结果，撰写详细的代理词，明确原告的主张和依据，对被告的反诉进行有力反驳。

第8天，马明艳对代理词进行反复修改和完善，确保逻辑清晰、论证充分。

第9天，马明艳将整理好的证据和代理词提交给法院，并与法官进行沟通，阐述案件的关键要点和原告的诉求。

第10天，在法院指定的期限内，完成所有证据的补充和提交工作，等待法院的审理。

最终，法院经审理认为双方签订的合同及商品房认购协议合法有效，判决被告于判决生效之日起十日内向原告交付两套商品房，并配合办理不动产登记，驳回原告其他诉讼请求以及被告全部反诉请求。不过，本案虽在商品房抵债协议履行上取得胜利，但原告关于剩余劳务费、窝工损失等诉求未获支持。马明艳告知原告，若后续有新的证据能够证明相关损失，可另行提起诉讼，为原告保留了进一步维权的权利。